将车停在汕美中学附近。
一行人走了几分钟，就看到了正在装修的三间联排店铺。
装修师傅是江耀手下的人，也认识江淼，赶紧放下了手上的木工活：“江老板，这边的装修大概还需要一个星期左右。”
“没有关系，你们先忙！”江淼转过头吩咐道：“子轩，去附近买一箱红牛和一些香蕉给师傅们。”
“好的。”黎子轩点了点头。
江淼和蒋海波则聊了这个店铺的事情。
这家店铺就在红卫小学斜对面，之前是干电器销售的，不过房东儿子去年十月份网赌输了几百万，为了给儿子还债，只能出售这三间店面。
店面一楼面积为144平方米，二楼是原来的住宅改造的，面积156平方米，加起来一共是300平方米。
购入价格为450万元。
目前江淼在城区一共购入了三处物业，分别是二马路店铺300平方米、城南路路边自建房一栋、海滨大道靠近凤山妈祖广场的自建房一栋，一共花费了1739万元。
之所以购入这些物业，其实这是蒋海波的建议，因为他认为公司目前的现金流非常充足，不应该将这些钱闲置下来。
而海陆丰公司虽然注册名字为农业技术公司，实际上经营范围还包含了商超百货、农产品、餐饮等。
为了增强公司的抗风险能力，蒋海波建议购入物业的同时，还可以利用这些物业开办一些附属的店铺。
江淼经过思考之后，决定购买这三处物业，不过这些物业是在他老爸江大海名下，然后再租给海陆丰公司使用。
在店铺经营的方向上，他倒是没有独断专行，而是询问了姐夫、老爸、蒋海波等人，这几天终于有了一个大方向。
首先他们现在所在的这处物业，由于面积足够，位置也相当重点，二马路是本地有名的网红街和美食街，因此这个店铺的经营业务，就是鳗鱼饭、公司产品专卖店。
而城南路那栋自建房，一楼的店面只有60平方米，五层加起来320平方米，因此蒋海波建议做金店。
之所以选择金店，原因自然是海陆丰公司有大量现金，如果要合理避税，那开金店就是一个非常好的避税手段。
毕竟购入黄金加工成为手饰，这些投入就变成了库存商品，更何况金店的利润也不错。
最后一处在滨海大道的自建房，一楼店面面积有120平方米，但是只是三层，总面积为400平方米。
这处物业江淼打算作为私人会馆，方便自己、家属和公司人员过来城区公干的时候，在城区有一个落脚点。
同时还可以用来招待外地的商业合作伙伴。
其实这种重资产运行，对于海陆丰公司这种现金充沛的企业，是非常好的投资策略。
至于投资金融之类，江淼并没有玩金融的天赋，因为他数学很一般，加上大A是出了名的叛逆，投资国外金融的风险更大，他可不想去当韭菜被人收割。
甚至连向银行借贷，江淼都不太放心。
毕竟很多企业就是死在高负债和资金链断裂上的。
在江淼看来，很多民营企业在投资策略上太过于激进和盲目，经常借钱无节制的扩张规模。
如果遇到市场环境比较好的时候，那自然是一飞冲天。
可如果遇到市场环境恶化，或者政策性变动时，那就可能瞬间爆雷。
他不明白很多企业家的心态，为什么如此激进，仿佛今天不扩大规模，明天就要被竞争对手淘汰一般。
或者被人忽悠，投资了一大堆PPT项目，根本不做调研报告、可行性研究、市场调研等。
而江淼的投资看似非常激进。
实际上，却在可控范围之内，公司的现金流一直非常充沛，在没有贷款的前提下，公司怎么投资都不会出现太严重的财务危机。
如果有贷款，就不能进行太过于激进的投资，要考虑到资金链断裂的风险和后果。
很多企业家的投资，其实是在赌博，赌市场会好起来，他们就可以当风口上的猪。
只可惜他们只看到了猪飞起来，却下意识忽略了那些摔死在风口之前的猪。
第四十二章 劫富济贫
一个下午下来，一行人考察了投资的三处物业。
回到了马宫镇的总部。
时间刚好是下午四点半。
不知不觉间，又到了月底，公司各个部门也要进行业务总结和汇报。
叶美静作为财务部经理，第一个敲门进来，向他汇报了二月份的财务情况。
江淼一边打开面向走廊那一侧的百叶窗，一边听着她的汇报。
“老板，公司二月份一共营收了1亿7527万3528元，这是详细的营收报表。”
重新坐下来，他接过文件，仔细翻看起来。
二月份公司最大一笔收入，是来自东瀛鹿儿岛鳗鱼公司的专利授权尾款，这笔收入有1.05亿元。
然后才是鳗鱼苗销售的7027万元。
鳗鱼罐头则只销售了35万元。
紧接着叶美静又说了公司的总支出情况：“公司二月份的总支出为2439万3614元，这是各项支出的报表。”
江淼同样仔细看了一遍，支出的各个部分，除了员工工资和福利、办公用品、租金等相对固定的支出，大头还是购买鳗鱼、工程建设、采购设备的费用。
目前海陆丰公司的财务状况非常良好，非常有必要加大投资规模。
叶美静汇报了二月份财务状况后，便非常识趣地退出去，因为其他部门的经理正在门口排队，准备汇报各个部门的各项事务。
哐哐哐…
“进来！”
李洲脸上带着一丝忧虑敲门进来：“老板，这是销售部这个月的销售报表。”
“放这，我看完这份文件先。”
李洲放下文件，然后不由自主地用手指摩擦着嘴唇下侧：“老板，各地的销售员反馈了一些不太好的情况，我认为有必要向您汇报一下。”
“哦？是不是一部分鳗鱼养殖场对我们的价格不太满意了？”
“老板料事如神，我们公司被窃取技术的消息曝光后，各地的鳗鱼养殖户和养殖公司就陆续有想法了，他们认为目前鳗鱼苗的价格太高了，希望我们可以降价。”李洲忧心忡忡。
江淼笑着在文件上签名，然后拿起水杯喝了一口芒果叶茶，紧接着胸有成竹地给了李洲一个定心丸：
“别担心，如果他们不愿意接受我们的价格，那就让他们等西海公司的鱼苗。”
“这…老板！这样会不会影响我们的销售？”李洲很不解。
江淼并没有解释：“你安心做好销售即可，其他事情交给我，不过如果各地销售小组有什么有用的消息，你也可以汇报给我。”
“这样吗？那我先回工位。”
李洲虽然不太明白老板的信心来自哪里，但既然老板都不担心西海公司的威胁，那他自然不会继续钻牛角尖。
过了几分钟，网店部经理张欣怡敲门进来。
“坐。”
“老板，这是网店部的销售报表，这是网店部准备的营销策划方案、产品宣传广告方案、产品页面设计初稿。”
江淼一份一份看起来。
看了一会，江淼就抬起头来：“欣怡，你们定价偏低了。”
“偏低？老板，我是这样认为的，初期为了促销，才将价格定为每公斤50元。”张欣怡赶紧解释起来。
“现在丹东草莓大果，网售价格普遍在每公斤90元左右，我们的草莓品质不比丹东草莓差，因此就算是促销，也不能这样促销。”
“那老板的想法是？”张欣怡有些忐忑不安地问道。
“将价格拉到每公斤99元，然后给所有购买过我们鳗鱼罐头的客户发大额优惠卷，给所有购买草莓的用户搞优惠活动，比如一百减三十之类。”
张欣怡没有想到老板竟然玩先提价，再给优惠劵的套路。
不过她又不得不承认，这种方案非常合理，既实现了促销，又保住了草莓的价格高位。
如果按照原来的方案，客人可不一定会买账，反而会觉得价格高了。
而先定高价，再给优惠劵，客人就会觉得自己占了便宜。
更何况南湖农场的草莓品质，足以支撑其“高身价”。
另外销售农产品还要考虑另一个问题，那就是“友商”。
如果这种高品质草莓大量低价销售，对于其他草莓种植户而言，那绝对是灭顶之灾，将对整个行业造成严重的恶劣影响。
这也是江淼不得不考虑的事情。
毕竟国内市场就那么大，自己多吃一口，别人就要少吃一口。
现阶段，江淼不打算采用低价策略来竞争，而是打算走精品路线，避免和底层农户直接竞争。
而等海陆丰公司完成基础铺垫，到时候他才会考虑生产低价的农产品。
不然，新盘子还没有搭起来，就先将老房子砸了，你让那些底层农民如何生活？本来农民和农村的经济就非常脆弱，再这样搞，只会导致底层农民大量破产。
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