“时间太久，我忘记之前的政策是什么了，你还是从头给我讲讲吧。”
布兰科放下那些资料，耐心的说道：
“和一期一样，新的商业街向店主提供两种合作方式，一种是直接购买，另一种是先租后买，在租赁的期限内可随时激活‘购买权’，其中3年租期的购买价是激活条款当月市价的8.5折、5年租期的购买价是激活条款当月市价的9折、10年租期购买价是激活条款当月市价的9.5折，租期内所交的除管理费、维护费和保险费用外其余款项可抵房款。”
说完，他调皮的对罗南眨了一下眼：
“当然了，我会给我们的卢尔马兰大英雄免去管理费，维护费也是成本价，所以你没有可以抵房款的部分。”
罗南渐渐回忆起了去年的细节。
去年夏天，他是先签订了一份租赁合同，在冬季到来之前激活了‘购买权’条款，把商铺买下来的。
“如果直接购买，会打更多的折扣吗？”罗南追问道。
“好问题。”布兰科又帮罗南倒了一杯酒，“有了商业街一期的成功运营经验，我们会鼓励店主直接购买，目前对外的统一口径是可以给到此时市价的8.5折，不过根据店主的情况不同、店铺的类型不同，还有可能会给出额外的优惠。”
“比如？”罗南期待的问。
布兰科露出阳光明媚的微笑：
“针对于你，可以给到8折的优惠。”
罗南心中快速计算起来，此时的市价约是去年的一倍，每平米占地价在在3500法郎左右：
“占地最大的那个商铺，面积有多大？”
布兰卡找出了对应的那份商铺资料，翻了两页：
“新的商业街占地普遍比一期大，那间商铺嘛，我看看......550平左右。”
罗南差点从椅子上跳起来。
这么大的面积？
那要花费......
“打完八折要150万法郎。”罗南强装镇定的说。
此时的他开始在心里打鼓，觉得那60多万法郎不会连一间商铺都买不下来吧？
布兰科笑着回看罗南，用调侃的语气说：
“年纪轻轻就记性不好，看来你真的把去年的情况全部忘了，你忘记政府给本地居民推出的‘补贴计划’了吗？”
罗南脑中有一道闪电划过：
“有‘赠送’面积！”
他的餐厅只计算了室内的面积，整个后院都是赠送的。
布兰科再一次平坦双手，对罗南露出慈祥的微笑：
“虽然类似的话我去年和你说过，但我今年还是要再说一次，政府从未想过通过买卖或者租赁土地回收成本，我们的目标是在未来尽可能多的带动卢尔马兰的经济增长，尤其是带动本村村民的收入。”
罗南赶紧补充道：
“记起来了，记起来了，我算本村村民，可以享受那些优惠政策。”
罗南同时回忆起来，在上一次见到希尔维时，她说今年的政策比去年还要好！
布兰科幽默的在胸前画了一个十字：
“谢天谢地，我以为要再给你讲一遍‘没人比你更加卢尔马兰’的原因了，这样最好，我们可以直接步入正题。”
布兰科的办公桌似乎是一个百宝箱。
只见他随手一摸，桌子上又出现了一个笔记本。
布兰科将那个笔记本放于厚厚一沓子合同之上，跃跃欲试的说：
“那我们来听听今年针对本村居民推出的‘补贴计划’吧？这次来买的几乎都是外地人，我们推出的比去年更加友好的优惠政策根本没有‘用武之地’，终于等到你了啊罗南。”
第537章 我一定会加油的！
卢尔马兰是一个坐落于吕贝隆山谷腹地的小村庄，本地居民经济条件落后、信息闭塞，思想也不够活络。
如果没有罗南的出现和影响，时至今日，他们对待游客的态度可能还是抵触为多。
虽然不少人吃到了旅游业带来了甜头，但在房价暴涨的今天，经济状况近半年才有所好转的他们几乎不可能去商业街上买或者租一个铺子。
有想发这笔财的人，也只会使用自家的老宅来做点什么。
更何况，这个时代的普通民众根本就没有‘投资’这个概念。
所以这一次购买和租赁卢尔马兰商业街二期和三期的店主，全部是外地吃到过旅游业红利或者有炒房打算的成功商人。
大量外地店主涌入，必然会造成一定程度上的资金外流现象。
为了达到提升本村经济、增加本村居民收入的目的，卢尔马兰政府推出了一套非常有竞争力的‘本地村民补贴计划’。
但遗憾的是，虽然已经拿出了足够的诚意......本地村民来咨询的还是很少，更别提来签合同了。
布兰科盼星星盼月亮，终于把罗南盼来了。
......
政策定下来好一阵子，鲜有使用的机会，搞得布兰科也有点忘记里面的全部内容了，每天要忙的事情太多，不可能事无巨细的全部记住。
他起了一个高高的‘调子’，罗南的兴趣也勾起来了，一脸期待的等待下文，但好几秒过去......布兰科还在翻笔记本。
“稍等啊，稍等一下，我记得就在这前后。”布兰科快速翻动笔记本，“三四个月前的笔记......后面记录的东西太多了。”
罗南再次靠回到椅背上，笑着说：
“不急，你慢慢找，我等一下午都可以。”
布兰科觉得有些太不好意思，把笔记本下面的那一沓子文件递给罗南：
“你先先看看这些资料吧，是关于商业街二期和三期介绍的。”
“好的。”罗南伸手接下来，他也正想了解这些情况。
在没拿到这些资料前，罗南以为这是布兰科提早给他准备出来的合同，没想到他猜错了，那是三份商业街商铺类型的介绍。
二期和三期商业街共有三种不同的商铺户型。
第一种户型是面积最小的，每间铺子的占地面积有180平，地上三层。
卢尔马兰的核心密集区域是以老教堂为中心，呈蜗牛壳状展开，而与一期相连的商业街二期和三期组成了一个小小的新壳，像是蜗牛宝宝一样，紧紧的依靠在‘妈妈’身边。
最小的这种户型分布在新壳最外围一圈，布兰科给罗南安排的入口处的第一间三层小楼就是这个面积的。
“180平米居然是最小面积，比餐厅大40平米呢。”罗南放下了第一份户型介绍，暗自感叹。
商业街一期是卢尔马兰政府自掏腰包兴建的，并没有脱离原先的老城区建筑规划，而且有诸多限制，罗南的中餐厅已经算是其中的大店了。
今年接连拿到旅游局的两笔预算，又确定了扩建计划，新商业街的总占地面积非常‘阔绰’。
但这份‘阔绰’让罗南非常没有安全感。
最小的都有180平米，下一个户型肯定更大。
面积大代表价钱高啊......
罗南拿起第二份文件，第一眼先去找面积大小。
第二种户型的面积直接从180平涨到了260平，这种户型的三层商铺只有12栋，它们在蜗牛壳的里面一层，像是‘茧’一样保护着中心最核心的几个建筑。
布兰科口中那个‘与活动中心隔街相对的超棒视角临街商铺’就是这个户型的。
罗南不自觉的撇了下嘴。
如果没有赠送面积，这已经是他买不起的户型了。
房价打折，但是税费不打折......他记得去年买商铺交了总房价15%的税费。
那么想要拿下这间260平米的商铺要花费80多万法郎了。
“怎么都建的这么大面积啊。”罗南实在忍不住吐槽了一句。
他理解卢尔马兰想要扩建的决心，在吕贝隆，哪个村子扩建的面积大哪个就厉害。
但政府怎么没考虑一下......大家的钱包是不是撑得住呢？
第三份户型介绍自然是550平米的四层‘地标性建筑’，这个户型只有一栋。
它和卢尔马兰活动中心、可以容纳全村人一起开大会的新广场一起坐落在‘蜗牛宝宝’的最中心。
虽然眼睛看的是这份资料，但罗南的脑子却飞去其他地方了。
卢尔马兰手工艺合作社需要这个大商铺。
将来那里既是家具和饰品的旗舰店，又要承接米切兰杂志社的拍摄需求，还要举办大型的vip活动......所以面积越大越好。
但餐厅和甜品烘培房用两个180平米的商铺足够了.......没必要多花那份钱。
而且商铺面积大，装修的成本就高。
如果想要快些将它们都开起来，这几个月最好留出充足的现金流。
“看到了吧？”布兰科指着罗南面前的那份资料，突然说道，“550平米的商铺只有这一个，我给你留下了！许多人都看上这个建筑，我让希尔维回复他们，在建它之前我们就想好了它的主人是谁，无论出多少钱都不会改主意的。”
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