简悦强是麦理浩的至交好友，再加上他说的本来就很有道理，所以麦理浩一直都在意这个事情，在临走之前，更是特意的跟下面的人打了招呼，算是确定了这个名额。
人走茶凉的事情在香江并不常见，更别说麦理浩还有那么大的威信。
因此即便是过了一两年，而且这个事情都没有写入政府的章程，但布政司和土地管理部门，都是认账的。
只要贸发局有了很好的切实的发展计划，那么这块土地就能到手。
而且这块土地可不是一般的什么岛内土地，而是在海边的，准确的说就是在湾仔新填海区域，属于黄金地段的黄金地段。
去年的时候，都有很多人去找贸发局，想要和他们合作开发这个土地。
可他们的方案都没有让简悦强满意，再加上香江经济忽然大滑坡，询问的人急剧减少，所以直到简悦强离开，土地都没有被贸发局去申请下来。
邓莲如上任的这么半年左右时间，询问这块土地的人还是有，但真正有实力的地产商都在观望。
毕竟这块地面积很大，如果要做地标性的建筑，那么投入肯定大得很，起码都是十五六个亿开始起价。
如果一个不小心，说不定全部身家都要陷进去。
即便是再怎么好的项目，只要危险性太大，都不适合去投资的。
乐易铃对于地产方面的兴趣不大，即便是今年殷俊买了200公顷天水围的房子，也得是等两年再开始开发的，根本就不急。
现在麒麟集团在娱乐方面的成就很大，有时间去多开发一下《麒麟周刊》的漫画周边产品，就赚了不知道多少亿美金了，比起房地产的风险还小那么多。
所以在湾仔的这块宝地，乐易铃并没有想过麒麟集团去争取。
她倒是没有想到，殷俊已经把目光放在了这上面。
要是单纯的去争夺会展馆的项目，乐易铃也不大愿意，可看到了这间充满着美感的酒店，乐易铃一下子就动心了。
一家大集团，总要有自己的标志性建筑物，才能算得上扬名立万。
以前乐易铃便觉得，麒麟集团在流浮山下的这座总部，面积和实用功能是足够用了，但就是不够气派。
麒麟集团总部的实用性大于观赏性，体现不出整个集团的气势，也突出不了香江前三大集团公司的身份地位。
如果麒麟集团把这个矗立在维多利亚港的超级美酒店给建起来，在感觉上就完全的不一样。
说不定还可以把总部给迁到那里去，和酒店一块儿，俯瞰维多利亚湾。
第1505章 大手笔！
心中有了想法，乐易铃便问起了殷俊具体的事项。
“你知道这块预定在湾仔的填海土地，会动用到多少资金，需要多少的工人来修建，会牵涉到多少的利益纠葛吗？”乐易铃道，“首先的第一点，贸发局就不是一个善茬。如果不是因为他们太过贪婪，这块地早就开发了！我们麒麟集团能让他们这么占便宜？”
乐易铃果然不愧是执掌了麒麟集团的总裁，一句话就问到了关键。
两三年前，香江房地产火爆的时候，简悦强其实就已经拿到了麦理浩的承诺。
只要有好的计划，港府就会酌情批地。
可为什么一直没有人拿得到那块地的开发权？
不就是贸发局要求得太多了吗？
最夸张的是两年之前，恒隆集团挟拿下港岛线9座地铁上盖物业的威势，去和贸发局谈判，想要一举拿下这个香江最有发展潜力的板块。
但最后这个事情陈启踪还是放弃了。
连陈启踪这么胆大的人，都不敢去合作，由此可见贸发局要求有多少。
等到后来，有人才把贸发局的条件给披露出来。
贸发局拿下来的这块地，要补偿地价的话，无论地价是多少，贸发局都一分钱不出。
另外设计和修建的成本贸发局也不管。
但是最后修成了之后，会展中心是贸发局的不说，整个儿的开发权益，一半都是属于贸发局的。
意思是所有的成本都是开发商出了，但最后我只能得到一半的权益。
它牵涉到的就是高达20亿港币以上的投资，以及超过5年的修建开发时间。
如果香江的房地产一直暴涨，问题倒不是太大，可哪里有长久不衰的生意？
按照香江那时候的状况，陈启踪都晓得，最多三五年，便会出现问题。
要是到了那个时候，恰好这个板块开发完毕，就遇上了香江经济的大滑坡，岂不是连哭都哭不出来？
之后的发展，也就是去年开始的各种滑坡、9月份的一路暴跌……
这也证实了大家的判断，不去接盘贸发局的要求，是很对的决定。
虽然如今没有什么人去谈会展中心的项目，但这不代表贸发局便会降低要求。
因为他们始终都是无本买卖。
土地是政府给的。
资金和修建都是开发商来做。
他们全都是坐享其成，有什么好担心的？
如若是麒麟集团这么大的集团赶上去，想要和他们开发，他们不狮子大开口，提出许多不切实际的要求才怪。
殷俊听到这话，不觉一笑，“姐，此一时彼一时。前几天华英的第四次谈判才失败，汇率这几天也搞得大家慌慌张张，你觉得香江有多少人相信，我们还能保持繁华的？万一等到内地收复了香江，贸发局这块地你说还拿得下来不？就算拿了下来，会不会因为这是政府财产，所以被没收了呢？”
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