81年的时候，和记黄埔的总市值还不过是80亿港币左右，长江实业的市值也不高，我哪里去拿28亿港币给你们啊？
但是这几年的土地价格不断的下降，李超人却没有贸然出手。
他坚韧的等待着，等待着最好的机会。
终于在此时，在殷俊开始出手的时候，李超人也断然出手，再次提出了黄埔花园计划。
黄埔花园计划如此之庞大，带来的工作机会和社会效应是非常显眼的，所以香江政府只能是硬着头皮和李超人谈判。
这一次当然不可能是28亿港币的地价补偿。
在李超人频频的喊话，频频的接受访问，说自己愿意为香江的疲软经济出一份力的压力下，最终黄埔花园的地价补偿，比起殷俊的大屿山发展计划，还要早一些时候出炉。
也就是在这几天，政府同意了李超人的黄埔花园计划。
和记黄埔只用缴纳3.9亿港币的补偿地价，就获得了这么一大块土地的商业住宅开发权。
消息一出，全香江都震动了！
这李超人也太占便宜了吧？
仅仅是3年的时间，28亿港币的地价补偿，就下降了24亿，仅仅是只用缴纳3.9亿港币！
不说任何的房子开发利润，单是这一笔，他就赚了24亿啊！！
长实集团和和黄集团的股票，顿时应声而涨，涨幅都超过了5%。
李超人自己也是喜笑颜开。
如果是按照计划顺利的开发的话，黄埔花园的利润，绝对是超过100亿港币的！
如此多的现金流，也将为和记黄埔和长实集团的发展，打下坚实的基础！
殷俊听到这个消息时，也是很有点佩服李超人的谈判公关能力。
不是每个人都能抓住这些转瞬即逝的机会的。
也不是每个人都可以在和港府谈判时，获得这么大的利益的。
虽然谈判的负责人说了，这是为了提振香江经济，才做出如此大的让步。
可你换了一个人，肯定是没有这么厉害的压制谈判人员了。
同时殷俊也很清楚的晓得，黄埔花园的工程修建，正是长实集团腾飞的开始。
正是凭借着黄埔花园等一个个的超级大屋邨楼盘，长实集团才领先了别人，早早的完成了各个方面的布局。
然后李超人直接出手海外，在海外建立了庞大的集团事业。
这便是长实集团的全球化。
也给李超人连续带来了长达二十来年的华人首富的荣耀。
殷俊当然没有羡慕李超人。
黄埔花园在前世肯定是香江最大的发张屋邨，但这一世却根本算不上。
港岛新界区域的最大屋邨，是麒麟集团在天水围的200公顷地盘。
麒麟集团早已经放出话来，将在这里建造香江第一流的中档屋邨楼盘。
要是在几年前，谁说这个话，肯定会被大家嘲笑。
天水围是什么地方？
香江最穷最偏远的地方。
元朗都算是够偏僻的了，但天水围比起元朗都还要偏僻得多，公交车都要坐半个小时才到。
这里住的，都是最穷的香江原住民，还有内地xx来香江的一群人，找不到什么好的工作，只能在这边干最累最辛苦的活儿，以能让自己活下去。
但是一切都从殷俊来到香江后改变了。
天水围幸运的成了麒麟集团的总部，陆陆续续四五年下来，整整六七万人都被招聘进了里面工作。
工作的机会是一个，另外最重要的是，这些工作机会比起别的来，真是一个当两个用。
只要进了麒麟集团工作的人，哪怕是最普通的岗位，薪水比起外面来，至少都是高出50%的。
平均水准更是超出了外面薪水的一倍。
即便是在香江经济最困难的时候，麒麟集团的薪水，也居然是稳中有升，一年比一年高。
用外面的人酸溜溜的话来讲，“全香江就看俊少的雇员们可以买点东西了。”
造成这么兴旺发达的原因，当然在于麒麟集团从一开始，目标就定在了全球。
以全球的顾客为目标，自然不会受到一个地方经济不景气的影响。
这个道理大家都知道，但能做成功的，却只有一个殷俊。
只有他才有这样的本事，别人羡慕也羡慕不来。
所以现在的天水围，居住着的，根本就不是什么穷人。
足足有六七万的高级白领在这边上班，他们的吃穿住用，这是多么大的一笔开销和买卖？
单是靠着他们的这些消费，就已经将周围数十万人的生活养活了。
这也是为什么新界承担了几乎上百万的移民，在这两年居然没有出什么乱子的重要原因之一。
真是麒麟集团硬生生的拉起了天水围乃至新界的消费和经济，让大家能有一口饭吃。
麒麟集团购买的天水围200公顷土地，就在流浮山总部的对面，中间只有一条小河。
这也就是原来长实和德润买下的那些土地的大部分，旁边的麒麟花园还是殷俊开始起头的呢。
如今麒麟花园里面，住的一半都是麒麟集团的员工，剩下租住的也有一半是麒麟集团的员工们，他们都有钱得很，舍得花钱买东西和吃饭消费，所以屋邨的各个方面商业都很兴旺，倒是让拥有那些商业物业的新世界发展、恒隆集团等等，开心不已。
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