这里面有各种各样的因素，但这也说明，缺乏了底蕴，在褪去了和香江的最佳合作城市的光环之后，南湾的确是不如前面的北上广的。
殷俊说南湾只是桥头堡，倒不是说南湾不好，而是南湾这边的房地产，因为他们独有的合作建房模式，商品房一开始就被南湾市房地产开发公司给包了大半，他们有着非常强大的实力和背景，本身就是政府的公司，你香江人怎么和他们争夺？
要到2000年之后，香江的公司才会在南湾的房地产上面占了一点起色。
在此之前，就算是鄂北的伍汉，比起南湾来都要受到香江房地产巨头们的青睐。
所以其实香江人就算是在旁边的粤州，也比在南湾的发展强。
而香江房地产公司也太过小心翼翼，再加上政策的原因，华国房地产最肥美的三块蛋糕——华京、沪海和粤州，他们都基本上没有吃到，而是便宜了那些原本没什么实力的中小房地产开发公司。
然后，当大家都知道了做房地产来钱快之后，那自然是有关系的人都冲了上去。
你香江的大房地产商人再强大，你也和我没有关系，反正你关系网不如我！
已经活络起来的本地的地头蛇们，有的是办法打败香江的公司，让他们铩羽而归。
这也是为什么长实集团、新世界发展、恒基兆业等巨头，没有如同在香江那样的爆发性的业务增长的最重要缘由！
这个问题在殷俊这里就不存在。
他一开始就会把华京、沪海和粤州作为三个最重要经营的城市。
以他的香江爱国商人的身份，再加上内地这个时候需要的庞大资金的投入，三大城市一旦被他占领之后，殷俊就会以这三个城市为中心点，辐射周边至少方圆1000公里的城市圈。
到了那个时候，无论是京津冀，还是长三角，还是珠三角，肯定就是殷俊的囊中之物。
这三块区域，那几乎就是华国的精华所在，经济总量能占据华国的60%甚至更多。
这里的居民富裕程度，那更是远超其它地区的。
殷俊是开发房地产也好，是做他一直想要做的电影娱乐产业也好，有了这么庞大的扎实基础，难道还怕大事儿不成么？
……
第0445章 又一位女神！
从华人行大楼里面出来，看着时间差不多已经快12点，殷俊连忙叫了一辆出租车，直奔沈婶的家里。
在过年的时候，殷俊给沈小妹封了一个1000块的大红包，沈婶是一个懂礼数的人，所以前两天就打了电话，说想要请殷俊吃饭。
连打了两次电话过后，第二次还是沈小妹打的，殷俊也不好意思了，就应下来在今天过去吃中午饭。
按照沈婶给的地址，殷俊提前一个街道下了车，买了点水果，顺着街道找过去，还没看到号牌呢，就看到站在楼下的沈小妹，正东张西望着。
“小妹！”
殷俊笑着抬起了手，挥舞着道。
戴着黑框眼镜，稍微比以前多点肉了的沈小妹，欢喜的跑了过来，“俊哥，你来啦~~”
“呵呵，没迟到吧？”殷俊摸了摸她的小脑袋。
“没有，我也才刚刚下来，我们走吧！”沈小妹给殷俊带路，“这边……”
沈婶和沈小妹居住的房子不是公屋，而是私人屋宇，只不过这房子也有些老旧了，起码也是一二十年前的产物。
这栋楼也是老房子的布局，一层楼有七八家住户，一共有十几楼，有两部老旧的电梯，排队上楼梯的人很多，但大部分都是中老年人。
也难怪，这里距离广播道有两三公里，周边都是老旧建筑，年轻人都进入城里，比如尖沙咀、中环等地去工作了，这边也就没剩下多少年轻人。
沈小妹的家在三楼，看着人多，她就带着殷俊走楼梯，小丫头脚步轻，三两下的就带着殷俊上了楼，回到了家里。
“妈妈~俊哥来啦！”打开了大门，沈小妹对着屋里喊道。
“哦……殷先生来了？”穿着围裙的沈婶从门口不远的厨房探出了头，“快里面坐，马上就做好饭了。”
“太麻烦您了，沈婶！”殷俊不好意思的道。
“哪里哪里，能请到您过来，才是我们的荣幸啊！您这么照顾我们母女……”沈婶笑着道，“小妹，带殷先生里面坐，妈妈还有两道菜就好。”
“好~”
沈小妹领着殷俊到里面坐下，殷俊发现这屋子倒不是很狭窄，除了厨房和卫生间是单独的之外，还有一个15平米左右的客厅兼饭厅，角落还摆着一个钢琴，显得有些拥挤。
旁边有一个关着的屋子，想来就是她们母女的卧室了。
算下来这屋子的实用面积起码有50平米上下，算上公摊的话，也有700方呎了，属于中大户型的房子。
“房子是我爸爸留下的，他可能干了，凭借着自己的努力，买了房子。”听到殷俊的询问，沈小妹颇为自豪的道，然后脸色又有些黯淡，“可是在我没有出生之前，他就去世了。然后贷款也没有还完，现在妈妈还在还贷款。”
“没关系，现在沈婶收入增加了，我们小妹也能当老师挣钱了，没两年就能还清的。”殷俊鼓励着道。
“其实我知道啦……是俊哥你在帮我……我的这个水准，哪能挣那么多的授课费？你这钱请一个专业的老师都可以了！”沈小妹有些不好意思的道。
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