他们手下也有一支运营管理团队，相信只要生产规模能上去，哪怕大宗采购价对比市场价减少掉三成，也是一桩薄利多收的买卖。
赵瀚搓搓手，笑道：“郭董你是前辈，经验也比我足，我肯定跟着你走啊。”
“我说个建议，不知道恰不恰当，”
萧良见赵瀚、郭秉厢都到这一步，谁都没有抢着选地址，知道他们在权衡什么，说道，
“我们在茶饮料市场未来能取得怎样的成绩，现在说还早，但我们的决心，郭董、赵董应该是感受到了。茶饮料是普惠型快消品，除了考验市场运营、生产管理的能力外，对各方面的成本极其敏感。包括包装在内的原材料到工厂，以及茶饮产品往终端市场的输出距离，都是我们将来重点考虑的一件事。也就是说，如果我们进军茶饮料市场比较顺利，下一步很快就会往各大区域市场的交通运输中心进行新的产能布局，到时候肯定也会希望配套厂商能跟我们共进退，同步进行相应的产能建设。我是建议郭董、赵董你们两家，成立一家合资公司，大家沟通、协商，也将更为高效、便利！”
PET工程塑料，生产出来主要是颗粒形状，运输还是比较方便的，但经吹塑机制成一只只仅有十几、二三十克的瓶坯之后，占的空间就大了。
一辆轻型货车也只能装一千箱PET聚酯瓶，如果瓶坯厂与灌装厂的距离较远，额外产生的运输成本就相当惊人了。
萧良以后对茶饮料的成本控制，追求精准到以分为单位，PET瓶坯厂必然需要紧挨着大型灌装厂建设，才能将这一块的成本真正的精减下来。
新澄、新瑞两家如果分开建厂，谁选云社，谁选溪口，区别就大了。
云社目前是宿云生物的主要生产基地，一厂占地扩大到六十亩，后续新增空间有限，但在建的二厂一期占地就有五十亩，还预留了一百亩的拓展空间。
单线投资规模更大、生产能力更强的无菌冷灌装线，也都优先布置在二厂，后面也必然是宿云生物在整个华东地区的主力生产基地。
此外，云社的工业配套也初成规模，污水处理厂、自来水厂都在进行扩容；在唐继华的强力干涉下，县供电局也已接手工业园的电力供应建设。
工业园二期的土地也基本完成平整，在县、镇两级共同推动下，目前已经完成总计六百亩园区工业用地的新增审批，投资建厂的条件更为成熟。
甚至工业园一期都有现成的厂房可以直接租下来，只要将PET瓶坯注塑机等设备引进来，招聘员工进行培训，最快在一个月之内成功组织试生产都不成问题。
三厂位于溪口，工业配套能力弱不说，将来也主要引进热灌装厂生产线，是过渡性的产能布局。
毫无疑问，谁都想将投资放在云社。
萧良不希望两家此时在这件事上扯皮、拖延时间。
另外，按照饮料市场的发展规律，他们两家合成一家投资，以后同步配套宿云生物的产能布局，效率将是最高的。
看到郭秉厢与赵瀚关系较为熟络，说话没有什么生分的地方，又有钱晋章这个香港PET行业有足够分量的大佬在场，萧良也不见外，直接建议新澄、新瑞两家联手组建一家合资公司在南亭工业园落地。
甚至他们仅需要在南亭工业园投资建造一座大型的瓶坯工厂。
三厂距离南亭工业园仅四公里多点，这点路程，会产生一定的运输成本，但也很有限。
他们投资建造瓶坯工厂后，先上目前最急需的饮料PET瓶生产线，后续还可以逐步增加新的生产线，开发食品、化妆品、制药等领域的客户。
倘若瑞安化工跟市化工厂合作的PET聚酯塑料合成项目落在市开发区，那他们在这一条线上的产业布局就会有一个雏形出来。
“小萧总的建议很好啊，”郭秉厢看向还有所犹豫的赵瀚说道，“赵董，合资公司我们两家一家一半，我这几年精力不如以往，你来做总经理负责生产运营，怎么样？”
“行！”赵瀚这时候也不再犹豫，干脆利落答应下来。
香港以转口贸易、金融、地产开发为主，有一些规模跟基础的轻工制造近十年来萎缩得厉害，也都在往内地转移。
新澄、新瑞两家一方面是内地刚进行改革开放的八十年代初，工厂刚刚扩建引进新的设备，另一方面他们两家在香港也有稳定的客户，因此哪怕利润再微薄，这些年也维持下来了。
现在新澄、新瑞下游的客户，基本都迁到内地了，他们也知道内迁是大势所趋，只是往哪里迁，还在犹豫中。
珠三角是轻工制造港企内迁的主阵地，但新澄、新瑞拖后了，大部分下游客户都被先一步内迁的同行抢走；他们最近就想往轻工制造基础较好的华东地区寻找机会。
因此，钱晋章一个电话，赵瀚与郭秉厢就直接订机票，赶来东洲。
不过，他们两人怎么都也没有想到过来后仅仅一两天竟然就要决定建厂，更没有想过要投这么大的项目。
新的瓶坯工厂要跟宿云生物的茶饮产能配套，一期就得上年产六亿只瓶坯的产能规模。
这对新澄、新瑞两家，都不是小项目。
大宗采购会将他们的盈利空间压低到每只瓶坯三四分钱，但总的盈利空间依旧高达两千万。
他们肯定不指望投两三千万港元，每年就能从宿云生物提供的大宗采购里，轻松收割两三千万的净利润；他们又不是萧良的干儿子。
不考虑宿云生物后续的发展，不考虑在东洲发展更多的客户，单是给宿云生物一期茶饮料产能做配套，他们少说需要拿出五六千万港元出来。
这还仅仅是产能投资部分。
等后续工厂建成了，他们还要依据有关政策，从内地金融机构贷取流动资金用于生产运营。
在前期唯一大宗采购商宿云生物面前，他们没有资格要求预付款或现款交易的；总体说来，没有一个亿的资金投入，这座工厂没有办法建成、运转起来。
他们两家不比鸿臣、瑞安化工，更不比华兴集团。
考虑到宿云生物的茶饮布局，考虑到可能会面临的一些风险，赵瀚也觉得他与郭秉厢两家合资成立一家企业，才是最稳妥的。
两家分别投资建造一家工厂，谈大宗采购，也只会被宿云生物进一步拿捏。
合资成立一家公司，前期只需要派一支管理团队过来，这里面能节约的成本也非常可观。
现在每从香港调派一名管理，都可以在内地雇到十名高水平管理人员了。
虽然新澄、新瑞拖延了好几年，貌似错过前期内迁发展的一些红利，但也不是全无好处。
香港楼市八十年代末开始复苏，现在回归在即，楼市越发火热。
新澄、新瑞两家工厂这几年在塑料制品的生产上是没有赚多少钱，工厂所在的地皮却猛涨了一波。
这次要谈成了，新澄、新瑞基本就会关停在香港的工厂，将地皮出售，也足以弥补拖延几年才内迁的损失了。
第247章 心慌的市开发区
“比较巧，刚好有几栋宅院才改造完成，”
下午萧良亲自陪着赵瀚、郭秉厢以及钱晋章、熊志远他们参观许建强位于沈园对面正改造中的宅子，说起宿云生物管理层拿年终奖成立公司，在云社收购老宅进行改造的一些情况，
“云社短时间内没有太好的住宿条件，改善需要一个过程。郭董、赵董过来，都可以住沈园；我正打算这段时间，将沈园的规模再扩大一些，方便接待更多的朋友。新澄、新瑞从香港调过来的管理人员，要是觉得住市里太麻烦，也可以暂时从沈园拿两套房子过去当宿舍用……”
就算等到九七年回归后，郭秉厢、赵瀚他们想在内地购置房产，还是会受到政策上的很多限制。
当然，为了鼓励港企、台企到内地来投资建厂，他们的管理人员真要想在内地置办房产，市县都会想办法给予解决。
那几家最终决定在南亭工业园落地的港企，萧良也会尽可能帮忙解决食宿问题；也可能这几家港企从香港调派过来的管理人员，更乐意住到相对繁华、热闹得多的市区。
目前沈园公司在云社老镇收购靠近岩溪河一侧的老宅，总计二十六栋，也陆陆续续投入改造之中。
大部分宅院占地面积都比较小，也只是做比较基础的改造，不可能都像沈园这么奢华，因此施工交付的速度也快。
吴启燕她两个小孩，年后就都转到镇上来读小学，她一家也是在张斐丽之后最早搬过来的。
徐立桓以及顾雄、顾培军一家也准备最近就搬到镇上来。
许建强在沈园对面拿下的宅子，前后两进占地超过三百平方米，改造标准又对照沈园，至少还需要三五个月才有可能完工。
目前沈园已经将背面的两栋宅子置换过来了，之前还没有想着太快扩建，但谁能想到计划没有变化快？现在必须要增加宿云生物的商务接待规模了。
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