万家优品最大的优势就是门店销售天然是现金交易，不存在应收账款问题。
当然，万家优品起步阶段也很难将流程精细化管理做到极致，后续的发展，该融资还是要融资，但等到下一步融资时，直接关系到扩张潜力的短融能力，其实就会变成万家优品价值评估的一个关键指标。
萧良将这些跟萧意、叶晓秀说清楚，也是希望他们对万家优品未来的发展，有更明晰的判断与期许，帮他们梳理前期发展的思路，搞清楚他们作为管理者的工作重心，与普通管理人员以及门店工作人员的工作重心有何不同，而非浑浑噩噩所有人都盯住早期三五家门店的利益得失，错过最关键的先发布局期。
“你的意思，是说我跟萧意，门店管理要做，但更要将精力放到供应链管理以及选品、开店选址等环节上去？”叶晓秀有些想明白过来了，问道。
“我就吹吹牛，你们就随便听听啊，我现在又没有投资进来。”萧良耍个滑头，笑道。
叶晓秀辞职前在市供销总社工作，对商贸物流这一块的业务以及东洲市大大小小从供销总社脱离出去或挂钩的供应商，其实比萧意更为熟悉，但受“女主内、男主外”的传统思维影响，叶晓秀一开始就将自己捆绑在门店管理上，其实是不对的。
门店管理是要做，未来还是万家优品最为核心的一块，但这个主要是运营管理团队的职责，叶晓秀与萧意应该有更开阔的视野、更高的定位，去主导万家优品的发展。
叶晓秀与萧意对视一眼。
正式筹备万家优品第一家门店，也就两个月的时间，第一家门店能这么快布置好，第一天试营业就取得远超预期的业绩，他们内心还是很自得的，下午满脑子就想着好好打理第一家门店，等有一定基础之后再进行扩张。
叶晓秀也禁不住想，萧良能一下子获得那么高的地位，身上聚拢那么多的光环，以及南亭实业的巨大成功，多多少少有些幸运的成分，是沾了这个时代的光。
当然，之前短暂的几次接触，萧良也没有刻意的去灌输什么。
却是到此时，叶晓秀才发现人家所站的层次，确确实实是她，是她所认识的一些领导，以及改革开放这些年做出成绩、积攒了不菲身家的父执之辈，所远远不能及的。
叶益枫作为改革开放第一批吃螃蟹的人，这些年开厂、揽工程，也攒下几百万身家，在这个年代绝对够资格称得上先富者或成功人士了，此时也得承认萧良眼里的视野，是他以往所未曾接触到的。
“我年轻时在战场受过伤，也吃了不少你们年轻人想象不到的苦，虽说距离六十岁还有一截，精力已大不如以往了。我之前还想着让萧意接手工程上的事，现在萧意自己能做一摊事，更好；晓华他嘛，也吃不了做工程的苦，我最近就将这摊事给停了……”
叶益枫喝着酒，很委婉的提及他近期已经不再碰那些瓜田李下说不清楚的议标工程了，以后更不会有什么说不清道不明的暗箱操作，对萧家造成什么不良影响。
“爸，你早就应该停了，你身体本来就不好，还整天喝酒应酬，怎么吃得消？”叶晓秀说道。
叶益枫又跟萧良说道：
“我目前手里就只有水泥制品厂在做，但说到水泥制品未来的发展，我也觉得困惑，并不确定还能有多大的发展空间。你给我把把脉呗。”
“未来发展的空间很小，我建议是直接停了，”萧良很干脆的说道，“叶叔啊，你那个水泥制品厂，最有价值的，其实就是那块地皮。”
水泥制品比较常见有三大类，预制板、水泥杆、水泥管。
前者会逐步被淘汰，市场空间会越来越小；后两者在电网、市政管网建设，会一直都有较大范围的应用。
当然最大的问题，这些产品的技术门槛实在太低了，只能局限于某地发展，而且区域市场有太多中小水泥制品厂了，很难做大规模。
那么多中小泥制品厂，谁还学不会送礼、腐蚀官员了？
而在一个地市级区域内，大大小小的电网、水利、住宅等工程项目，被不同层次、不同区块的党政部门分割，除非玩黑社会，要不然就不要想着玩区域垄断。
就叶益枫此时所拥有的资源，转行做商用预拌、预制混凝土或水泥经销，都是比较好的方向。
不过，考虑到叶益枫晚年的身体情况确实不是很好，现在就有所精力不济，而他这么些年又主要跟基层打混，并没有建立起一支真正值得信任、能力过硬的经营团队来，叶晓华又没有能力接班，萧良就主要建议他在水泥制品厂的那块地皮上做些文章。
当然，水泥制品未来还有一个前景相对广阔的领域，就是在建筑材料领域应用较广的硅酸钙板，但进入这个行业，对经营团队的要求还要更高一些。
改革开放之初，秀山街道还是秀山乡，除了工学院及教职住宅区最先迁入发展外，解放后三四十年以来，大部分地区跟农村没有太大的区别。
叶益枫早年瞅准城镇建设的需求，就在秀山乡拿了一块地生产预制板，供应附近的工地，一步步做大，发展成今天的规模。
随着城区的发展，以前的秀山乡变成如今的秀山街道，早年孤零零的工学院南面、北面、西面都陆续建了密集的住宅区；随着中专高职教育的发展，商校、纺织学院、职业技术教育学院等陆续在秀山街道范围内建设校区，距离工学院东大门仅五百米，与职业技术教育学院、商校相邻的水泥制品厂，地位优势就越发突出。
水泥制品厂是工业用地，不过，目前的商业用地乃至住宅用地，价格都非常的低廉。
叶益枫都不用搞什么歪门邪道，就是走正常的审批程序，按照现有的城区规划，申请变更水泥制品厂地块的用地性质，变更成商用性质，独自或找合作者共同开发商业或办公用房。
这时候只需要照正常的市场评估程序，补交相应的差价就可以了。
商办用房建成后只租不售，这么一来，随着城市的高速发展，叶晓华就专心做个包租公，每隔三五年稳定增涨一波的租金，也足够吃喝玩乐了。
叶家花销节俭一点，租金收益大部分都用来投资，未来在东洲保住一个大富之家的地位还是容易的，也不需要投入多少精力。
如果想要更大的收益，那也难；收益永远是跟风险捆绑在一起的，没有更大的能力却要去搏更大的收益，只会带来更大的风险。
当然，倘若不想变更用地性质，也完全可以给万家优品后续建物流、仓储。
不过，真要这么做，叶益枫叶家未来就比较吃亏了。
用地性质不作变更，未来城市高速发展，土地增值这一块福利，叶家就吃不到了。
萧良前世对叶益枫的印象很不错，这时候他问及水泥制品未来的发展，他就耐着性子，提纲挈领的跟他聊了聊。
“……”萧良说完话，叶益枫好久才回过神来，感慨道，“南亭实业崛起，很多人都说是沾了这个时代的光，今日看来，真正是名至实归啊。我也算打混十多年了，见识过不少能人，真是没有见过谁，能随随便便将这些事情说这么透的。”
第375章 汇报（一）
这段时间大家都比较忙，许建强也难得有机会拉萧良坐下来长聊，这会儿笑着跟妻子徐亚云说道：
“我当初就是被萧良这么忽悠瘸的。差不多去年稍微前面些，当时隋婧还在狮山呢，我听他一顿吹，都傻眼了。我自己做地产开发两三年了，也算勤勉吧，难道是白混了？咱目光短浅也就罢了，今年四月底市里搞招商引资大会，那些自以为见识过大世面的香港投资商，一个个都被他侃晕掉了。现在罗书记抱怨最多的，就是没有办法抓萧良的壮丁了，恨不得每一次招商会议，都想将萧良揪到现场去！我们参加了几次展会，也死活请不动他！我心里那个恨啊！”
“你们薅羊毛，也不能都冲我一个人薅啊，”萧良说道，“对了，我一会儿想去罗书记那里走一趟，你有没有空？”
沈君鹏、孙仰军这次跟郭晋阳这些人勾结起来要做的事，涉及罗智林最关键的船机厂问题，还涉及市委组织部长唐鹏飞的立场发生公开变化，他当然要跟罗智林汇报。
“有啊。”许建强说道，这么多人在场，也没有问到底是什么事。
萧良看了一眼手表，从他哥那里拿过手机，拨打他爸萧长华的电话，得知罗智林这时候还在办公室里工作，就约了十点钟，到罗智林家碰头。
吃过饭，萧意、叶晓秀还要去门店盯着，萧良也与叶益枫、叶晓华父子告辞，他们先去了刚装修完毕，暂时还没有入住的新宅参观。
从宴春楼沿湖堤公路往北走不到两百米，就是他家在田家营购置的新宅，除了主宅外，还将邻近的半栋杂院买了下来，总占地面积达到三百平米。
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