此时站在宿云山北麓半山坡，往北眺望，狮山湾已经建成的五六百亩厂房、办公楼，也仅是很小的一片，远眺都没有什么规模。
“这次省里同意新亭合并进云社镇，同时还要将狮山湾工业园升格为省级产业园区，与云社镇合署办公，”许建强走过来，站到萧良身边，问道，“狮山湾远景规划要建成容纳二十万人口的产园新城，你预计需要多少年才能实现？”
“徐东铁路清东段只要在春节后正式展开施工建设，一切就都会加速，”萧良说道，“保守一点，十年吧。”
“哈哈，你还真有信心啊，外面乐观估计也要二十年，”许建强笑道，“东洲经济开发区成立都是十三年了吧，专为经开区配套的新城镇建设，现在才多大点规模？”
“怎么，你想回到地产开发这个老行当里去了？”萧良笑着问道。
许建强初至东洲，与乐宥合伙注册成立泛华建设，开发建设新华通大厦，迈出创业的第一步；九四年底经萧良建议，接手棉织二厂的旧厂房，全心全意做综批市场的开发、运营。
但不管怎么说，许建强一直都关注着国内房地产开发市场的发展动态。
现在外界还没有得到消息，但许建强已经确知国家针对当前的经济形势，即将做出加快基础设施投资建设的决策，同时收紧将近四年的房地产政策也将随之放开。
这跟萧良在十月初在秣陵希尔顿大酒店做出的预测，完全一致。
许建强认为泛华建设到了重新启动的时机了，更何况狮山湾成片开发，本身就会带来极大的房产开发的需求。
“我跟高晓军聊过，他很想找你认真谈一谈啊，你怎么说？”许建强问道。
高晓军早年乃是云社镇星旗村支书，在担任村支书的同时，还拉了一支施工队到处接活，九五年就辞去星旗村支书一职，正式注册成立新辉建筑工程有限公司。
借着云社的大发展，新辉建筑也迅速发展起来。
不过，新辉建筑这三年来主要还是发展施工队伍。
厂房、道路施工以及住宅楼、商业楼宇等项目，新辉建筑都主要负责施工建设；项目前期的拿地、规划设计以及建成之后的租售以及使用，新辉建筑是不参与的。
新辉建筑想要进入房产开发领域，也就是除了施工建设之外，还要将房产项目的其他环节都承担起来，能力及资质或许不成问题，但这需要更大资本的投入。
高晓军这些年可能积累了三四千万的身家，主要都还砸在施工队伍的建设中了。
随着政策的放松，新辉建筑不是不可以通过银行贷款解决一部分资金的难题，但想要短时间内就做大规模，则不可能。
至少在预售制以及房产商业贷款，被社会广泛接受之前，高晓军他们还看不到房产开发领域能动用的杠杆有多大。
“别找我谈，我没钱，”萧良说道，“我只能说这事现在确实能干了，也确实需要干！”
狮山湾成片开发，也不可能仅仅说招商引资建设港口码头以及一座座工厂就够了，目前还要做出约二十万人居住规模的新城镇规划配套。
新城镇是需要跟工业区同步建设的，狮山港最终的目标是要建设成一座港口新城，与东洲主城区融为一体。
虽然狮山湾建设投资集团旗下也成立了房产开发建设公司，但也不可能将这么大规模的新城镇建设都包揽下来。
狮山湾大部分围垦，经过一级开发的土地，还是要通过行政以及市场等多个渠道，流转到更多的开发企业手里，进行住宅、办公、商业以及学校、医院等一系列综合设施的建设。
这样才能更多元化的筹集建设资金。
反过来说，哪怕是为狮山湾更快更好的发展，房产开发作为新城镇建设最重要的一环，本来就有大规模引进资本的需求。
虽说房地产的盛宴要等到零三年才会真正拉开大幕，但不可能说等到零三年张开嘴，就有美味佳肴从天而降。
许建强他们现在就将泛华建设与新辉建筑合并，伴随着狮山湾的开发建设，将房产开发、施工建设等等环节做扎实，打下坚实的基础，才能更好的参与到五六年后开启的地产盛宴中去，收获更肥美多汁的果实……
“我们也能投资喽？”夏侯江感兴趣的问道。
“肯定值得做，但我建议你们还是分开搞，没必要硬凑到一家公司里玩，”萧良说道，“未来的房地产市场，对产品的需求层次也是不一样的，房产开发也需要分不同的品牌进行运营。”
国内目前不限制港资进入内地的房产地市场，银行贷款都是同样全面收紧，但随着政策的放开，国家将房产地当成支柱产业发展，内资房企受到的扶持力度将加大。
不过，为了控制金融风险，国家对港资房企在银行贷款方面的政策，始终还是偏紧的，不会让港资在内地随意撬动那么大的杠杆。
因此，许建强跟高晓军他们组建一家公司没有问题，但不适合跟夏侯江他们搞合资企业。
第631章 野炊
萧潇忙完一天的工作，临晚也将小孩丢给岳母跟保姆，带着妻子钱采薇赶到湖畔，参加野炊。
唐继华有事偶尔会跟萧良通个电话，但更多还是会让萧潇跟萧良联系。
这段日子萧良还是主要在秣陵跟进各项研究，这几天难得回东洲来，唐继华当然是每天都早早将萧潇赶出办公室，让他们兄弟俩多些时间充分交流。
南亭湖水库建成后，公司还将周围三千多亩山林都承包下来，在这里建了管理站，安排员工驻守，负责水库以及林地的养护管理。
管理站就是在湖畔靠近大坝的位置建设一排简易平房，有生活、办公用房，也有值夜班的宿舍，没有什么奢华设施，但土锅土灶都还是齐全的。
建设水库时，还专门从南亭村东首新修了一条砂石路进山。
现在镇上平时也都有不少人，会沿着这条砂石路进山野游散心。
以三尾大花鲢加上虾蟹以及一些杂鱼烧成一锅，一扇羊肉剁块红烧一锅，再加上提前准备的花生米等冷食，就凑成今天的野炊野宴。
袁文海还从家里带来自己酿制的一塑料桶花露烧。
朱祎琳、胡婕、钱采薇、徐亚云她们不喝酒当司机，萧良他们敞开怀喝酒。
夏侯江对东洲的黄酒发怵，看到酒杯里的蜜色花露烧，当场表示今天他要是喝超过四杯就是狗。
萧良他们现在文雅了，不拿喝酒捉弄夏侯江，告诉他这玩意儿比高度白酒还要凶。
花露烧前端工艺跟传统的老陈酒没有太大的区别，但老陈酒酿后兑水，花露烧则是在老陈酒的基础上兑入白酒继续发酵，后期加入蜂蜜、冰糖或油脂改善口感，在东洲地区号称“迎风倒”。
酒席间萧潇也谈到程雷提拔进副科级干部考察名单的事，这两天都传到市里了。
想当初萧潇转回体制，也是先到县工业局旗下负责筹建一开始并不受重视的工投公司及招商引资中心，一年之后招商引资有很大的成果了，才进局党组解决副科级编制。
这在当时就已经够引人瞩目了。
区县的副科级，比省市的副科级，含金量以及难度都要高得多。
在省直部门，副科级说白了就是个办事员；市直部门，副科级只能算勉强进入部门中层干部之列；区县的副科级可以说是直接进入领导阶层了。
程雷进副科级干部考察名单，引发争议是必然的，但这么快传到市里，显然也是一些人有心而为之。
不过，传闻里并没有涉及萧良，个别有心人为这事感到震惊之余，主要还是拿这事针对他爸。
前天下午接到溱东县委副书记赵之栋的道歉电话，说推荐程雷进副科级干部考察名单，萧良也是非常的意外，但他跟他爸商量，最终决定还是不去拒绝赵之栋的“道歉”。
这事对此时的程雷就有可能造成困惑，这时候就有人拿这事做他爸的文章，也没有出乎他的预料。
甚至可以想象，等他跟程雷的同学关系传开，指不定还会有人传他行事太“咄咄逼人”，说赵之栋的推荐是“被逼无奈”。
不过，这么多的事要做，还要韬光养晦按照整个官僚体制既有的拉扯节奏做事，不出格、不逾矩，怎么能行？
而所谓大力出奇迹。
只要溱东接下来经济发展能有“奇迹”出现，此时的“大力”再令人哗然侧目，到时候也将变成理所当然。
当然，酒桌上聊最多的，还是萧良十月初在秣陵希尔顿大酒店演讲过后，近一个半月来国内国外的经济形势变化。
几乎是赶着验证萧良预言似的，韩国十月中下旬就如期爆发金融危机。
即便韩国政府不得不向国际货币基金组织求援，也没能遏制危机的蔓延，截止到十月底，韩元对美元的汇率爆跌50%。
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