张汝京在旁边一边看一边笑，博士对博士，江副主任实在是对了他的胃口。
做事就是要这样，雷厉风行。
尤其搞高科技项目，但凡敢今天拖明天，明天拖后天的，再好的项目都能直接拖死掉。
必须得见缝插针，用尽一切手段。
王潇摆摆手，直接表态大可不必：“这些项目太前瞻了，没有十五，二十年的时间，估计都不可能盈利。”
江副主任好声好气地解释：“高新科技项目，国家会给政策扶持，给相应的补贴的。”
放在哪个国家都这样，搞前沿项目风险系数太大，没有国家政策的倾斜，企业光杆下场，那基本都活不下去。
这回，王潇伸手，改拿了一个橘子，慢慢地剥起来：“多少补贴？什么时候给补贴？优惠政策的力度又是多少？”
然后不等江副主任给答案，她便开脸贴大，“国家能补贴多少？哪有那么多钱拿出来补贴？哪里又不要钱呢？”
现在政府不说穷的叮当响吧，但也完全谈不上阔气。
但凡它阔气的话，也不会有这么多国企一下子集体停产，大批工人下岗了。
就是因为政府补不起了，所以才让大家各回各家，各找各妈，自己想办法去过日子。
江副主任通信博士出身，又在海南三亚主管过经济，实在不好意思对着王潇睁眼说瞎话，只好后退一步：“政策都是争取来的嘛。再说了，您之前不是也说过了吗？要投资未来20年，不能光看眼下。”
王潇惊讶了。
这话她只对自己的下属说过，而且还不是什么开大会的时候说的。
没想到竟然也会被地方政府领导铭记并且拿出来用。
自助餐是开放式的，有企业家过来跟领导打招呼，听到一句投资未来和眼下，便笑着接过话头：“投资眼下就该投资房地产，现在买地投资房地产，才是稳赚。”
他还满怀期待地看着江副主任，“您什么时候再组织拍卖土地啊？我就等着领导您了，我好参加拍卖拿地。”
江副主任在海南三亚当副市长的时候，建立了全国第一个土地交易中心，明确了要土地不要找市长，要找市场。
但到目前为止，包括上海在内，土地拍卖政策依然没有真的施行起来。
江副主任摆摆手，笑道：“这块不归我管。不过你们要是建高科技企业，拿地我倒是可以帮着协调，标准是最优惠的政策。”
过来打招呼的企业家嘴上说着“到时候还请江主任您多帮忙”，脚已经往外走，显然还没打算到浦东开发区来盖厂。
江副主任也不生气，只笑着把话头又接过来，落在王潇身上：“王老板，你要是来投资的话，绝对是优惠中的优惠政策。”
旁边有人开玩笑道：“哦，那我们王老板可是要过来盖房子喽，这个绝对挣钱。”
去年华夏经济有两件大事，最为社会所关注。
一件是国企改革大下岗，你看下岗工人都上今年的春晚了，头一遭啊，可想而知，这事影响有多大？
另一件就是房改，国家要刺激房地产市场了，以前单位给职工分的房，嗐，其实就是给了使用权，要交房租的，不过非常便宜而已。现在大家得掏钱，把单位的分房买下来，好自家拿房本。
现在社会上都在吹风，商品房喊了这么多年，终于要起飞了。
以后要说挣钱，舍房地产其谁？
王潇脸上带着笑，已经慢慢地剥掉了橘子的上半截的皮，然后一点点地从里面掏橘子囊。
这是要学中学生，跟着语文课本做小桔灯？
她不说话，提起话头的人也不好催促她，只好自己哈哈笑着，转过身去找其他人，谈论其他话题了。
江副主任从善如流，依然抓着王潇说话：“那王老板，你是打算投资高科技住宅？恒温的那种？”
王潇摇头：“现在投资住宅太早了，除非我拿地捂着，等着以后开发。”
旁边有人惊讶：“这还早啊，这是风口啊，晚了就来不及了。”
王潇笑着，却没有给出正儿八经的解释：“好饭不怕晚嘛，晚有晚的好处。”
等到这一波人又散开，江副主任饶有兴致地追问：“为什么晚有晚的好处？”
“因为不到时候啊。”王潇笑道，“任何国家的房地产真的要起来，最后的买主最终只能是老百姓。老百姓没钱，你房子再修的金碧辉煌，也是白搭。”
她穿越前在大学上选修课的时候，听老师提过2002年非典对房地产市场造成了严重地打击，后面房地产花了好几年时间，才恢复元气，然后一路疯涨。
那会儿她就感觉非典不过是一个凑巧的因素而已，没有非典，也会有其他事件戳破当时的泡沫。
因为中国直到2001年年底才正式加入WTO啊，此后才迎来制造业的飞速发展。
老百姓手上不攒几年钱，连首付都付不起，又哪儿来的钱买房呢？
没有加入WTO带来的订单疯涨，城里的工厂又怎么需要那么多农民工？而没有外来人口的加入，城市的房地产又靠什么支撑？
说到底，得老百姓先有钱，才能买得了房。
而任何行业，都要靠消费者支撑，房地产也不例外。
江副主任点头：“确实是这样，是制造业刺激的房地产，而不能反过来依靠房地产来刺激制造业。”
日本和东南亚的金融危机已经证明了这一点。
但凡靠着房地产来拉动经济发展，制造繁荣假象的，都是饮鸩止渴，后面少不得要吃大亏。
“所以咱们还是得立足未来。”江副主任顺手又从气喘吁吁的秘书手上接过新的文件夹，姿态无比自然地递到王潇手边，“您看看这些，都是未来十年内会大爆发的行业，非常有发展前景，而且也有国家补贴。”
王潇已经把橘子囊全掏出来，放在餐巾纸上，一边翻看文件，一边吃橘子。
江副主任看她不抗拒，索性在旁边给他做补充说明：“你看这个光伏产业，今年1月12日，国家计委和科技部发布了《关于进一步支持可再生能源发展有关问题的通知》，明确提出对可再生能源发电项目给予支持。”
王潇佩服领导的记忆力，这么长的通知名字，人家张嘴就能来。
但她挑剔的很，还要求证：“通知在哪？有红头文件吗？”
张汝京等人在旁边喝水的喝水，喝果汁的喝果汁，都笑眯眯地看热闹。
没想到江副主任准备的相当齐全，真从文件夹的后面，把通知给翻出来了。
冯忠林从萧州带着任务来的，要防止自家老板在上海花太多的钱，以至于忘了萧州。
可即便如此，这会儿他也忍不住竖起大拇指夸赞：“到底是我们江主任啊，上海把江主任这样的干部都拢过来了，上海发展不好才是怪事呢。”
江副主任笑着接话：“我们要干工作，还是要靠你们多支持啊。”
他指着文件给王潇看，“对于银行安排基本建设贷款的可再生能源发电项目，给予2％财政贴息，而且优先安排贷款，还款期限也能适当延长。”
王潇从头看到尾，然后摇头：“这上面好像没有提到光伏两个字。”
江副主任解释：“光伏发电的价格是有保障的，你看这里已经说的很清楚了，可再生能源并网发电项目在还款期内实行还本付息+合理利润的定价原则，高出电网平均电价的部分由电网分摊。”
王潇依旧摇头：“我说的是针对光伏发电的专门的补贴。做这个的成本非常高，国际上先进的水平，光伏组件生产成本差不多已经3美元/瓦。而我们国家的光伏组件成本差不多4.2美元/瓦。”
小高和小赵眼睛尖得很，站在后面隔着距离呢，也能清楚地看到文件的内容。
即使人家项目撰写人的意思是，你看，国内外的差价这么多，充分说明这个项目很能挣钱。
而我们国家之所以成本这么高，是因为生产规模小、技术水平低、原材料进口依赖度高。
这正是光伏产业在我国大有可为的关键之所在呀！
结果到了他们老板嘴里，直接变成了呈堂证供。
王潇还在表达自己的嫌弃：“一度电的发电成本就好几十块钱，谁能用得起这么昂贵的电啊？发了电以后你还得运输出去，运输过程中的损耗又要加到成本里头去。这不是在发电了，这是在发福报了。”
江副主任只能苦笑：“你看超出的部分，电网会给补贴的。政府也会给项目建设贴息的。”
然而，这话又让王潇抓住了话头：“可通知上说的很清楚，中央项目由财政部贴息，地方项目由地方财政贴息。地方政府都等着中央支援呢，我上哪儿去拿贴息去？”
冯忠林怕老板肆无忌惮，得罪了上海市政府的领导——所谓强龙压不住地头蛇，在任何地方做生意，跟政府打好关系，总归没错。