“你知道我的，我这人管不住嘴，我就提到了浦东大开发，可以去拿地搞项目，将来升值空间大，或者去香港买房。”
“他们就觉得香港人生地不熟，买房怕被坑，选了浦东，然后我安排人到浦东开发区拿了地，后面打算做商业综合体。”
曹部长点头：“这确实不错，国家重点推浦东呢，上海又是长三角的领头羊，基础也好。”
王潇叹气：“可不是嘛，但莫斯科这边的倒爷倒娘是高兴了，布加勒斯特的不满意了啊。他们觉得我厚此薄彼，在上海拿地的时候，怎么也不通知他们一声，叫大家白白错失了机会。”
她感慨，“现在东欧也没几个国家恢复稳定，虽然说匈牙利和罗马尼亚的情况目前还可以，但大家也想在国内有个退路，将来落叶归根不至于没地方去。”
说着，她笑了起来，“刚好现在上海又搞蓝印户口，长三角地区的，就没几个没上海情节。”
曹部长跟着笑，追问她：“那你为什么没再浦东再拿地？”
“来不及了啊。”王潇摇头，“再说，也有北方的倒爷倒娘，觉得北京更好，就想在北京发展。我想，去年不是十五条出来，房地产冷下来了嚒，我以为北京地没那么抢手呢。结果这丫头跑了好几个月，愣是连地的边都没摸到。”
曹书记跟着叹气，表示爱莫能助：“这我可帮不上忙了，我们部也没地，不然大家都想集资盖房了。京城大，居不易啊。”
王潇赶紧摆手：“部长，你别误会，我真不是来为难你的。我就是来送草莓的。哎，你别不信啊，我实话实说，我已经有拿地的方向了。开发区的地我挨不着边，我不抢人家碗里的饭，我做其他的。”
曹书记是真来了兴趣：“哦，开发区的地你不要的话，你打算在北京拿什么地啊？”
北京的地紧张得很，能划拉出来给人用的，都是原本的农业用地，也是各个新成立的开发区的地。
王潇笑了：“我听说，北京现在正退二进三，退三进四。”
所谓的退二进三的概念，是80年代提出来的概念，鼓励一些没市场的中小型企业退出来，从事第三产业即服务业。
它结合了城市规划呢，就是将二三环内的工业迁到三环以外，原本的工业用地腾出来，发展商业。
在这样的背景下，才有了北京各家工厂的外迁。
杨桃终于后知后觉地反应过来，老板为什么会瞪她了。
老板是在骂她蠢，既然知道首钢都要外迁了，怎么没想到打老厂房的主意？
王潇确实挺气这事儿的。
对，别说下属，即便她本人推进项目也不是百分百顺利的，碰上坎推不下去的时候多了去。
那这种情况，要怎么办？另辟蹊径，曲线救国啊。
简单点讲，作为下属，你得让老板看到你为他（她）创造效益的可能。这个子项目做不了，赶紧换一个瞧着有前景的项目。
你呆呆地不变通，跟蒙着眼睛拉磨的驴一样，老板就会看你没功劳也有苦劳了？
错！老板看重的永远是效益，今天没有明天也得有希望的效率。
都是拿地，开发区的农田你也知道是人家碗里的菜了，你为什么不转向城里的工业用地？
你明明知道有工厂要外迁的！
杨桃恨不得把脑袋贴在胸口上。
好在老板跟曹部长都没心思浪费在她的喜怒哀乐上。
曹部长略有些吃惊：“你想拿人家的老厂房？”
王潇点头：“是啊，我做销售的，工厂总是要生产东西卖的。我就想，看能不能从这个方向入手，跟人家搭上关系，大家通力合作，利益最大化。”
曹部长点点头，她虽然对北京外迁的企业的具体情况不太了解，但退二进三、退三进四的大政策摆在这儿，要外迁的，要么污染特别严重，要么就是效益不行，占着城区的地已经很不划算了。
这样的企业，想要订单，是正常的。
她追问：“那你找好要谈判的厂了吗？”
王潇苦笑摇头：“这我还真不知道，正想着去哪儿找资料呢。不知道政府哪个部门有资料？”
现在可不讲什么信息公开化透明化，很多事，包括协议拿地，地给了谁，都不会公布出来，搞得你想去问人买二手地，都不晓得该从哪个方向下手。
曹部长微微蹙额：“这方面，我还真没怎么了解过。”
刚好秘书端着洗好的草莓进来，她随口问，“小祝，你知道哪个部门管这个吗？”
秘书笑道：“那部长您还真不用舍近求远，问唐处长，他是这方面的专家。”
曹部长想起来了：“哦，对，他以前在那个干过。”
她拿起听筒拨电话，叮嘱王潇，“行了，你也别跑来跑去了。说实在的，就北京这个天，我都不乐意到处乱晃悠，确实能搬厂出去。”
王潇咯咯笑：“我们刚才还说呢，应该把首钢搬到岛上去。”
曹部长打电话喊人：“你过来下。”，然后惊讶，“为什么搬到岛上去，不是应该进山里吗？”
杨桃在心里嘀咕，看吧看吧，领导也是这么想的，可见她自己也不是太笨。
王潇笑着解释：“因为水运成本低，世界上不少大型钢铁厂都建在港口边上，冲的就是压缩运输成本。”
曹部长这才恍然大悟：“果然还是你脑袋灵光。”
“哪有。”王潇不承认，“我是钢铁厂长大的，我们金宁钢铁厂不也在江边上嚒，从小就听大人这么说。”
杨桃又要自闭了。
因为她在金宁待了好几年，商贸城又有很多钢铁厂子弟。
用老板的话来说，这都是她应该知道的。
谢天谢地，曹部长办公室的门被敲响了，进来个中等个子中等身材戴着黑框眼镜，穿着夹克衫的男同志。
曹部长冲他点点头：“老唐，麻烦你，帮忙介绍下，北京目前有哪些厂外迁，都在什么地方，是干嘛的？”
她又跟王潇解释，“唐处长之前就是做这块的。”
王潇赶紧跟人道谢：“麻烦您了。”
唐处长立刻表示：“不麻烦不麻烦，就是北京这两年外迁企业比较多，不知道您想了解哪方面的。”
等听了王潇的要求后，他在脑海里筛选了一圈，给了个建议：“不知道织带厂可行？”
什么是织带厂呢？做的是编织型裤腰带、绸带、背包带、服装花边和服装标牌这些东西，算服装辅料吧，刚好跟这位王老板的专业搭边。
“厂不是很大。”唐处长会回忆道，“这厂是三家街道工厂合并的，大概四十多亩地，有两千号职工吧。因为纺织生产涉及到染色，染色会造成污染，所以今年他们要搬走了。”
四十多亩地，那确实不算大，一个小区6到8栋楼的面积而已。
但没鱼虾也行，面积小有面积小的好处，开发成本低，省事。
曹部长点头：“那好，一会儿吃完饭，你自己过去看吧。”
唐处长赶紧把丑话说在前面：“我跟织带厂也没打过交道，只是晓得他们要外迁的事而已。对不住，后面我也帮不上什么忙。”
王潇笑容满面：“您这已经帮了我们大忙了，不然我们还得跟个没头的苍蝇一样，四处乱撞呢。”
既然都已经定下了拿地的目标，曹部长又急着去开会，那王潇也没必要非得吃部委食堂的一顿饭了。
曹部长送她出去的时候，还遗憾：“晚上啊，晚上一块儿吃个饭，正好咱们说说话。”
王潇笑嘻嘻的：“那我可求之不得。”
出来上车时，杨桃大气不敢喘一声，恨不得自己能隐形。
王潇瞅了她一眼，从鼻孔里发出意义不明的“哼”，吓得倒霉孩子上车脚一软，差点儿没摔下去。
伊万诺夫也大气不敢喘一声，心道，就你这样，还好意思说自己是温柔且和蔼可亲的？
不好意思，不管是俄文字母还是汉字，他都没办法再正视了。
不在部委食堂吃饭，但午饭是不能省下来的。
杨桃虽然没拿下北京城的一块地，但好歹几个月的时间没少跑京城，所以还是能在红星织带厂附近，给老板找个吃饭的馆子的。
什么老北京招牌卤煮之类的就算了，出门谈生意呢，没必要这么重口味。涮锅也不合适，因为味道会钻到衣服里头去。
王潇就简单点了京酱肉丝、炒合菜、元宝肉，配着吃鸡汤面了。
其实一人一碗面条直接解决问题最方便，但她不行，她吃面就爱配菜。伊万诺夫现在则是爱上了烧肉。
大家一边吃面条，一边竖着耳朵听饭馆里的人说话。
有人调侃碰上的熟人：“哟，今天发钱了？不吃炸酱面了？”
“甭提了。”熟人抱怨，“发什么钱啊，能发出来工资就不错了。”
说话的人摇头：“哎哟，你们织带厂不好得很嘛，往年我看百货公司盯着你们车间生产，效益好得不得了。”