王潇叹气道：“所以，你明白为什么要在92年特别说，要像新加坡学习了吧。”
历史的脉络真是越捋越有意思。
王潇坐在车上发散性思维，想到了日美经济博弈的影响。
毫无疑问，日本输了，美元依靠互联网产业的崛起，击败了日元。日元的贬值，让美国间接收割了日本。
但这还不够。
因为日本经济兴起的大功臣，是半导体产业。
如果它卷土重来的话，那么日元仍然能够做大做强。
所以，美国要推动半导体产业的转移。
转移的方向是？韩国跟台湾。
韩国没悬念，有朝鲜杵着，加上它的地缘政治，让它很难有勇气对老大say No！
但是台湾有意识形态方面的危险，80年代，两岸关系其实真不差，主流普遍认同是一家人。
那美国要怎么办？在台湾岛推动民-主运动啊。
独派为什么能在90年代初迅速发展？总不会是所谓的集体觉醒吧。
完成了阉割后，台湾也得到了奖赏。看看台积电是什么时候崛起的，又是怎样崛起的。
王潇摸着下巴，继续往下想。
1998年金融危机的时候，华夏大陆为什么没有被一并收割？
因为整个90年代，华夏主要的资本都是来自于港澳台和海外同胞投资的产业资本，并非金融资本，也就是热钱啊。
能做到这点，和1993年华夏币迅速贬值到8.5，从而给外资加了套，使得部分产业资本想走也走不了，不无干系。
果然，经济就是最大的政治。
那么90年代，国际经济还有哪些大事？嗯，欧元。
毫无疑问，欧盟希望欧元能做大做强，但美国肯定不乐意看到这一点。
围绕着国家经济想政治，所有事情的走向都理所当然起来了。
车子停在开发公司门口，王潇才收敛心神下车。
虽然今天的空气质量仍然不佳，但王潇还是深吸了口气，打起精神来，准备迎接硬仗。
什么硬仗？当然是谈土地出让金了。
浦东3000亩地，一平方米才12美刀出让金的好事，当然不可能在北京二环上演。
果不其然，她刚在周总的办公室见到正主，后者就毫不犹豫地给开了价：“咱们一视同仁，150万/亩，这就是我们跟郑老板谈好的价格。”
王潇摇头：“不，这个一视同仁不了，大家的开发方案都不一样。”
她拿出了自己的规划方案，递给周总看，“我承诺了织带厂，12亩地拿出来给他们做职工楼，剩下的，10亩地是物流中心，18亩地做电子市场。土地性质分别是住宅用地、工业用地和商业用地，不能统一按照商业用地的标准来啊。”
周总拿出了计算器，跟倒爷倒娘做生意一样，同王潇讨价还价：“住宅用地，算80万一亩，那就是960万元，工业用地50万，那就是500万，商业用地150万，那就是2700万，那么总价是4160万。”
妈呀！一下子损失了小两千万！
哎哟喂，他受不了了，这块地卖得好亏，还不如卖给新加坡人做酒店呢。
不管将来怎么样，起码现在1840万的好处是实打实拿到手的。
周总感觉都头晕了，后知后觉地生出了后悔，他怎么就意识鬼迷心窍，放弃了郑老板，找来了这么一位王老板呢？
他下意识地想反悔：“这个，按照规划，我们是工业用地改商业用地的。这么搞，不合适。”
王潇正色道：“怎么不合适？难道要把职工们都赶走，也不管他们有没有房子住？难道电子市场不该有自己的物流中心吗？”
周总龇牙咧嘴，一肚子的牢骚又不好当场倒出来。
他不满意，王潇也不满意啊。
4160万这个价位，对她来说，还是高了。
她点着商业用地，强调：“这个，不该是这个价格，应该是120万。”
周总摇头，都被气笑了：“120万，你得看是在什么地段。织带厂的40亩地，在二环！120万，不可能的事情。又不是菜市场晚上卖不掉，包圆。”
王潇笑出了声：“所以，我愿意把价格抬到130万。”
周总又是一通啪啪啪按计算器，最后得到的价格是3800万。
妈呀，好家伙，一下子又给他砍了360万。
有这360万，不不不，准确点讲，是前后两刀加起来的2200万，区里能干多少事了？
他头摇成了拨浪鼓：“不行，不行，哪有这样的，你这是打六折了啊。”
王潇可不同意这话：“这怎么叫打六折呢？12亩地，我给职工盖楼，成本价卖给他们，我不挣钱的。这个能跟商品房比吗？我相当于真正拿到手的地，只有18亩，您算算，就算150万/亩，应该是多少钱？”
计算器清清楚楚地给出了结果：2700万。
得，按照这种算法，不是开发公司少收了她2200万，而是她多掏了1100万啊。
周总强行挽尊：“这个，规划也是你自己规划的，反正我们出让的是40亩地。还有，10亩的物流中心，你都没算账。”
王潇直接跳过物流中心那一茬，就拿职工楼说事：“那我不管织带厂职工的死活吗？他们辛辛苦苦奉献了一辈子，就不该有个好结果？”
周总摆手，连连否认：“话不能这么讲。把你也要体谅我们的难处。这样吧，我给你往最低了里头算，120万一亩，4800万，怎么样？”
唉，好不容易谈到的150万的单价啊，就这么飞了。
王潇却仍然摇头：“周总，您看，咱们讲经济，更要讲政治，是不？2000多号人的工厂搬迁，能做到让职工毫无怨言，甚至积极拥护，我敢大胆说一句，放眼全国，有哪家开发公司能做到？您啊，您领导的区开发公司做出了典型啊。区政府怎么着，也该借此申报个全国改革试点吧？”
周总听的心神一阵摇曳。
人在官场，到了中年，位置就不上不下的尴尬。
想往上冲一冲吧，没人拉拔，难。
索性摆烂往下掉吧，面子上也过不去。总不能让小字辈在自己面前吆五喝六的吧。
可凭硬实力往上走，需要拿出手的，必须得是真功夫啊。
王潇还在给人灌迷魂汤：“况且，都说政府和人民的利益是一致的，我们的开发方案正是如此啊。我们保证了织带厂职工的稳定就业，避免了群体事件。我们规划的物流中心，还可以带动区域产业链升级。”
周总眨巴了两下眼睛，完全跟不上她的思路：“带动产业链升级？物流中心不就是仓库嘛，仓库还带动区域产业链升级？”
妈呀！要不是看在她也是领导介绍，而且大家正在谈合同的份上，他高低得讽刺她一句：大冬天的说大话，也不怕风大闪了舌头。
王潇一本正经：“那当然了。有这么个物流中心在，可以集中仓储配送，周围的企业就能减少自建仓库的成本，提高库存周转率。您说，您在这里搞企业的话，希望不希望东西都是现成的？另外，有了物流中心，是不是可以收集上下游数据，反向指导生产计划，提前预防产能过剩？”
其他的，还有呢。
比如说可以提供仓单质押服务，中小企业用存放在物流中心的货，嗯，主要是电子元件作抵押，获得低于市场的贷款，解决中小企业融资难的问题。
再有，通过技术溢出手段，比如说物流中心引入条码系统，推广集装箱标准化，可以明显提高生产效率，降低运输损耗。这一进一出，经济效益可以翻倍。
还有就是，催化产业集群。
例如，因为订单需求量大，所以包装材料公司供应商在3公里的半径内设厂，来降低运输成本。以及催生专业报关公司、货运保险代理等等。
她都还没说呢。
不过她不说也没多大影响。
因为周总已经被她所说的“预防产能过剩”给吸引到了。
真的，搞工厂的最怕就是不晓得该增大产能还是减少产能。
商店里的表象是不可靠的，1988年物价闯关失败引发全民抢购潮，结果导致产能严重过剩。后面多少工厂的货，堆到今天都卖不掉。
要是这个仓储物流中心真能起到指导作用，那工厂也不至于无所适从了。
再者，有物流中心，吸引其他人过来投资，好像也不错。
周总想来想去，作为领导干部，他还是要讲政治的。
跟眼前暂时的经济效益比起来，社会稳定和产业升级的意义更大。
他艰难斗争了整整三秒钟的时间，终于沉重地点了点头：“行吧，我们再开个会讨论下，这不是小数字。”
王潇快崩溃了。
不是，领导，你这个时候讲什么民-主作风啊。
胆子至于小成这样，非得开个会来分摊风险吗？
她直接上大杀器：“要不这样，我们可以跟贵司签对赌协议，如果三年时间内，我们拿不出允诺给职工的房子，以及万一织带厂倒闭了，我们安置不了下岗职工的话，那么，我们补1000万的土地出让差价。”