他儿子欠了上亿赌债的消息传开后，他那些朋友、对手都想方设法压价吞掉他手里的资产。
杨征明没有落井下石，开了个两方都能接受的价格，捡漏了这个楼盘。
又因为沪东虽然在搞开发，但这边真正发展起来还有几年，他们不像前开发商资金雄厚，盖好房子可以等上三五年，需要尽快回拢资金。
接手楼盘后，他们再三考虑，决定放弃高端路线。但他们接手的这小区在开发中心区域，地皮成本在这里，也不适合走低端路线，所以最终定位中端偏上。
可这时候每平两千多都能在沪西买房，他们定价每平两千二，其实有点高，所以房子开始销售后，卖得并不好。
杨征明也在报纸上打过广告，但说实话，现在的房产开发商，谁不在报纸上打广告？
别人要么地段好，要么价格便宜，什么都靠不上的也是干了几年的开发商，在沪市甚至全国都有名气，他们拿什么跟人比？
房子已经盖好，地段早就定了，现在想改也没用。价格虽然可以往下降，但直接降等于告诉别人他们的房子没有人买，可能弄巧成拙。
所以最好是从名气上下功夫，那怎么提高名气呢？
当时认购证热度正高，杨征明自然而然地将两者联系起来，想到了用认购证抵扣首付款的主意。
将单份认购证的抵扣额度定位五千，则是考虑到很多人都说去年的认购证，单份获利在五千左右，噱头够足。
而且五千说少不算少，不会被被人诟病小气做戏。说多又不算多，大多数人都只有两三份认购证，以五十平的房子为例，约等于每平降价两三百。
投入当然不小，但噱头足了，讨论度就起来了。
而有了讨论度，就会有知名度，有了知名度，来买房的就不会只有卖给他们认购证的这些人。
人都是从众的，来咨询买房的人一多，他们的这个楼盘就会慢慢热起来。
楼盘热了，房价自然能涨起来，每平两千二，并不是他们这个小区的最高限价，他们还有几百的涨价空间。
虽然去年他们收了一千多份认购证，但其中不少是从李菊萍这样的掮客手里收的，李菊萍已经死了，不可能来找他们，其他人来找他们的概率也不大。
再加上有些一个人卖了十几二十多份认购证，而买房是按照登记姓名来，每人限购一套。还有人会因为资金不足，不想背贷款，选择放弃购买。
所以最终使用认购证抵扣首付卖出的房子，应该不超过三百套，而小区有一千多套房，就算每平只涨两百块，多赚的都够覆盖投入。
是，这种热度持续的时间可能不会太久，但有名气，后续来咨询买房的肯定会比之前多。
而且今年沪东陆续有几栋高层大厦或已经开工，或准备开工，据说明珠电视塔今年就能封顶，不出意外两年内能投入使用。
他相信，几年内沪东这块地一定会热闹起来，到那时候，他们开发的这个小区房价也能涨起来。
之前他等不了，是因为手头资金不足以付贷款和各种工程方的账，但这一批房子卖掉能回拢不少资金。
另外银行会有贷款任务，而国人在财产方面大多比较保守，不太能接受贷款买房。所以这次名号房地产推出的回馈活动，才会仅限于贷款买房客户。
杨征明以此作为条件，和银行谈好了一笔新的贷款。
等这两笔钱到账，他们就再无资金压力，等待楼盘价格涨上来的同时，还能继续去开发新的楼盘，将生意彻底盘活。
因此，虽然杨征明是在琢磨机械厂大院住户，对他的仇视过程中得到启发，才想出在报纸上登寻人启事的主意。
但确定方案时，杨征明考虑的更多是公司利益，如果这办法会损害到公司，他肯定会放弃。
毕竟机械厂大院住户对他的看法，并不会成为他和叶薇之间的阻碍，能解决自然是锦上添花，不能解决也影响不了什么。
而他也是在跟王浩分析过利弊，并得到同意后，才开始着手这件事。
谁想等活动开始，看着房子一套套被定下，账上的钱却没有多多少，王浩渐渐动摇了，怀疑事情能不能像杨征明说的那样发展。
甚至，他当时提出这办法时，真的没有一点私心吗？
杨征明没有说话，只静静地看着王浩，直到他心虚地低下头。
再抬头时，王浩脸上堆起笑容，拍了下嘴巴说：“看我这破嘴，明哥，我刚才只是随口一说，没有别的意思。”
杨征明没有说相信他的话，但也没有说不信，淡淡“嗯”了一声，便低头去看手里的文件。
第81章 答案 “等你成为我男朋友吧。”
虽然机械厂大院里嘴上说不买, 实际上趁周日休息，偷偷摸摸去沪东看房的人不少，但寻人启事见报第一周，还是观望的人更多。
直到这些看完房的人回来。
“那小区的房子盖得是真漂亮, 全是洋房造型, 一栋六层, 两个单元, 顶层带阁楼，一楼带花园。楼栋外面还种了很多花草树木，哦对了, 小区中间还有个花园, 带凉亭的那种，可好了！”
“户型也好, 五十平说是两居室, 其实客厅很大，完全可以再隔一间，一家五六口住着一点问题没有。另外还有八十平和一百平的房子, 家里再多几口人也住得下！”
“房子里都有卫生间，售楼部工作人员说他们楼盘的厨房全是统一供气，用的叫……天然气好像，比我们平时用的煤气安全多了！卫生间和厨房还都有水龙头，尤其是卫生间，说是能装热水器, 装了后想洗澡，一拧开关，热水就出来了。”
“至于位置，我觉得也不偏, 沪东电视塔你们知道吧？外滩对面那个，那小区就在电视塔旁边，站在小区里，一抬头就能看到，从那里过江到外滩，比从我们大院去外滩还近呢！”
“主要是价格便宜，我家之前卖了十份认购证，首付能抵五万，算下来买一套五十平的房子，只需要再出六万，算下来一平才一千二！一千二，去哪买这么好的房子啊！”
这番话一出口，大院里之前没动心思的，都起了心思。
但也有人唱反调：“你这样算肯定便宜，可你想想，如果当初你们没卖认购证，十份认购证至少能赚十万块，你上哪买房不好？何必去沪东？”
虽然决定买房的人之前也骂过杨征明和王浩，但好坏都是对比出来的，他们去年干的事再不地道，至少今年也站了出来，提出了补偿办法。
不像大院里把认购证卖给其他投机者，甚至是卖给李菊萍的，前者至今人影不见一个，后者人都死了，想讨说法都没处去。
所以她一点都没有被这些唱反调的人影响，甚至说道：“你倒是没卖认购证，家里认购证加起来也有十几份，可你赚到十几万了吗？”
答案当然是没有的，虽然认购证价格最高涨到了五位数，但大院里恰好在高位卖出认购证的凤毛麟角，大多数人一份认购证能赚个四五千都算多的。
而且挣了钱，也不一定能留得住，去年手里有认购证的基本都炒过股，很多人前脚卖认购证赚了一笔钱，后脚就把钱亏在了股市里。
更不用说去年下半年，吴家兄弟还引诱大院里的有钱人去赌博，不少人输得倾家荡产，甚至有的还欠了外债。
和这些人比起来，她都有些庆幸，自己去年把认购证卖给了杨征明兄弟。
不然去年她家通过认购证赚到钱，她真不敢打包票说自己，以及家里其他人能躲开去年的每一个坑。
要是躲不开，说不定结果还不如现在。
面对唱反调的人的沉默，她又问：“你家去年通过认购证赚到的钱，都保住了吗？”
这问题一出，唱反调的人破防了，怒道：“你以为他们让你抵扣首付就是好人？想要抵扣首付就只能贷款买房，贷款利息多高啊，你们夫妻那点工资能还得起房贷？人就是奔着你们的利息钱来的知道不？”
“我看你才是不懂装懂，贷款是找银行，利息钱也是给银行，跟杨先生有什么关系？”买房的人一脸鄙视，“你也不用替我们操心还贷，我们两口子都有公积金，贷款十五年，每个月也就还六百多……”
“六百还不多？！”
“我们还得起，怎么样？到时候我们家在家属院有一套房，在沪东也有一套房，不比你把钱存银行强？现在这世道，现金可没有房子保值！”
听到这话，大院里那些原本就起了心思的人更加意动。
今年沪市整体工资都在涨，去年能上四百都算高工资了，到今年，厂里效益好工龄又长的，工资基本都上了五百。
开年那会信德电器工资在市里还是中下游水平，股份改造成功后效益变好，工资也实现了几连涨。
现在厂里那些级别高的老职工，月收入基本都有五百，双职工家庭收入上千很常见。要是家里子女参加工作了，收入能更高。