房子？已经有了好几处别墅，对房子也没有多大的追求了。但要是作为投资，她还是很乐意增加几处的。
亚历山大匆匆来去，见她心情转好，又很快回了洛杉矶。
本杰明则一直住在广场酒店，走着就能到空中花园来拜访她。他陪她去看了几处高级公寓楼，一栋在中城区，一栋在空中花园附近，都还在建造中，最快也要到后年才能封顶。
“你觉得哪里比较好？”本杰明问。
“我不太懂，我想我父亲应该会有律师专门办这件事情，或者房地产经纪人？你的房地产经纪人是谁？”
“辛普森。”
“你想买公寓吗？”
“正在考虑。你不会介意我买在你的楼上或是楼下吧？”
她忙说：“楼上！我最害怕遇到太吵闹的楼上邻居。”
本杰明认真的点头，“我也是这么想的。顶楼公寓不是更好吗？”
“我需要那么大的公寓吗？”
“需要。你需要至少六名女佣、六名男仆，还有管家、厨师、健身教练……”
娜塔莎瞪大眼睛：“天哪！别告诉我你在家里有这么多佣人！”
他反问：“这样不好吗？我赚的很多，我家的住宅很大，需要很多人手打理。而且，亲爱的娜塔莉小姐，你的社会地位需要你雇佣很多人，从一方面来说，这是你的地位象征，另一方面来说，这是增加工作岗位。”
嗯？还可以这么解释？
空中花园附近的这栋大楼名叫“第77号”，将会建造的比空中花园更高，售价也更高一点，目前正在预售。买期房也是很正常的操作，如果全款拿下，肯定会打折。以曼哈顿房价的上涨趋势来说，越是豪宅涨势越喜人，作为投资的话，早入手肯定稳赚不赔，回报率极高。
豪华公寓的要诀是“大”，面积是王道，地点更是王道，在中央公园和洛克菲勒中心附近的黄金地点，土地的价值可以说是“寸土寸金”。黄金地点的价值要尽量发挥到最大化，因此高级公寓楼至少都要盖上几十层，售价也是百万美元起步。
要知道现在除了上东区上西区这样的富人区，普通一间100平方米的曼哈顿公寓也只要2、30万美元。
公寓楼尚未封顶，因此他们并没有去工地，只是去看了售楼处的图纸，在楼盘外面考察了一下周边环境。第77号就在空中花园附近，距离只有1公里，走着都能过去。对面就是中央公园，距离第五大道也不超过2公里，地点相当好。
娜塔莎觉得这里距离空中花园很近是一大优势，她偶尔也需要住在其他地方，爹妈的家是很好，但要是以后她有了……有了自己的生活，需要一个只属于自己的小天地。哥哥给她的上东区公寓是她的私密住宅，除了家人和朋友，她不准备在那边招待其他人。
哈！
现在她算是初步领悟到“富有”的真谛了。
她查看了自己名下所有的财产，房子其实蛮多了；有钱爸爸前几天又为她设立了一个信托基金，将一堆房产、股票、股份、艺术品放进去，总价达到了1亿美元——确实是一笔巨大的财产，光是房子就有将近20处，除了美国国内的房产之外，还在欧洲数个国家、中国、日本、新加坡各有房产，都是很阔气的大平层或是顶层跃式公寓或是独栋别墅，有钱人只买“big”。
说到买房子，大概是人类的共性，不管贫穷还是富有，都想尽可能拥有房产，这可以算是私有制的核心了。
美国的房产要每年缴纳不菲的房产税，所以一份信托基金里不能只有房子，股票和股份的收益用来支付房产税，并且还要有盈余，用以给付信托受益人的生活费。这份信托基金将保证娜塔莎每年能有大概50万美元的生活费，超出部分存在信托基金中。
50万美元！1年！光是日常花销根本用不完好吗！
她现在对于自己一个月需要花多少钱已经有了一个小账本。管家太太每周给她一份周报，她需要支付厨师的薪水，管家拿年薪，哥哥已经支付过了，女佣的薪水也是哥哥支付，算是省了一笔；大头是食物，高级食材可是不便宜，还好她只签了两次单，之后都是老爸签单。
加上各种费用，她一周的开销在1000美元左右，说起来并不算多，一年大概5万就够用了。
当然，没有算上她今年在时装周上大买高定时装的费用，加上这笔钱的话，多加个20万美元。
其他开派对等娱乐活动，10万美元。机动费用，15万美元。
所以算起来，50万美元刚好可以维持她现在的生活水平。
她又花了一天时间跟自己的另一位信托基金的律师见面，规划了一下那笔将近600万美元的信托基金。这个信托基金里的房子之前都是委托给专门的物业公司管理，主要是出租，租豪宅的人还真的不少！有人很有钱，但宁愿租房住，而不是自己买房。格林伍德先生的眼光很好，买的都是优质房产，因此一直客户不断，几乎没有空档期。
房产不动，房租收入足够支付房产税，还有盈余。
股票年终分红，一般次年1月就能打入信托基金的账户，这部分每年大概有20万到50万的分红，有如此大的波动是因为分散投资，投资有盈有亏，但最低都能达到10%复合年化收益率。
这份信托基金如今已经转到娜塔莎名下，她决定保持不动，每年支取股票分红的50%作为生活费。
第38章 第38章青玉狮子香炉
另外，律师建议她现在就立下遗嘱，这也是有钱人通常的做法，事先写好遗嘱交给律师保管，万一有什么意外发生，可以尽可能避免财产继承问题。
格林伍德家传统是孩子们一到20岁便写好遗嘱，有备无患。
律师还给了她遗嘱的范本，遗嘱可以规定的内容非常丰富，从信托基金的分配到宠物的归属。
她拿回范本，自己琢磨了一晚上，写了一份遗嘱备忘录。
*
奥尔加送了女儿一条白色的小博美。博美体型很小，小奶狗就更小了，十分可爱，眨着圆溜溜的眼睛，娜塔莎一见就很喜欢。
马上让女佣端来牛奶，倒在它的食盆里。
小博美乖巧的伸出小舌头舔着牛奶。
她以前不养宠物是没有那个闲情和时间，现在嘛，名媛淑女带着宠物出门可是经久不衰的时尚呢，美国人很喜欢养宠物，上东区随处可见衣冠楚楚的名流名媛牵着狗绳遛狗。
她给博美起名叫“松香”，去预科班上课也带着它，专门用了一只路易威登的桶包装着松香。蕊妮和莉莉都很喜欢松香，争着喂它。而艾米莉亚则给松香买了一只镶嵌粉水晶和粉色蓝宝石的项圈，项圈上还有一块银子打造的椭圆形名牌，上面写着博美的名字。
博美不知道戴上项圈的意义。
“好了，这样如果松香走丢了，至少别人会知道它叫什么名字。”
蕊妮嗔怪，“别这样，松香怎么会丢呢？”
娜塔莎则说：“谢谢你，艾米莉亚，我还没想到要给它定做项圈。我没养过宠物，我还有什么需要注意的吗？”
“别担心，你的女佣会知道要怎么办。博美很小，不需要太多的运动，在家里跑就足够了。如果是大型狗，必须有人遛狗，不然它们会在家里磨爪子、磨牙，总之，养宠物会带给你快乐，但麻烦事也不少。”
莉莉说：“你该养一些别致的宠物。狗和猫？不是不好，但是太普通了。”
“妈妈说我小时候就有一条博美，我很喜欢它，所以我回家后，她又送我一条博美。”
女孩们顿时眼泪汪汪，动情的说：“天哪！这是多么了不起的母女感情呀！”
一位名门贵女需要她的侍女，现在看来，蕊妮、莉莉、艾米莉亚就是她的侍女了。
*
在曼哈顿，格林伍德博物馆小有名气。
博物馆位于SOHO区，是一栋外表看起来平平无奇的四层楼，正门双开门，有一道铁栅栏围墙，不过距离博物馆的墙壁并不是很远。正门旁边挂着“格林伍德博物馆”的铭牌，博物馆每周周三到周日免费开放，时间是早九点晚五点，开放期间门外有一名穿着制服的保安执勤。
虽然不收门票，但要到侧门领入馆券，每天限制2000人入馆参观，但通常用不完名额，毕竟跟纽约大都会博物馆这样的巨无霸没法比。大都会博物馆有三家分馆，每年大概接待3、400万游客，去除不定期的闭馆日，每天大约接待8千到1万人。
格林伍德博物馆算是中型博物馆，最重要的展品都是当年老托马斯从中国带回来的皇家珍品，书画作品不多，绝大多数都是金银珠宝，常年在三楼、四楼展出；一楼则是大型雕像和石刻，二楼是书法、绘画，也有现代美国艺术家的作品。另外有一座副楼，收藏了整整一栋楼的不对外展出的中国文档文件和古籍、孤本。
奥尔加不善经营博物馆，因此这20年来格林伍德博物馆的藏品增加的不多。博物馆由专业人士经营打理，每年举办两次募捐晚宴，奥尔加倒是不拒绝参加晚宴。博物馆每年举办几次展览，主题不一，有欧洲著名画作的巡展，也有亚洲文化和文物展览。