乔家辉认真思考了好一会，“我会。”
“小嫂子，既然这一行未来会是你说的这样发展，那我会利用手里这块地卖掉，获取收益去买更多的地。”
“一千万投资的地变成三千万，五千万，然后我在用这五千万去买更多的地，在未来五千万会变成一个亿，甚至更多。”
“小嫂子，钱只有流动起来才值钱，放在那里的钱，永远是最笨的办法。”
这就是香江豪门出来的人，乔家辉或许不聪明，但是在这种关时间时候，他永远都是有大局观的。
江美舒骤然听到这个言论，她默了下，她知道这就是自己和乔家辉的差距，乔家辉是豪门大佬喂养出来的。
而她哪怕是占据了重生的便利，她也得承认两辈子，她都只是一个市井小民。
所以她的眼界永远看的只是当下，未来。
她知道未来的房子会涨，所以她就死守着那块地，她舍不得去出售。
但是这个时间需要三十年，不，或许是四十年，而在这期间，她便只能等待着。
乔家辉和她相反。
他也是看未来，哪怕是知道未来的这套房子会涨价，他还是会选择出售。
江美舒喃喃道，“那如果卖出去了，那我们就错过了一大笔收入了。”
明明可以买下地，什么都不做，放着就能躺赚，为什么还要去折腾？
乔家辉很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放着这么大的一块地，什么都不动，如果时间久了，你知道会发生什么事情吗？”
“什么？”
“被抢走，被二次拍卖。”
这话一落，江美舒猛地惊醒，也意识到这里面的严重性，“家辉。”
他提醒她了。
“那这块地就按照正常走。”
乔家辉嗯了一声，“小嫂子，你也别怕这盖楼卖出去了，将来我们回收不回来。”
“当房子涨价到一定地步，或者是跌到一定地步的时候，我们都可以出手。”
这还是江美舒认识的那个乔家辉吗？
简直是不可置信。
江美舒，“家辉，你什么时候这么厉害了？”
乔家辉一摸头发，得意洋洋，“我一直都这么厉害。”
见江美舒盯着他看，他倒是有些不好意思了，“我过年回去后被我三个姐姐，突击抓着补课。”
“这些都是他们强塞给我的。”
江美舒在这一刻，是真的有些羡慕乔家辉了。
不过这话也不好说。
便提起来了对那块地的正事，“这块地你们打算怎么办？”
“盖楼盘。”
江美舒斟酌片刻，“我有一个建议。”
“小嫂子你说就是。”
“盖楼盘没问题，但是住宅楼和商业楼都要盖，做成一体化。”
“不要光有住宅楼，没有商业楼，也不要光有商业楼没有住宅楼。”
这话说的乔家辉有些绕，江美舒便直白道，“香江那边房子住宅楼和商业区是分开的，为了休息方便，但是同样的带来的缺点也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山别墅的是最清楚，出门没有车根本不行。”
“晚上想出去吃个夜宵，也不方便。”
“你能明白我的意思吗？”
江美舒问乔家辉，乔家辉脑子还在飞快的转动，“你的意思是下面是半边是商业区，半边是住宅区？”
江美舒摇头，“是也不是。”
“最理想化的状态是下面是一到三楼是商业区，四到十楼，到二十楼是住宅区。”
“这是我打个比方。”
这下子把乔家辉给弄宕机了，“那这房子要怎么盖？”
“下面商业区的房子户型必然是大，而且甚至是奇形怪状的。”因为在香江那边就是，“然后你上面还要做住宅区，做标准户型。”
“小嫂子，你这莫不是在天方夜谭。”
江美舒，“我在很认真跟你提建议，家辉，这是我们未来的一个方向。”
“商业区的房子我们不会对外出售，只出租。”在这一刻，江美舒的脑子里面格外的清醒，“这样就能保证，这七千五百平的土地产权在我们手里。”
这话一落，江美舒突然有了灵感一样，“家辉，我知道了。”
“我们只出售空中面积，地下面积的一切使用权和所属权，均是归我们所有。”
乔家辉脑子有些跟不上，“小嫂子。”
“你这是什么意思？”
江美舒从办公桌上抽出一张纸笔，对着白纸就是一阵写写画画，她把自己在后世所见到的
大型商场社区给画了出来。
“这样。”
她先是画了商场，“这下面三层我不是说做商场吗？对外出租，这样地面面积就能保证牢牢的在我们手里。”
“而上面，四到十层我们做住宅区对外出售。”
“这个时候我们出售的不是地面面积，而是空中面积，这和我们地面面积没关系，因为地面面积的土地所属权，还在我们手里。”
也是在这一刻，江美舒突然反应过来。
后世的房地产商好黑啊！
乔家辉这下听懂了，他面色复杂，“小嫂子，我怎么不知道你这么黑心啊。”
他从来没这样想过，还能出售空中面积，这样土地所属面积就能在他们手里了。
“照着你这样说，我按照住宅楼卖了一大圈后，最后我投资拍买的七千五白平，土地所有权还在我自己手里？”
江美舒嗯了一声。
乔家辉震惊，“小嫂子，人家说最毒妇人心我还不相信，看到你我相信了，和你比起来我真是甘拜下风啊。”
江美舒，“……”
第240章 第240章二合一，求订阅……
第240章
江美舒真是想翻白眼了，“家辉，要不你做慈善，把那块地建好后免费分给大家？”
这话说的乔家辉顿时不吱声了。
“小嫂子，还是按照你说的，我当个奸商好了。”
江美舒把画好的设计草图，递给了乔家辉，“你把这个草图交给设计师，让他们按照这个来。”
乔家辉摊手，“小嫂子，我就是交给他们了，我也讲不清啊，还不如我把他们都喊过来，你给他们讲。”
江美舒一想乔家辉也是，她嗯了一声，“你抽空把他们都喊过来。”
乔家辉的速度很快，不过是一个电话过去，上午还在香江的建筑设计师，下午就来了羊城。
对方很年轻，约摸着二十五六，西装黑皮鞋，一副精英的模样，“乔少，您找我。”
看得出来，对方对乔家辉很尊重。
当然在香江的本地人，没人不知道乔家，而乔家辉作为乔家唯一的少爷，哪怕他是个废物，走出门去也会有人尊敬。
乔家辉点头，冲着江美舒说，“小嫂子，介绍下，这位是我们香江建筑事务所的赵彬，他算是年轻有为了。”
不然，也不会被他姐推荐过来了。
赵彬有些惊讶地看着江美舒，不过很快就收敛了神色，“老板。”
在不知道对方姓名的情况下，喊一声老板是肯定没错的。
江美舒有些尴尬，“我姓江，你喊我江姐就行。”
赵彬对答如流，“江姐。”
“这是我对小东门设计图的一些提议，你看看能不能往这方面靠拢。”
“我的诉求就是两点，所有房子的一到三楼全部做成商业，四到十楼或者是更高的楼层，做成住宅楼。”
这话一落，赵彬就把眉头皱起来了，“江姐，如果这样设计的话，下面的商铺户型和上面住宅户型，很难保持一致。其次，如果下面是商业区，上面是住宅区，这样上面的住户会很吵闹，无法得到良好的休息。”
在香江那边休息是第一位的，所以许多富人都是住在半山腰别墅，就是为了保证睡眠期间没有吵闹。
江美舒也知道这个缺点，“赵彬，没有十全十美的，如果单独做住宅区，那周围的商业不配套，住户衣食住行还是不能方便。”
“而把楼下设计成商业区，便成就了住户的方便，当然，牺牲的也是住户的睡眠质量，但是各有利弊，对于我来说，我希望做成前者。”
因为前者把商业出租，便可以最大程度保障他们土地产权的利益。
只有将这七千五白平的土地使用权，掌握在自己手里。
做了商人以后，江美舒才发现那些天真傻白甜，到最后都会被利益埋没，她要做的是将他们的利益最大化。
其他，都是其次。
赵彬听了，他盯着图纸看了下，“就算是牺牲居住安静，来换取商业方便，这也很难建。”
“我们建房子最主要还是上下协调一致，下面是商业房我怎么保证上下一致，这根本没法建啊。”
江美舒想了到后世的大型商业综合体，好像不适配现在。
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