戚盛屿搬离虞知微住处的第十天, 是一个艳阳高照的周六。
时间已经进入七月下旬，随着和元鸿建筑的资产交接逐渐完成，戚盛屿去远达地产参加会议的频率又开始显著提升。
上一次是来听听大家对收购元鸿建筑名下位于金湾黄金珠宝市场的三座商厦有什么意见。
大家各抒己见一番以后, 他点点头表示, 你们都说得很好，但我必须拿下这三栋楼, 你们去做一下评估, 给我一个报价，有议价空间，但没有放弃的余地。
众高管：“……”那开这个会的意义是？
这位继承祖业的年轻的董事长，比他的外祖父更加强势，管家的常霁青跟他又是一条心，大家也只能听令行事。
好在一切顺利, 到目前为止，对宝汇国际和铂翠珠宝AB座三座大厦的所有租户的尽调和合同审核已经步入尾声, 下一步就是要跟租户们重新签约和收缴租金了。
后面是安保和消防改造，针对空置和替换铺位要启动首轮招商, 并开始实施首期的空间优化工程, 这些工作全都完成，估计要到明年夏天了。
但这几座大厦有一个好处，就是它们原来的定位就很清晰, 也很适合, 在做新的招商策略时相当省心。
省心到都有人开始想别的了，问下一年度是不是要提高租金。
戚盛屿本来还在转笔，闻言动作一顿，抬起头惊讶又好奇地看向说话的人。
疑惑地问道：“赵总监中午喝酒了？”
对方一愣，摇摇头, 戚盛屿便看稀奇地继续问：“没喝酒怎么来的这么大脑洞，异想天开？”
话音刚落，立刻便有人噗嗤一下笑出声来，连坐他旁边的常霁青也忍俊不禁地抿起唇。
发出提议的赵总监顿时讪讪，有些支吾地解释是因为现在市场红火，涨租是很正常的经济规律，包租公包租婆就是靠这样挣钱的嘛。
“是很正常，但你忽略了这个市场的租户们的主要经济活动是黄金及其制品的销售。”戚盛屿淡淡道，“你看这两年市场红火，他们挣了一点钱，可现在金价波动大，明年指不定就要亏本了，金价涨得太高，消费者不敢消费，市场一冷，他们还能坚持多久？”
还不如就这样，让他们再多挣点，等到时候寒冬来临，他们能有些本钱再支撑一段时间，说不定就能熬过去了。
“我建议你们到时候重新全面评估一下七座大厦的运营情况，在冬天到来之前，交给我一份详细的租户分析和新的市场定位报告。”
戚盛屿转了一下椅子，抛出自己的真实意图：“接下来几年，适当减少一点租金吧。”
此言一出，会议室内先是一片寂静，随即一片哗然。
大家很诧异戚盛屿为什么会有这样的想法，“董事长，这是不是太突然了，如果没有合适的理由，我们很难说服其他人配合工作。”
这都是委婉的说法，其实是他们自己都接受不了戚盛屿这项决定。
赚惯一百块的人，你让他只赚九十九，他都觉得像在割肉。
“租户是物业价值的核心，没有租户交租我们就没钱赚。”戚盛屿语气淡定，“现在经济不好，上头又有意整顿市场，我们判断接下来会有一段时间金价比较动荡，市场行情不太好，不给租户们多留点子弹，风刚开始吹人家就退租了，你去哪儿收租？”
这个判断有几分正确大家无从分辨，但考虑到戚盛屿的另一重身份，加上大家都认为他没必要坑自己人，便也都信了。
还有人好奇地问他是不是看多黄金，戚盛屿失笑：“金湾珠宝有精炼厂和黄金制造业务，天然就是多头。”
至于看多能看到多少，他就态度含糊了，模棱两可说了几句，就让大家有意的话就多关注市场消息。
最后道：“我知道任务比较繁琐，但希望大家看在个人和团队的年终奖的份上，多多努力，将工作做好。”
一声“散会”，大家便收拾东西起身准备走了，这时戚盛屿又道：“今天周末，还麻烦大家过来加班，这样，中午我请客，冯助理安排一下，餐标高一点。”
说完看向常霁青，“一起吃个午饭？”
言下之意就是他俩私聊，不跟大家伙儿一块儿。
常霁青笑着点点头：“正好这几天有人送了我一包还不错的白茶，走啊，一块儿尝尝。”
“没有酒吗？”戚盛屿开玩笑，“我们也可以来点香槟。”
“半场开香槟不吉利。”常霁青落后他半步走出会议室，语气轻快，“还是说你最近有烦心事，需要戒酒消愁？”
戚盛屿耸耸肩：“我女朋友不搭理我了，算不算烦心事？”
常霁青惊讶地眉头一挑：“算，大算特算，不过建议你不要真的喝醉，那样她只会更加生气，适当微醺，趁机撒撒娇就好了。”
“……经验这么丰富？”戚盛屿这下真的有些惊讶，扭脸微微歪头探究地看他一下。
常霁青摊手：“实践出真知。”
戚盛屿点点头，一本正经：“感谢你的学习经验分享。”
参会的一众团队高管像一群好奇的小鸭子，一边自己低声耳语，一边跟在他们身后听热闹，直到他们进了专用梯，这才有些意犹未尽地往旁边那架电梯走。
还有人笑眯眯地道：“年轻就是好，多有活力。”
有那“大逆不道”的，嘿嘿一声坏笑道：“小朋友的烦恼也是小小的。”
冯骐川：“？？？”
另一边，戚盛屿和常霁青一起进了总裁办，秘书张罗着给他们泡茶。
上好的白毫银针，茶汤清澈明亮，入口清甜回甘，戚盛屿抿了一口，往椅背一靠，温声问道：“最近公司的运营情况怎么样，有没有什么困难或者不趁手的地方么？”
这话就是一句铺垫，他怎么可能不知道公司什么情况，常霁青坐直腰，点点头应道：“还行，都很平稳。”
他看向戚盛屿的目光变得郑重，甚至蕴含着一点狂热：“您又找到什么新项目了？”
有些人不明白为什么他常霁青愿意在远达一直干下去，顶头的大老板一个月来不到十五次，公司大事小情全靠他劳心劳力，是跟太监总管似的高级打工仔，都说以他能力完全可以去创业。
对这种人常霁青一律看做吃不到葡萄说葡萄酸，懂个屁，老板来得少说明他自由度大，说明信任他，别说戚盛屿给了他股份，他其实也是在替自己挣钱，就说出去创业，那是普通人能干的么，外面什么形势他不信这群人不知道。
况且戚盛屿虽然来得少，但经常一来就是带着项目来的，活像出去打猎的家长，十天半月回来一趟，将一大块肉扔他跟前，让他料理好给大家分分。
这不比自己出去打猎爽？常霁青觉得，只要远达能活，戚盛屿不主动炒他，他能在这儿干到退休。
戚盛屿迎着他兴奋的目光笑笑：“项目还只是有点眉目，前些天淮升的严董介绍我认识了陵城归云集团的应总，他们有意合办康养社区，归云集团旗下有归云医院，你应该知道，这次他们要办的是高端养老机构，会接入淮生医药的智慧医疗系统。”
“这可是朝阳行业啊。”常霁青接了句，又喝一口茶，笑眯眯道，“现在老龄化越来越严重了，我们这一代人说不定以后也要去住养老院。”
接着话音一转，问道：“那我们是……能分一杯羹？”
“幸运的话，可以接下这个项目的承建工程。”戚盛屿语气肯定，“我估计他们的项目很快就会启动，所以你这段时间要做好投标前的准备工作，金湾那边几座新楼的改造工作，你的预算要更精确一点，不要占用太多资金。”
戚盛屿是一个非常注重现金流的人，他对远达的负债率控制得非常严。
常霁青点点头，刚要说话，就听见敲门声，是他的秘书将他们的午餐送了过来。
俩人一边吃饭一边聊着公司的事，刚吃完没一会儿，戚盛屿的手机响了。
他看一眼来电显示，有些奇怪地接起，问道：“汪叔，有什么事么？”
汪靖平的声音里透着淡淡的笑意，语气轻快：“没什么，就是你很久没和我们吃饭了，今天有没有时间？我和你妈妈约了你曾……伯伯和他爱人一起吃饭，你也去？”
像是怕他忘了是谁，还特地补充解释：“就是去年你们要做广绣题材的金饰，我和你妈帮你和梁老师牵线那次，记起来了没有？”
因为对“曾伯伯”这个称呼感到别扭，戚盛屿竟没发现汪靖平语气里的刻意停顿和试探，只匆匆回答了一声：“记得。”
接着努力让自己的声音听起来随意一点：“怎么突然要请他们吃饭，还要带上我？”