神豪,富婆养成手册_煎饼狗子wang【完结】(149)

  大世界探索的可玩性也很高,带着少许的解密元素。闯关剧情和探索的联动也非常有想象力,环环相扣,要不是祝苑有些晕网游,还真不舍得停下来。

  战斗手感模拟的也很扎实,不同的材质和动作,都能在游戏手柄上产生不同的效果。

  当然,这个版本也有不少的bug,偶尔会出现卡顿、掉帧的情况,但这

  些小瑕疵在画风质感以及文化背景面前,完全算不上什么。

  祝苑有一种预感,《神话·山海》上线之后,绝对会给游戏圈甚至是文化圈带来前所未有的冲击。

  不只是因为游戏本身的品质,更是它所象征和传达的山海经故事。

  “祝总,晚上的spa帮您预约好了,之后的行程我整理好了再发给您。”

  夏宁见祝苑揉了揉眉心,笑着开口。

  子公司的线上平台还有山海科技都进入了正轨,祝苑总算能进入躺平模式了。

  时间空了出来,祝苑第一个想到的就是——买房!

  在沪市买房!!!

  1亿预算包含税费和后期装修的所有费用,坚决不从自己的口袋往外掏。

  地理位置只要不太偏都可以,反正她现在有车,公司的管理层也齐全,没必要天天跑公司。

  房型嘛,只要不是太高层,别墅、第四代住宅她都可以接受。

  夏宁初步筛选的几个她都觉得不错。

  之前徐汇滨江的安澜,夏宁也去看过了,也在备选之列。

  第四代住宅,顶层复式,临近黄浦江,一层两户都是边套,户型面积从460平到550平不等,买下来差不多要9000万rmb。

  只不过这套是期房,定下还不知道什么时候能交房。

  期房的不确定性太高,即便背靠大型开发商,她还是觉得性价比比不上现房。况且沪市的现房不少,实在没必要耗费漫长周期等待期房交付。

  思索片刻,拿起笔直接划掉了所有期房项目。

  剩余的就都是浦东新区、黄浦区人民广场附近的别墅、大平层,甚至还有一套静安区的老洋房。

  1亿就能买洋房了?

  祝苑仔细看了看信息,还真是一个亿不到,32万/平米,算上大花园和小院子差不多是280平米,也就是8960万左右。

  地理位置也很不错,步行几百米就能到静安寺久光百货和嘉里中心。

  不过这房子是1930年始建的,年龄和之前系统奖励的老破小有的一拼了。虽然可以装修改造,但……

  谁知道里面有没有什么别的纬度的生物。

  “咦~算了算了——”

  祝苑一想到老房子里可能出现的东西,就忍不住打了个冷颤,光是想一想,胳膊上就起了一层的鸡皮疙瘩。

  拿起笔在旁边划了个大大的叉!

  剩下的优质现房也就是保利世博天悦的江景大平层——5房户型,330平只要4800万左右,差不多14万/平。

  还有和安澜一样的顶层复式,也在徐汇附近,5室2厅,600平米的超大户型,将近需要9000万左右,精装交付,用剩下的1000万覆盖软装和税费应该是够够的了。

  听说不少的明星都在这个小区买了房,可是装修有些老,pass!

  金茂·璞元的第四代住宅,价格要高一些,均价19万左右,420平的大户型。手上的楼盘图,基本上没有低于20层的。

  楼层对她来说还是有些太高了,但风景不错,先待定吧。

  因为限墅令,沪市的别墅相比较楼房就少了很多。

  说起别墅,祝苑脑海里突然就浮现了网络上的沪市第一豪宅——檀宫。

  稀缺型的藏品级别墅,为什么这么说呢,因为整个檀宫项目只有18栋独栋的别墅,而且每一套的建筑面积都有上千平米。

  她这一个小目标,在檀宫面前,估计也就只够装个软装了。

  不过啊,不考虑这里也不是因为预算,主要还是面积太大了,她一个人外加福福,还是太空荡了。

  pass!pass!

  夏宁挑选的别墅项目,都是最新的现房,而且还都在市中心的静安、外滩附近。

  像什么越秀外滩樾、露香园等等都是精装交付的精品别墅。

  祝苑觉得这种户型还挺适合她的,位置方便、户型面积也不算太大,还有小花园,这样福福也可以,随时随地享受户外的阳光和草坪了,比高层好不少。

  这个好,重点标注!

  虽然比较看好别墅,但祝苑还是实地去看了两套第四代住宅的复式顶层。

  整体的布局其实和她徽州的大平层差不多,只是挑高更高,精装的材质和品牌更优越。

  pass掉高层,那就只剩下别墅了。

  虽然外滩边的别墅项目零零散散的不少,不过好在位置都比较集中,祝苑拿出一天时间就能看完。

  夏宁那边提前联系了各个楼盘的销售总监,搞定了验资还有时间,替祝苑省了不少事。

  外滩附近的别墅项目,其实户型和面积设置都差不太多,只有外立面和内部的精装修风格有些许的差异。

  风貌别墅也分独栋和连排。说是独栋,但栋与栋之间的距离比徽州的要近许多。

  不过在寸土寸金的外滩地段倒是也可以理解。

  复星豫外滩是祝苑看的第一个项目,整个风貌别墅区东靠外滩、西临豫园、北接古城公园,外立面采用灰砖石库门与古典园林相结合的设计。

  独院独栋的4套房户型,地上三层将近400平,还附赠200平的2层地下面积。

  这个楼盘整体看下来其实挺不错的,步行十来分钟就能到外滩。

  不过,正因为地理位置,紧靠豫园商圈。正值暑假,上午看房的时候附近的游客量肉眼可见的开始增长。

  看似毗邻商圈,购物出行都很方便,可一旦旅游旺季来临,这的住户肯定不能清净。

  祝苑都能想象,大早上还在睡梦中,就被窗外旅行团的嘈杂声吵醒。

  这个项目,第一个pass。

  越秀外滩樾,这个别墅项目一共就只有不超过50套的别墅,隔壁就是1933老场坊。外立面用的是釉面砖和陶砖的组合,肉眼看上去很有光泽。

  “祝女士,每一套的门头我们都可以刻上业主的姓氏,或者业主有别的要求都可以定制。”

  销售总监抬手指了指门头。

  刻姓入门?

  还真有点上个世纪祖传老宅的味道了。

  不过越秀外滩樾的现代设计元素很亮眼——落地玻璃窗通透大气,下沉式庭院兼具实用与美观。

  还不错,先加入备选。

  最后看的海玥黄浦源同样坐落于外滩周边,虽然不是一线临江,但旁边就是人民广场,离太古汇也非常近。

  最让她满意的是,栋间距很宽,人流量比起一线外滩区域要低很多,是目前看过的项目中最安静的一栋。

  内环内能同时兼顾舒适度与配套成熟度的房源本来就少,这个项目确实算是其中非常拔尖的了。

  海玥黄浦源一共52套别墅,其中有双拼、叠墅和独栋,面积从180平到535平不等。

  535平对于独居人士来说,还是有些太大了。选来选去,还是中间段的360平独栋比较适合她。

  整体的外立面依旧是灰砖夹杂着红砖的老上海做旧风格,圆弧形的门头。

  虽然建筑面积是360平米,但据销售总监说,使用面积可以达到600平左右。采用地上三层和地下式的布局,一层入户厅的层高有4米多。

  南北双入户的设计,南边带30平米的庭院,北面就是入户的小巷。

  一层的大横厅有8.5米宽,厨房也是中西厨分离的设计。除此之外,一层还有一件带窗的保姆房和客卫以及一间储藏室。

  二层就是起居室,南北双套房的设计,都带独立卫生间和步入式的衣帽间,朝北还有一间书房,走廊的宽度足足有2米多,可以看到客厅和入户厅。

  三层就是主人房,主卧的大套房、步入室衣帽间,推门就是宽大的南向露台,可以看见不远处的苏州河。北面还有一个小房间,可以做成卧室,或者是多功能间都是不错的选择。

  三层顶部还有一个赠送的阁楼,面积差不多有100平了,层高将近5米。

  地下室做了下沉式的天井,一点也不用担心采光,层高有5.5米,完全可以分成2层。

  同时还连通停车场,赠送3个联排车位。

  地下室

  的面积差不多有140平米,水循环系统以及防水工艺和恒温系统都已经预留好了。

  这套是祝苑目前看下来最满意的,不过……这套是毛坯。

  毛坯交付有好有坏,好的是可以根据自身需求定制设计,充分满足她独居养宠的需求。不好的嘛,就是预算又上来了呀。

  “……这套目前单价多少?”

  “独栋的单价要贵一些,这套360平的户型,目前单价是21.4万/平米,总价就是七千七百零四万。”

  七千多万,在她看的房子里确实不算便宜,毕竟这还只是毛坯的价格,还不算3%的税费以及风貌别墅的维修基金。


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