苏珊心头一动：“老板，《律政俏佳人》的成绩那么好，你完全可以再拍一部啊！”
这话倒是提醒了陆家馨：“得有好的剧本才行。等过两日我找田鹏宇，让他找编剧看看能不能写出让我满意的剧本来。”
剧本的质量一定要过硬，否则宁愿不拍。像《东邪西毒》这种二十天不到拍出来的经典，那是奇迹，正常情况下剧本不好就得扑街。
过了两日陆家馨又去了鑫鑫置业。三年前这还只是一家小企业，但陆家馨收购以后鸟枪换炮，如今成港城赫赫有名的置业公司了。
谭刚跟陆家馨汇报了收租以及跟万生地产的合作情况，对第二季度的利润也进行了一个估算。
陆家馨这次来，主要目的不是听取汇报：“我前两日让人去公司旗下的一些物业转了下，管理很松散。高档小区不仅外头的人可以进去，保安还跟租户吵架。口碑如果坏了，以后谁还来租我们的房子。”
若是她自己或者身边的人去很容易被认出来，所以特意找了几个生面孔过去转的。然后，暴露出许多的问题出来。
在港城房子是不愁没人租，但若是管理得不好，人家也不会做冤大头。只要配套设置以及服务到位，人家才愿意花高价租你的房子。
陆家馨开除了一位副总，他是那位态度恶劣跟租户吵架保安的表舅，而通过他关系进公司的以及这次查到问题的职工全部开除。另外，谭刚跟一众高层领导扣除一年奖金。
陆家馨冷着脸，看着谭刚说道：“若再发生这样的事，你这个总经理也不用干了。”
谭刚连连点头应下。
陆家馨又说道：“三天之内，拿出一份管理方案出来。”
只方案不行还需落实到位。不过这次的事也让她长教训，以后得时不时派人去下面的物业转一转，同时要成立一个专门的监督部门。
聂湛回到家里，在一楼没见到陆家馨，问了管家知道她在房间就上楼了。看她奋笔疾书，聂湛笑着问道：“在写什么呢？”
陆家馨说道：“我前两日派了几个人去下面的物业转了转，发现了一大堆的问题，这一块以后得加强管理。”
聂湛说道：“物业管理这一块新鸿基做得很好，你可以从他们那儿挖一个高级职员过来。”
陆家馨愣了下。她还想着学习新鸿的管理，没想到聂湛要直接挖墙脚。不过他这方法确实直接有效，还能给其他管理人施加压力。
聂湛见她没说话，笑着说道：“只要不是偷盗别家公司的商业机密，高薪挖人才属于正当竞争，所以不用有顾虑。”
陆家馨笑着道：“我没顾虑，你这方法很好。”
聂湛知道新鸿基有个叫仇厚发的高级职员：“这人性格直爽爱较真。将他挖过来，鑫鑫置业以后会面貌会焕然一新。”
“好。”
专业的事交给专业的人。陆家馨找了猎头公司，让他们去跟仇厚发谈，福利待遇肯定比新鸿基要高，同时承诺会给他最大的权限。
五天以后，谭刚交给陆家馨新的管理方案让她很不满意。一周以后，仇厚发上任，然后就到鑫鑫置业下各个物业去调查。
他调查出来的问题比陆家馨所了解的还要严重。保安晚上不巡逻，聚在一起聊天或者偷摸着睡觉，存在很大安全隐患；保洁员偷懒卫生不过关，配套设施坏了没有及时修好或者更换。
陆家馨看得脸都青了。两周之前就跟谭刚说，不许再出现这样的问题，没想到一点都没有改善。
过了好一会陆家馨才冷静下来。不可能只下面管理不善，一般都是从上面开始烂起来的。
思索一番后，陆家馨弃了常用的会计事务所，改聘它的死对头来审核鑫鑫置业的财务。这事她事先没通知谭刚跟一众高层，审计人员是直接进驻。因为事发突然，财务人员反应过来已经晚了，公司账已经封了不能动。
这么大的动作聂湛想不知道都难，他笑着说道：“怎么，你怀疑公司账有问题？”
陆家馨点头道：“每年两次审计都没问题，可下面却烂成那样，我觉得这不合常理。我倒是要看看，到底还瞒了多少事。”
聂湛失笑：“我还以为你会一直这样撒手不管呢？”
陆家馨心头一凛，仰头看着他说道：“你早知道鑫鑫置业有问题？”
聂湛说道：“你自己平常很少去，又没有安插心腹监督他们，也没有严格的管理体系。不用贪污，利用职务之便就能捞取好处。”
“你知道怎么不跟我说？”
聂湛是想让她自己发现，这样才会提高警惕：“鑫鑫置业的副总姜木禾，是我投资部经理的同学。不过鑫鑫置业的问题不大，你若不喜欢，让他们将吃进去的吐出来后开除就行。”
通过查账以及匿名举报，最后查出谭刚捞了八百多万，开除的那位以及另外一个副总捞了四百多万。只有副总姜木禾是干净的，这个干净是建立在投诚聂湛的基础上的。
陆家馨原本是要将他们全都送监狱了，但谭刚也有些些背景。对方找了聂湛，让他做中间人劝陆家馨不追究。
最后陆家馨听从了聂湛的建议，让他们将吃进去的连本带利吐出来后开除。这些钱陆家馨也没要，全部捐给儿童慈善基金会，当是做好事了。
虽然没送监狱，但这几个人干的事在圈子里已经传开了，在港城商圈里是混不下去了。
第544章
豪门媳妇难做
开除了谭刚跟两位副总，陆家馨并没提拔姜木禾上来，而是自己接手管理。当然，她不可能一直管着鑫鑫置业，已经托了猎头公司找寻合适人选。
仇厚发对物业管理这一块在行，但总经理这职位他胜任不了。这总经理要跟顾客跟各界的人士打交道，必须是圆滑的。
聂湛与陆家馨说道：“鑫鑫置业不上市，顶尖的人才是不乐意来。你若是不嫌弃，我这儿有个合适的人选。”
陆家馨还是想通过猎头公司找寻职业经理人：“以后我多过去，这样他们也不敢弄鬼了。”
聂湛见她不愿意也不勉强。
两周以后猎头公司推荐了一个合适的人选，对方叫陈明，有着丰富的租赁业务管理经验。陆家馨也没立即放手，每天还是会在鑫鑫置业呆半日。不过很快发现，公司有陈明跟仇厚发，根本不用她。
鑫鑫置业的事情解决以后，陆家馨就想好好放松了。五岳还有一座恒山没去爬，就想去了。
聂湛不想她那么累，想帮他管理鑫鑫置业，但陆家馨不愿意，说只要对公司的事了如指掌才不会再被骗。像绿色森林，苏珊跟许悦要动了什么歪心思她很快就会察觉。
陆家馨说道：“你要有假期，咱们一起去爬山。”
聂湛很想跟陆家馨一起去旅游，但下周三半岛酒店有个很重要的会议，这关系着万生酒店未来的发展。他说道：“家馨，要不你晚一周去，到时候我就有假了。”
陆家馨不愿意：“我们在一起三年，你承诺过不下十次，但最后只两次跟我一起去旅游。我要等你，有八成的概率去不成。”
在不确定一周后聂湛是否能跟她去旅游的情况下，陆家馨是不愿意等的，一周时间她都可以从内地回来了。
聂湛苦笑道：“那我下次有假期，咱们再一起去旅游。”
“好。”
第二天陆家馨正在看文件，突然接到了宗诗梦的电话：“家馨，你现在有时间吗？我想请你吃午饭？”
陆家馨看了下手表，现在十一点半，马上就是午饭时间。不过她猜测宗诗梦应该是有事找她，因为按照她的习惯吃饭或者逛街都会提前预约，不会临时喊人的。
想到这里，陆家馨笑着问道：“可以，咱们去哪里吃？”
宗诗梦说了地址：“深水埗有家饭店，他们的烧腩卷、三宝、瓦罐煲仔饭都很好吃。我以前常去，有了孩子脱不开身就去得少了。”
陆家馨听过这个名字，但没去吃过：“行，那咱们就在那儿碰面。”
宗诗梦要去的这家饭店名叫中央饭店，在一栋唐楼里。里面的装修是简约怀旧风格，门口外的告示牌都是毛笔撰写的。
宗诗梦定了包厢，坐下以后她笑着说道：“其实坐在大厅吃更有意思。这样店员推着点心车过来叫卖的时候称，你想要吃什么就直接拿就行。”
只是陆家馨这身份不适合在大厅里吃饭。被人拍了去不怕，就怕被人围观受众然后有人使坏。港城不仅有绑匪，还有许多仇富的。
陆家馨口腹之欲没那么强烈，她对营养健康这两者要求很高：“诗梦姐，突然将我叫出来，不知道是什么事？“
看她这么大咧咧地问出来，宗诗梦笑道：“你啊也太实诚了。万一我有求于你，还是让你为难的事，那你怎么办？”
要将主动权掌握在自己手里才好，像陆家馨这样很容易吃亏。