不少人在三亚置业，主要是因为三亚的气候非常好，冬天非常温和，来这里过冬是一个很不错的选择，而且不用买太靠海边的。
最主要的是现在是1990年，还没有多少人把目光放在来三亚买房子，这里的房产还属于一个低谷地位。
许贝多看着这座城市，与她印象中有天壤之别。
每路过一处荒地，她都两眼放光。
“这地儿不错，适合盖一个漂亮的教堂，以后有结婚的人来这里，可以办西式教堂婚礼。”
“这块也很不错，适合盖一个五星级大酒店，楼层高一点，俯瞰海水绝对特别美。”
“这一片配套不错，好适合盖居民楼呀，做一个改善楼盘来这里养老。”
……
许贝朵几乎把沿海附近的一些荒地都考察了一遍，陆淮宁静静地看着她表演。
“想吃下这么大的市场，有这么大的规划和野心，小许总，你不容易啊。”
许贝朵吐吐舌头，耸肩摊手：“我也就说说而已，咱们也没有那个本钱，不过这一片以后的发展一定会很好，要是这些地都是咱们的，该有多好呀。”
陆淮宁沉思，竟然淡淡地笑了，他随身带着一张地图，把许贝朵刚才指指点点过的地方，全都用圆圈圈了起来。
然后他将这张地图认认真真的收回皮包里，云淡风轻地说道：“再等一阵子吧，也不是没有可能。”
尽管，现在大多数普通居民并没有冬天在海南度假的概念，但是来这里度假的人还是不少的。
走在大街小巷，竟然也有一些房地产宣传广告。
一个小哥作为“小蜜蜂”，被地产开发商雇来在大街小巷发传单，带人去看房子。
这里的广告也很直白，赫然写着可以贷款，零首付。
零首付，贷款低息，还可以长达三十年。
许贝朵立马眼睛发亮，拉着陆淮宁就要跟着小蜜蜂去看房子，他们用一个小巴车，车接车送。
甚至还可以蹭到一顿免费的下午茶。
车子缓缓驶过蓝天白云下的海岸，来到了一处还不错的地段，不远处就是海岸边，周边也有很多居民楼。
走路十分钟，就可以到海岸边看到一排排的椰子树。
生活气息还是很浓烈的。
售楼部里面销售人员十分热情，因为来看房的顾客并不多。
“先生，太太，你们都是来看房子的吧？我跟你们讲这里的房子特别好，以后肯定不是这个价，现在趁着优惠，零首付，三十年无息贷款！”
陆淮宁没有要拆穿的意思，许贝朵看了他一眼，也不打算拆穿这个称呼的问题。
许贝朵知道，现在如果按无息贷款来算的话，肯定是很划算的，而且这个房子的总价也不贵。
不过和房产销售面对面的时候，千万不能被他第一句唬住，很容易就走入他的套路里面，还是要先试探虚实。
许贝朵认真问道：“这个小区周边规划的地块是什么性质的？绿化率多少？容积率多少？每一层层高多少？楼间距又是多少？你大概都介绍一下。”
销售一听这些问话就感觉到了，来看的人是专业的，不是好糊弄的，脸上冒了汗，连忙介绍了起来。
这些基本指标还可以，但是容积率并不算低，所以这个小区虽然价钱低，但是它也不是改善房，就是一个纯纯的刚需小区。
许贝朵在心里评估了一下刚需小区的房价，在海南这个地段也还可以。
接着销售又要介绍贷款政策，但是许贝朵打断了他：
“别急着说价钱的事，你再介绍一下户型吧。”
户型也是买房之中最重要的一点。
好的户型即使小区环境不好，以后住的也舒服，升值的空间也大，不好的户型很难出手不说，自己住的也很不舒服。
户型里最重要的就是开窗的位置是否能南北通透，南北通透可以决定一个屋子里空气对流比较好，人住的也会比较舒服。
一般是阳台和主卧室的窗户靠南，可以充分享受阳光。
销售先拿出来一套引流的房子，说这个房子在六层，采光比较好，来介绍户型。
许贝朵拿过户型图一看，就皱起了眉头。
首先六楼是这栋楼的顶楼，这个年代建筑的技术还不太发达，顶楼一般都有很多问题，可能会漏水，并且受到日晒的时间比较长，家里会比较闷热。
其次，这个户型处于中间户，它的阳台竟然是朝北的。
许贝朵放下户型图，不愿意再看，冷漠地说：“还有别的吗？”
销售可能是对这套房子提成比较高，所以竭力推荐：“你看这个就特别好……”
陆淮宁淡淡开口：“既然没有我太太喜欢的，那我们就走了。”
说罢，他就要转身，对待没有诚心实意面对客户的销售，他不愿意多说一句话。
这时销售才急了眼，赶紧挽留道：“哦，不不不，我们还有别的户型，我这就找给您看。”