宁大伯热情道，「井仁街道，那挺近的，来，我带你看看房子吧。」
他一边领着张荣英看房子一边介绍道，「这房子是我侄子亲妈留下的，能住人的有5间房，主卧还带着个小耳房，厨房和柴房在院子里，刚开始是没有茅房的，要到外面上公厕，后面我弟媳妇嫌麻烦，自己花钱在柴房隔壁改了个出来。」
「你看看，不管是顶上这大梁还是地面踩的青石板，都是顶顶的好料，瓦也是大前年才翻过的，房子盖的高，过六米，你们要做阁楼也完全可以，因为够用，我兄弟家人口也不多，所以从来没有做阁楼。」
说着宁大伯指着上面给张荣英看，「你看看，上面都留着位呢，要隔直接架了木板就可以隔。
位置也没得说，属于街口位置，从左边穿出去就是学校，再过去就是菜市场，房子后面是街道，马路对面不远处就是体育公园。
位置可以说是属于宝岭城的中心地段，这一块住的基本也都是本地土生土长的原居民。」
张荣英跟着宁大伯四处看了看，院子不小，靠近左边角落还有一棵枣树一棵不小的柿子树，柴房整整齐齐码着柴火和蜂窝煤。
厕所虽然是旱厕，但却是老式可以手动冲水那种，通道下面做了拐弯，不但可以隔绝大部分气味，还看不到下面恶心的东西，旁边接了水龙头，水龙头下面一个破桶，桶里丢着一个木瓢。
宁锦武小心翼翼观察张荣英的神色，见她像是对房子挺满意的，心里也不由期待了起来。
他房子卖的急，因为要瞒着后妈他们，也不敢大肆宣扬，问的人不多，他就想趁着宁春雷他们还没回来，赶紧出手，然后带着钱躲去学校，哪怕便宜点也没关系，免得再出什么变故。
抛开房子的纠纷问题，张荣英对这个房子确实满意的不行。
「大兄弟，这房子地契上大概有多大，你们想要多少钱卖？」张荣英问道。
宁大伯压下心中的狂喜，紧张道，「大妹子你放心，我兄弟虽然难缠，但这个房契啥的都没问题，就在我侄子名下。
房子不算院子室内大概130平，外面柴房厨房厕所是加盖的大概有60个方，屋子就算190方左右，院子也有八九十来个方。
厨房院子这些，在契书上都有标明的，你后期要加盖也是合法合规的。
说实话，要不是我前头弟媳妇娘家给国家做过不少贡献，这房子还不一定能留得下来，要被国家收上去，这最少得安排四五家人住进来。」
「情况我们也没有瞒着你，要按周边正常房价来算，这个位子这个面积的大院子，最少得开八千往上，但我们着急卖，后面的麻烦事我能帮上忙的尽量帮，但我后头那弟媳妇比较难缠，很多也需要你们要自己处理。
如果你诚心要，能尽快交易，你就拿六千六，六六大顺大家都吉利，您看怎么样？」
不算院子大概190平，6600还不到三十五一平，确实不贵。
之前她回娘家帮金枝卖的那食品加工厂宿舍，没有房证那些，八十八平的楼房还卖三千呢，这六千六，一百九十平还带个八九十来平的院子，三百来平，确实算捡漏了。
采光格局位置以及建筑材料，都是顶顶好的，不过她本来是给金枝看房子的，但这个房子却不适合金枝。
不说总价不低，还有纠纷，张荣英要买的话，可能还要打几场硬仗，打仗都要用到下面儿子出力，要属于金枝的房子，几个白眼狼可能不会尽心出力，可能还会生出别的心思。
只有属于家里的房子，他们觉得自己也有份，才会尽心出力。
而且金枝，她一个人，张荣英不想给她买这么大的房，住着空荡荡就算了，还免得被人家惦记了。
五千多完全可以给金枝买两个面积小的，一个以后她自己住，一个用来出租也有个收益，最好手上还能剩点。
宁大伯见张荣英没说话，以为她嫌价格高了，叔侄倆对视一眼后紧张的朝张荣英解释道。
「大妹子，这个价格真的已经很便宜了，加上院子啥的，房契上的面积三百多平呢。」
「对了，外面还有一处小小的自留地，也在地契上的，而且房子背面就是大马路，马路对面不远处就是体育公园，要你们想做生意，把后面那堵墙打通了就可以做门面。
我也不瞒你，要不是着急，又想要偷摸尽快出手，这个价格我们还真不卖。
主要放出风去怕我那不着调的兄弟和弟媳妇听到风声回来闹，这个价格真的很便宜了，很多人都会要。」
张荣英知道宁大伯是误会了，但没想到还会另外有惊喜，「啥自留地？带我看看。」
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第151章 快速敲定过户
宁大伯带着张荣英往外面去，出门右拐再右拐。
在房子的右侧面是一条沟渠，靠着自家墙面有一条宽一米二左右，长大概十三四米的荒地，应该是盖房的时候特意留出来的过道，后面街道在这边修建了沟渠，前头的路也堵了，所以变成了自留地。
地虽然已经荒了，但是上面还看得出种葱蒜留下的痕迹。
张荣英那叫一个喜从天降，中国人到了一定年纪，热爱土地的DNA就会觉醒，宇宙的尽头就是菜地。
在这种中心地段能有一小块自留地可太好了，就冲着这一小块自留地，她都要把这院子拿下，大不了让李保军去大杀四方，最后花钱去局子捞李保军那饭桶。
张荣英一拍大腿，「成交，六千六就六千六，资料整齐的吗？避免夜长梦多，我现在回家拿钱，现在就去过户。」
宁大伯叔侄俩眼里都涌出了惊喜，但很快又问道，「大妹子，这么大事，你不和家里商量一下，我们先说好了嗷，过完户就不能反悔了。」
张荣英豪气一挥手，「我家我说了算，一口唾沫一口丁，不反悔，对了你屋内那些个衣柜箱子木椅啥的.....」
宁锦武赶紧道，「72条腿，都是我妈的陪嫁，我姥爷家还没没落时找人给我妈打的，用的都是上好的黄花梨，我这孤身一人也护不住，也没地方放，婶子您要看得上，都转给您用，我不要钱。
您要护得住就护住，护不住我也不怪您，我给您立下字据就当买房赠送的，多年后，要我有本事找回来，要东西还在，请婶子允许我赎回几件当念想。」
眼前的少年笔直如松，眼里有着不服输的傲气，就这么静静的看着张荣英，尽管他表现的极为淡定，但张荣英还是在他眼底深处看见了忐忑和紧张。
他要逃离原生家庭，带上妈妈的陪嫁不现实，送到大伯或舅舅家，父亲和后妈也会去闹，他已经给舅舅大伯添了不少麻烦了。
租个房子存放也不现实，毕竟宁春雷可是他名义上的父亲，他随时可以要走。
眼前婶子既然清楚这座院子的争议还敢买，证明她不怕麻烦，倒不如.......
张荣英想都没想就点头了，开玩笑，这可是黄花梨木。
而且她房子都买了，注定要和宁春雷他们对上，债多不压身。
「来来来，你指给我认认，都有哪些，现在就把字据列出来，待会上街道办或房屋管理局的时候，也顺带盖个章。」
宁锦武眼里闪过感激，连忙带着张荣英往里面走，一样一样指给张荣英看。
「双人床一张四条腿，三开门大衣柜四条腿，五斗橱四条腿，两个五抽的床头柜共八条腿，两张单人椅加一个3人位长椅一个矮茶几，共16条腿，梳妆台4条腿，方桌加四条长凳一共20条腿，写字台四条腿，书橱四条腿.......」
「这一批家具都是一个大师傅做出来的，每个物件上都雕了同样的福禄寿喜字样，我父亲他们赖不掉，其他的那些无所谓，他们要搬就让他们搬罢。」
张荣英踩着自行车回家拿存折本子，宁锦武坐在书桌面前认真的写着房屋交易字据，等张荣英带着一脸兴奋的李保国打转回来，宁锦武也写的差不多了。
李保国接过宁锦武手中的字据看了看，又让宁锦武加了几条。
第一，卖方保证，产权没有共有人，没有任何归属争议，没有债务纠纷。
第二，全部房屋院子等土地，保证是出让，如是划拨土地，交易时由卖方补土地出让金。
第三，在协议上加了房屋建造年代，使用年限以及明确没有任何欠费或者租约以及借款抵押。
第四，又仔细且清晰的划分了双方违约的各项责任。
第五.......
一条条，一款款，李保国把宁春雷他们后续闹腾能用到的租约，欠款，抵押，继承等法子，能堵的通通都堵上了。
不说张荣英，就连宁大伯和宁锦武面上都带上了敬佩。
「大妹子，你这儿子真行。」宁大伯作为担保人，按李保国的要求签字画押后朝张荣英竖起了大拇指。