林木槿问道，“如果整租多少钱？”
胖房东开始掰手指，“我得算算啊，怎么也得一万八。”
林木槿自然是不可能同意的，“我是想租，你也别拿我当冤大头啊，一口价一万五。”
胖老板狂摆手，因为太用力，脸上的肉都在颤，“不行，不行。这还没我以前散租收入高呢。”
林木槿却是问道，“您现在还有别的生意吧，你就讲这收租、收拾房子费不费神，是不是特别耽误你挣钱，差那一千两千的你是不是可以从别处挣得更多。”
胖房东有点意动，“那…那也不行啊。”
林木槿见他态度有些松动，“你觉得这房价是不是还会降，这租金是不是也得降，这样一算，也许半年后一万五就是正常房价了呢。”
胖房东被忽悠的一愣一愣的，“那你租房子是给谁住的？会不会破坏房子啊？”
林木槿赶紧保证道，“不会，不会，我是开餐厅的，之前是小餐厅，只有几平方，现在做的好了就租了个大铺子要大干一番，所以租房子是为了我的员工，我在招聘她们的时候承诺包吃包住的。”
胖房东，“那你人还怪好嘞。”
林木槿笑着说道，“算不上好人，我是包吃包住，不过工资不算高，而且做餐饮的零碎，挺累的。对了，每层必须有燃气热水器啊，员工都要每天洗澡的，做餐饮的就得干净。”
胖房东问了句，“你们铺子在哪啊？”
林木槿给了汇美的位置。
胖房东知道哪了，“我知道那里，你家卖什么的？”
林木槿嘴角抽抽，怎么滴租房子还带查户口啊，“三明治、咖啡、汉堡、提拉米苏、大福…种类还挺多的。”
胖房东咽了咽口水，“肯定很好吃吧。”
林木槿笑着点头，“不好吃我也没办法挣钱开大店啊，更没钱租你这个一万多房子啊。”
胖房东搓着手，“那我下次去尝尝。行！一万五我答应了。”
林木槿总觉得哪里不对，这是看上她家吃食了，“我再看看房间可以么？”
之前就是走马观花。
胖房东很是大气的一挥手，“随便看。”
林木槿最先看的是四楼，两个三室一厅的布局是一样的。
现在里面都很空荡，没有一点家具。
南北通透的户型她是十分喜欢的。
不过墙面有些脏污，地上的水泥也有些坑坑洼洼。
“这房子不隔断，您准备怎么装修？”
胖房东挠挠头，“就是房顶做防水，重新刮大白，再抹抹水泥。”
林木槿觉得不够，心里叹气，还得继续忽悠啊！
第151章 忽悠胖房东想招聘李秀颖…
林木槿又展开了忽悠大法，胖房东答应给四楼铺木地板，房顶和墙面重新刮大白。
厕所铺设瓷砖，安装自动打火的燃气热水器。
厨房的灶台也给换新的。
除此之外，每个房间给配张床和衣柜，有两个房间还必须是双人床。
客厅给配一个沙发，一张大饭桌和四把凳子。
林木槿还想要书桌的，胖房东说什么也不肯答应了。
他也有道理，不隔断给他省钱省事了，所以他愿意退让一些，不过不能太过分。
林木槿也只能见好就收。
至于一到三楼的改造，同样是刮大白，修补水泥地。
林木槿没提太过分要求，不过要求每层卫生间必须配燃气热水器，那种自动打火的。
主要是自己点火的容易出安全问题。*
她也说了一旦出事的严重后果，就怕胖房东短视买次品，所以就吓唬吓唬他，效果绝对是有的，胖房东保证都买自动打火安全度高的。
她还特别要求一到三楼必须都是高低床。
胖房东犹豫再三还是同意了。
林木槿也退了一步，高低床可以买二手的。
包括四楼的地板也可以买二手的，就是得给重新给刷遍清油。
这回胖房东答应得很痛快。
林木槿为什么要退这一步，自然是怕胖房东为了成本买破木板，到时候再有什么危害物质。
倒不如买二手的。
二手的木地板还能卖的都是质量好的木料，用了多年依然没有变形的。
还有就是她现在退一步，自然要让胖房东退一步了。
现在房子还在装修，大概需要半个月，再加上水泥、墙面要晒干也得五、六天。
还有就是腻子（刮大白必要打底就是腻子）有味，会危害健康，得通风去味七天，加一起怎么也得一个月了。
所以她这房租必须得从下个月算起。
胖房东据理力争，说是大白会立马就刮，等全部弄好了也没味了。
最后的结果是二十五天之后开始算房租。
林木槿要求四楼大白明天就刮，这样能散味的更彻底，家人的安全更重要。
还有四楼的床和衣柜也可以是二手的，但不能买太旧的，如果翻新上漆的话只能是清漆。
因为清漆足够环保。
林木槿趁机又给四楼多要了两个二手书桌。
分别放在两个三居室的卧室里。
最最后还叮嘱他，沙发尽量买好一些，不要有异味。
可以买家具店里的展示品，既没味还便宜。
她这建议仿佛给胖房东打开了新大门。
他抱怨要是早知道装修新家的时候能省不少钱。
林木槿只能祝愿胖房东下次搬更大房子时可以用到。
之后两人就谈到了合同，林木槿付了一千蚊的定金和胖房东签了整租合同，这时候才知道对方姓陈。
拿着合同林木槿终于可以心满意足的回家了。
明天得去朱姐和朱姐弟弟那里一趟，下个月就不租了，都要搬去胖房东那里。
朱姐这里还好说，不愁租户，朱姐弟弟那…何况还给她介绍房源了，有点不地道了。
明天多给送点礼物，贵的烟酒之类的。
可不能拿当季水果糊弄人了。
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下午林木槿又去了中环众星大厦。
更乱了，有点下不去脚，而且灰尘也有些大。
她立马撤了。
待不了，一点也待不了。
晚饭时林堂哥报备，还得半天才能全部拉走。
林木槿也将她找到新房子的事说了。
一万五得房租让林堂姐她们有些咋舌。
“这个房子必须租的，从内陆带过来厨师团队必须给安排稳妥，房子必不可少。”林木槿继续说道，“再者咱们也可以住好点。”
林堂哥问了句，“那…李秀颖怎么办？”
林木槿还真没想起来，不过想到她多年的酒店工作经验。
“一会我去和她谈谈。”
林木栎笑嘻嘻的问道，“是不是以后就能一个人一个屋了？”
林木槿点头，“可以。六个房间呢，咱家只有五口人，剩的那个房间可以做餐厅，这样客厅就宽敞了。那个三室要比咱们现在住的还宽敞不少，以前是房东家自住的。”
林木栎很是高兴，“喔，能住新家了！”
林木槿也勾着嘴角，“再过三年，咱们会有自己真正的房子。”
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饭后，林木槿去找了李秀颖。
她现在去伴岛酒店没有那么晚下班了。
“秀颖姐，找你谈点事，方便进去么？”林木槿问道。
李秀颖直接请人进了卧室，“有点乱。”
林木槿打量一圈，夸赞道，“已经很干净了。”
她选择开门见山，“秀颖姐，我要开一个大餐厅在中环众星大厦，两层一共一千两百多平方，现在处于装修阶段，我觉得你的酒店工作经验比较丰富，想请你过来帮我，管理岗，包吃包住，一个月工资在两千以上，年底还有奖金。对了，为了安顿员工，我在另外的地方整租了一栋四层楼，所以到时候你完全可以自住。”
李秀颖捂着嘴，“阿瑾你惊到我了，发展也太快了。”
林木槿笑着说道，“正好遇到一个机会把握住了，不过餐厅做不起来，我就得一朝回到解放前。”
李秀颖又问到，“那个餐厅准备做什么？中餐还是西餐？”
林木槿回答，“中餐，我的打算是以广东养生靓汤为主打，要去广东请专业的大师傅，中午十二点到下午五点也有下午茶供应，正宗的广式下午茶，不是西式的。”
李秀颖听的连连点头，“这个想法很好，香江好像还没这样的餐厅呢，到时候就是独一份。”
林木槿继续道，“我还准备做健康简餐，少糖、少油、少盐，这样爱美的女士、夫人肯定愿意来，还有养生人群，包括那些血糖高的客人。”
李秀颖真心道，“我觉得很有前景，那么我的工作职责呢？”
林木槿说道，“大堂经理，还要帮我培训服务人员。秀颖姐我知道你好不容易面试过伴岛酒店的，现在就让你辞职也是为难你，别急，好好考虑一下再答复我。”