容予微微一怔，随即意识到她指的是什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”
“对，整体。”宁希点头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”
她很清楚，这一步比天承街难得多。
天承街当初只是代理经营权，产权并未集中，更多是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问题。
容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”
“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很大。可问题是——不动，它只会更快地烂下去。”
她看向容予，眼神里没有情绪起伏，却格外清醒：“靠个体修修补补，最多维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更多。”
这一点，她比任何人都清楚。
这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心地带，总归是有价值的，所以官方一直都在出手。
但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。
如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心有多大了。
“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意识到问题了。列保护名录，限制私改，修主干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”
毕竟前提的投入很大，风险也大，观望的居多，想要出手的人还是有限。
容予慢慢点头。
他很清楚，宁希说的是事实。
“所以你打算……”他看着她。
“等。”宁希吐出一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”
她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”
她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最好的样本。”
容予看着她，忽然笑了：“你这已经不是‘想一想’，是准备动真格的了。”
宁希没有否认。
她这些年已经很少再做那种试探性的选择了。
积分的增长，资金的积累，人脉的铺开，每一步都是为了更大的盘子。单靠京都的住宅租赁，稳是稳，却慢，而她现在需要的，是能够成倍放大的项目。
宁希确实没想到，机会会来得这么快。
她原本以为，至少还需要半年时间去铺垫，试探，等待风向真正明朗。
没想到容予的表叔，也就是白瑶的父亲很快就给这边带来了消息。
“我表叔那边回话了。”他说。
宁希正在给老太太念医生新开的注意事项，闻言手上动作微微一顿，抬头看向他：“这么快？”
容予点头，走近几步，压低了声音：“官方那边已经基本定了方向，愿意引入公司参与，共同打造一个旅游型古镇。”
这一点也不意外，官方也没有管理经营这方面的经验，最终还是要跟企业合作的，只是要看参与的程度如何……如果只是比较表面的合作，那就是时机还未到。
宁希的眼睛瞬间亮了一下，但并没有急着打断他。
“模式跟天承街差不多。”容予继续道，“招商，招标，整体规划统一推进。投资规模初步测算在二十亿到二十二亿之间。”
不过不同于天承街那种，云顶的话语权更高，这边还是要以官方为主，公司这边出了提供资金，更多的是协助管理，毕竟是一个城镇的项目，所以官方还是很谨慎的，就怕出什么差错。
这一次，宁希是真的有些意外了。二十亿往上走……
这个数字，比她最初预估的要高，但也恰恰说明了一点——官方的野心不小。
“中标公司呢？”她问。
“中标公司将和官方一起，管理，经营整个古镇，期限二十年。”容予看着她，“不是短期合作，是长期绑定。”
话音落下，病房里安静了一瞬。
窗外的天色已经暗了下来，老宅方向隐约亮起了灯，冬夜的寒意透过玻璃渗进来，却压不住空气里那点隐隐的热度。
宁希靠在椅背上，指尖轻轻敲了敲膝盖，脑子却已经飞快地转了起来。
二十年。
这不是试水，是一次真正意义上的长期项目。
“招标时间呢？”她问得很冷静。
“快了，估计出了正月就提上日程了。”容予答道，“具体方案这两天会放风出来。”
宁希轻轻吐出一口气，唇角却慢慢扬起。
其实也算是官方放了个口风出来，看看外面的反响究竟如何，毕竟这个项目不像是天承街那么简单，甚至直接影响着本地区过万的居民，不得不谨慎又谨慎。
“那就说明，他们已经想清楚了。”她语气笃定，这两年官方也一直在收购房屋，从99年到现在，三年的时间动作已经不小了，上一次来的时候宁希就已经嗅到了一些风向，只是当时手里拙荆见肘的……
容予看着她，眼底闪过一丝笑意：“云顶又天承街这个最好的案例，你要是有想法，完全可以放开手去做。”
“确实。”宁希点了点头，天承街的成功给她在项目经验上非常大的帮助。
从单一商业街到城市名片，这种履历，对官方来说，本身就极具说服力。
“不过……”她话锋一转，“这个项目，比天承街复杂得多。”
“拆迁？”容予几乎是下意识接话。
“不只是拆迁。”宁希摇头，“还有文保红线，原住民安置，生活业态保留，商业比例控制……每一条，都是雷。”
她很清楚，这不是靠钱就能一路推平的项目。
但也正因为如此，才会被官方拿出来招标。
“风险大，回报也大。”容予看着她，“你还想接吗？”
“当然接！我都已经打电话叫齐盛过来了，这个名我们云顶报定了！”宁希一开始就是冲着这个项目来的，现在有这么好的机会，她怎么可能会放弃！
宁希话音落下，语气里难得带着一点毫不掩饰的果断。
容予愣了一下，随即失笑：“你这动作，比我想的还快。”
“云顶之前的盘子，大多集中在商业街和地产运营。”宁希继续道，“但古镇不一样，这是复合型项目，一旦跑通，后面可运行的空间非常大。”
“这种好机会，我肯定不会放过！”宁希脸上带着笑意。
狂赚积分的好项目，当然要猛猛冲啦！
第138章 短暂分别。
齐盛来得很快。
宁希给他打完电话第二天齐盛就来了苏城,冬日的苏城带着些许的寒意，运河的水汽漂浮，让这座古城多了几分朦胧。
他连行李都没来得及放下,直接从火车站赶到了宁希约好的一家临河茶馆。
茶馆不大，推窗便是潺潺流水和对岸错落的老房子。这个月份没有泛舟的,要是夏天很多直接坐船穿行的当地人。
昨儿个才飘了雪,白墙青瓦的古镇更是多了几分诗意，外头还是有些寒意的,宁希关上了窗。
齐盛裹挟着一身外面的清寒走进来,在宁希对面坐下。屋子里烧了取暖的炉火,齐盛的脸上虽有倦色，但眼神清明锐利。他没有寒暄客套,宁希给他道了一杯热茶。
“你怎么这么赶。”将茶递到齐盛的面前，一起共事这么多年,齐盛的行动力一直都让宁希惊叹，昨儿个才说起这个项目，今天人就到了。
“这一次可不是小项目，我当然要早点过来做准备。”齐盛不好意思的笑了笑。
宁希看了他一眼,反倒笑了，茶香氤氲：“项目大风险也大。”
齐盛端起茶杯,吹了吹浮沫,抿了一口，语气理所当然：“您看中的项目,从青石胡同到天承街,再到云顶这几年的布局，到现在为止，没有一个看走眼的。风险肯定有,难度也绝对不会小，但您既然专门想做这个项目，肯定会成功的！而我相信您的判断。”
这些年，出了海城开始的一些项目，齐盛几乎全程参与了她所有重要的商业决策和项目落地。他太清楚宁希一旦她下定决心入场，那就意味着她不仅看准了项目的核心价值，至少，迄今为止，宁希就没有失败过。