如果是轻拿轻放，她不介意过几年再到他们家走一遭。
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既然钱已经到账，接下来的事情她就交给陈爱国去跑了，不管去银行贷款还是找合格的施工队她都没跟进，因为快要期末了，她得把精力放到考试上。
好在等她考完试后，陈爱国这边的事情也跑的差不多了，银行审批贷款的文件已经下来，陈爱国和秦父还一起找人算好了开工日期。
暑假，阳光灿烂的日子，位于南郊南湖边与某大学毗邻，占地二百亩的观澜天下动工了。
这块地之前是一个村子里的荒地，因为是片洼地，村民把生活垃圾什么的都往里丢，平时下雨还积水，夏天蚊蝇滋生，臭不可闻。
旁边还有一个小山坡，上面长了些灌木，经济价值也不高，村民们以前在山上打柴。后来有了煤气灶，村民就改用煤气，彻底没人在这里打柴了，所以这一块更无人问津，有时还是混子们约架的地方。
所以，当地政府和村民听到有人要买这块地，个个高兴的不得了，恨不得打包把那块地处理了。
而秦玉溪之所以挑中一片地的原因是:她通过同学之口听到上边准备拓宽南湖把这里打造成风景区，而且还是不要门票那种。
所以，周边房价肯定会涨起来，她现在在这里拿一块不起眼的地，也不会触动那些大鳄们的利益。
所幸她当时拿地价并不高，每亩作价三千块钱，现在，只等房子动工就可以营销宣发了。
营销策略她和几个学长一起搞，毕竟他们以后要在这里住，房价高于他们也有好处，因为他们挑的房子都是内部价。
为了把大家捆绑到一起让几人继续有钱出钱，有人出人，她干脆跟几人商量大家合伙到时在小区门口开个大型商超。
毕竟附近有大学，再加上这个小区，消费能力还是有的。
当然，这个要另外拿地，到时在外面做个大型停车场，负1层和一层做超市，2楼到5楼做商业和电影院，顶楼再做个高级餐厅，可以临窗看湖景的那种。
好吧，这个大饼成功的把几个人都给忽悠的心动了，她提议到时候大家入股，按入股比例分红，几人都不参与管理，直接请专业人员去做经理人，如果中途有人退股，就按当时的市面估值领钱走人。
总之，方方面面都为他们考虑到了，年轻人总是想证明自己，就这样日后名闻全国的亿和城广场诞生了。
这段时间秦父也没少跑，由于他比较细心，虽说腿脚不好，还是被陈爱国硬拉着当了监工。
秦玉溪让设计院用现代理念设计了地下车库，加上还要防震。
所以，最近的工程量就是挖呀挖，积水潭最深的地方也作为小区的景观池塘留了出来。
秦玉溪每隔就会过去查看一遍，主要是让小丸子检测用料是否合格？有没有什么潜在风险？
还好她盯得紧，发现这次送来的水泥质量不合格，及时叫停后又把已经用了几十袋水泥的地方全部砸掉重做。
当然，因为返工产生的损失都由供货商承担。
来自后世的她在法律条文方面相当严谨，不管是哪一家供什么材料，双方合同条款里写的是相当清楚明白，谁的责任谁负，她才不会因为责任不明晰为谁背锅。
不管怎么盖，地基是关键。他们这个小区地下的工程量非常大，这一干就是四个多月，整个地下才挖完浇筑好。
整个弄好之后，她专门带着小丸子去了一趟，让小丸子扫了一遍，看有没有保质保量完成，隐患必须尽早铲除，盖房，她是认真的。
好在他们一直都盯得紧，没有人敢出幺蛾子，小丸子扫描一遍后跟她说:没问题，质量合格。
有了小丸子这句话她才放下心，大家赚钱不容易，房子这事真不能含糊。
接下来就是地面上的工程了，地面建筑她跑得更勤。
她三不五时就过去转一圈，让小丸子测量房子有没有按图纸盖，有没有偷工减料的地方，包括钢筋水泥是否合格，要知道这可是小高层，一点差错都不能出，人命关天。
中间她发现不少问题，哪怕这层楼盖好了也要拆了重建，当然，误工费和材料费都是承包方承担。
因为她的严谨，陈爱国和秦父盯得更紧了，第一栋楼的主体几乎是在他们眼睛盯，尺子量下完工的，搞得工人们抱怨不已。
第81章 被拐卖的女大学生36
因为他们在附近的城中村租住，天天过来过去的，有时下雨天也会在那边休息打牌吃饭，所以自然而然的这些当地人也知道了观澜天下的房子质量好，哪里盖的不对都会砸了重建，全部用真材实料严格按照图纸一层层盖好的，由于这边人流动量比较大，无形中给他们做了一波广告。
以至于当他们售楼部正式发售时出现了排队看房的盛况，而且他们还首次在长安市推出了样板间。
这也是秦玉溪后来想到的，正式建房时就可以售卖了，但她硬压着没让，她对陈爱国说:咱们楼盘这么好的设计理念一定要卖个大价钱，不然对不起大家的心血。等房子盖的差不多咱们用一楼做成样板间，样板间的设计由我来操刀，你放心。
我会把房子设计的让人一进来就不想出去，总之，就是让人一见倾心，样板间一定要抓住客人的钱包。
对此，陈爱国又能说什么呢？他只是个小股东而已，按照配比，秦玉溪早都成大股东了，他就是提意见也不顶用。
于是，秦玉溪用半个月时间画出样板间的室内装修，让陈爱国订购家具定制地板，是的，他们是定制的60×120的仿大理石瓷砖。她才不会用这个时期的小市块瓷砖，看着小家子气，她看不上。
就连客厅的欧式大吊灯和窗帘都是她专门设计的，是那种法式落地窗帘，看起来来浪漫、奢华又优雅，沙发画的也是欧式真皮沙发，看起来华丽大气，这些东西大多数都需要定制。
陈爱国一时间忙的脚后跟打后脑勺，天天就睡几个小时，醒来就到处联系打电话。
他想不通这个合伙人看起来年龄不大为什么有那么多的想法？事实证明，付出的确有回报。
当看房的人走进售楼部，被售楼小姐姐带到样板间后直接就出不来了，他们的心理防线被这既华丽高贵典雅大气的装修直接整破防了。
但凡家里有点实力的看到这房子立马怦然心动，暗自决定这辈子哪怕借钱都要住进这样的房子。
秦玉溪趁热打铁，跟那几名打算合伙弄商超的人又在学校宣传起来，学生们但凡家里有钱的都回去跟爸妈提了一嘴，一传十，十传百，去看房的人络绎不绝，当月就成交了十几套。
在他们的有心宣传下，人们见面都是:“哎，你听说了吗？某某局长给他儿子在那边买了一套婚房。”
“哎，你知道吗？某某老板给他闺女在那边买了一套陪嫁房。”
搞得那帮每天就知道打麻将逛商场的太太们好奇不已，约好一块儿去看房，这一看眼睛就拔不出来了。
因为观澜天下的房子比一般小区设计的更得人心。
而且，每栋楼都装了两部电梯，外观做的是巴洛克风格，看起来富丽堂皇，色彩强烈，在长安市中规中矩的六七层小楼房的商品房市场中引领潮流，带给人极大的视觉冲击。
加上90年代流行出国，很多人对国外的生活很向往，看那个时期很多有钱人都喜欢买进口货就知道。
所以，这边的房子直接戳中了太太们的心，尤其是售楼小姐姐把她们带到样板间后一口一句:这是您家的入户门，这是您家的客厅，这是您家的卧室，这是……
好吧，太太们虽说有钱有闲，可也没见过这架势，加上看到精心设计难得一见的室内装修和客厅卧室巨大的落地窗，她们直接沦陷了。
纷纷拍板:“买”，等到过年时观澜天下盖好的两栋楼已经全部售罄。
是的，两栋楼加起来一共90套房连样板间都卖了！
要知道这可是90年代，秦玉溪给这边定价3500一平，熟人过来优惠到3000块，每套房子最小的145平，最大的160平。
当时，秦玉溪把定好的价拿给陈爱国和秦父时他们眼珠子都转不动了，好一会儿才问:这价钱能卖出去不？会不会有点坑？
秦玉溪自信的道:“放心吧，坑也是坑富人，不坑穷人就好。
再说，咱们这设计理念，这么好的居住环境，房屋质量还那么好，用的全部是进口电梯，卖3000不过分。放心吧，绝对有人要。”
结果一语成谶，果然有人要，而且还卖光了！
更炸裂的是很多人连装修都交给他们来做，说他们的样板间做的豪华又精致，看了后都不想出去，真想就地住下。
而且，他们在市场上逛过，市面上几乎没这样的装修材料。
于是，盛世房产又成立了一个部门，就是装修队。