顾棠也是上过大学的，学校食堂生意最好的永远是正对着宿舍的，外头生意最好的永远都是正对着校门的。
为此可以稍微牺牲一下口味。
至于本地的居民，暂时就不在顾棠的考虑范围内了。
顾棠上个世界刚开始住的就是拆迁的小区，这么说吧，楼下花坛一半都给改成菜地了，别说出来买馒头了，他们连鸡毛菜都是自己种的。
住顾棠楼下的阿姨还用自家种的鸡毛菜换顾棠的快递纸箱子卖钱呢。
顾棠摇了摇头，“换一家。要距离学校近的。”
曹健又带她往东边走，“这边还有个铺子，不过贵一点，一层不到四十平米，租金五千，靠近夏海大学，距离宿舍那个侧门也就不到一百米。”
顾棠觉得奇怪，“这为什么要退租？地段这么好？”
曹健道：“主要是没住的地方，还得自己租房子。不过地段好，去年租金四千，今年涨到五千了。”
很快两人到了地方。
这是一家拉面店。
炉灶案板等物都摆在了门口，一点不占里头空间。
小餐馆里头四十平米不到的地方靠墙放了两排一共六张四人桌，里头还有一小间放着张10人大桌，挤得满满当当，端面进去还得侧着身子，门口还有不少人排队。
曹健道：“就是这一间了。五千一个月，不过看得人多，定下来的人少，应该能再便宜两三百。”
说实话这也不是首选，首先这里是连洗手间都没有的，那就肯定不能住人，她还得另外租房子，又多了一笔开支。
其次要真的没人租，房东肯定得降价，降到一定程度，说不定人家就续租了。
“还有别的吗？”
曹健道：“你考虑民房吗？”
顾棠摇了摇头。
曹健想了想，“还有两处。咱们先去夏海大学看看。”
曹健带着她从夏海大学正门进去，一路往南穿过宿舍区，然后从西边侧门出来。
外头是条窄巷子，两边不少小商铺。
“这一片住宅区，南边靠着镇子，北边是夏大的住宅区，这几栋是教工楼，都是一室一厅的房子，前再往北是两室一厅的，给教授住的，再往前还有更大的。”
曹健一边说，一边带着她继续往北，“这边环境挺好的，两边都是学校的人，安全性也好。就是这一家——”
房子看着还算干净挺让人满意的，底层套内大概不到三十左右，还有个二楼，朝南还有个阳台。
曹健有点无奈，道：“这上头都是夏大的老教授，你也知道这边大学城靠山，环境好，还有个水库能钓鱼，这一片其实有不少人都是来疗养的。”
“这间铺子租金也不高，两层加起来建筑面积77平米，不能做重油的行业，不能做嘈杂的行业，所以——”
曹健顿了顿，“火锅串串不行，烧烤也不行，炒菜更加不可以，也就只剩下奶茶糕点或者服装百货这些了。”
“但是你想，服装超市，这么点面积不够，而且周围小卖部也挺多的。奶茶的话，三十平米卖奶茶是不是太奢侈了一点？”
“以前倒是有个人开过蛋糕店，不过没开下去，这边只有夏大一个学校，别的学校都得走上至少二十分钟。老教授们又以养生为主，所以——”
曹健来了个“你懂得”的眼神。
“租金呢？”
“四千五，签三年应该能谈到四千二左右。”
顾棠道：“带钥匙了吗？进去看看。”
曹健觉得有戏，前头两家她别说进了，门口晃了一圈就说下一家，这还是她第一次进来看呢。
顾棠挺喜欢这铺子的。
这条窄巷子是南北走向，西边是住宅楼，东边是夏海大学的宿舍。
店铺坐西朝东，正好能晒到清晨的太阳，有阳光又能避免西晒，二楼还有个小阳台可以用来晒晒衣服。
当然要加个高栏栅，不然会被人看见。
因为不能做重油行业，店铺里也挺干净的，完全闻不见奇怪的味道。
曹健指给她看，“这是原来的厨房区，你看地面，完全没有油污，踩上去很干爽。”
顾棠又沿着小楼梯上二楼。
一上二楼右手边是个挺大的卫生间，然后就是一间二十平米的大开间，玻璃门拉开，最东边是顾棠在楼下就看上了的阳台。
曹健道：“这阳台很大的。”他走了两步道：“至少一米八，能放桌子的。”
楼上也很满意，而且租了稍微装修一下就能用。
顾棠道：“还有没有其他的？一起都看看？”
后头曹健带她又看了三间店铺，一间位于大学城边缘，还有两间是新盖的小区的底层商铺。
这小区入住率都不到两成，底商就更不用考虑了。
顾棠直接就让曹健叫了房东来，直接就签了三年的合同，房租也减到了4000一个月。
房东是个看着六十来岁的老先生，稍微有点驼背，脖子可能还有点问题，着重给她强调了附加条款。
“不能做重油污行业，上头都写了。你说要开蛋糕店，除了自己吃饭，最多做做中式点心，我们都是签了合同的。违约押金不退的。”
顾棠说了声好。
房东看她答应的这么痛快，反而有点不自信，道：“如果提前退租，两个月的押金也是不退的。”
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