范景淳眉头微蹙，“本官早有严令，府衙重地不得收礼。”
“你这酒菜，还是提回去吧。”
穆风神色自若，笑着拱手道：“大人误会了，草民哪敢知法犯法贿赂朝廷命官。”
“这几碟小菜不过是市井粗食，酒也是自家酿的，不值几个铜板。”
“草民是念着大人日理万机，特意送来给大人解解乏。”
“大人若是连这点体恤民情的心意都要推辞，岂不是让澜江府的百姓寒心？”
范景淳听他如此一说，难得露出一丝笑意。
“你这小子，还是如此能言。”
“许家青梅酒本官喝过，确实不俗。”
他端起茶盏啜了一口。
“本官已向朝廷上了奏疏，为你请了功，再过几日，嘉赏便该下来了。”
穆风连忙道谢：“多谢大人周全，草民才有今日。”
两人说了几句闲话，穆风才转了正题。
“不瞒大人，草民今日来，还有一件事想请教。”
范景淳看着他，等他往下说。
穆风斟酌着措辞。
“草民听闻，府衙近日打算标售一批涉案官产，其中有几间铺面。”
“草民正想寻个宽敞些的地方，开一间饮子铺。”
“只是不知这些官产的底细，想请大人指点一二。”
第195章 看铺面
范景淳沉吟片刻。
他起身走到书架前，从一摞卷宗里翻出个簿子。
“沈鹤的产业大多在府城和周边各县，铺面宅邸林林总总不下百处。”
“按朝廷的规矩，这些都要公开标售，价高者得。”
他翻开簿子，手指点着其中几行。
“这些产业里头，地段好、房子又没毛病的，早就被府城几家大户盯上了。”
“你想从中分一杯羹，要么出得起价，要么眼光刁钻，能看出别人瞧不上的好货。”
穆风听着，不住点头。
范景淳又翻过一页，手指落在一处记录上。
“城东南那片有几间铺子，原本是沈鹤用来囤货的，不临主街，门前冷清。”
“但那几间铺子背靠着运河的一条支流，院子深，后头还带着两层小楼。”
他抬眼看向穆风。
“你若有意，便去那片转转。”
穆风心下了然，“多谢大人提点，草民回头就去看看。”
范景淳嗯了一声，合上簿子。
“官产标售自有章程，本官不能偏私，该走的流程一样不能少。”
“不过标售的日子定下来后，会发告示，你留意着便好。”
穆风点头称是。
两人又说了盏茶工夫的话，穆风才起身告辞。
回到酒铺，穆风把打听到的消息跟许酒笙说了。
两人一合计，当即便出了门，驾着马车往城东南去了。
穆风坐在车辕上，沿路观察着四周的街景。
澜江府最为繁华的市井多在城西的阊门一带，那里紧邻大运河，水陆交通便利，客商云集。
而离它不远的“桃花坞”则是府城公认的富人区，达官显贵多在此建造园林。
以穆风和许酒笙目前手头的银子来说，去那边买铺子无异于痴人说梦。
而且，好地段也早被大商贾们私下分占了，根本轮不上他。
范景淳专门提起的这几间铺子，却偏偏在城东南。
马车拐过两个街口，穆风发现了端倪。
澜江府四大家族中，顾家的宅邸位于城东的葑门外，陆家在城中偏东的临顿里。
而朱、张两家的宅邸则分布在城东南的盛家带和常熟等地。
他们的高端茶酒饮子，要招揽的主顾正是这些世家贵人。
这城东南的位置，恰好离这些贵人宅邸都不远。
范景淳这是在刻意提点他。
这份人情，穆风记下了。
这边确实不比阊门和运河主道的喧嚣，隔着几条街外便是顾家等大户人家的深宅大院，河道反倒显得清幽静谧。
岸边的青石板路被水汽浸得发润，两岸垂柳依依，偶尔有几只水鸟掠过水面。
一炷香后，两人在一条偏僻巷子里果然瞧见几间连排的青砖房子，门上贴着封条。
房子不临主街，背靠河道，门前是条只容一辆马车通行的巷子，难怪那些想做大买卖的人瞧不上眼。
穆风绕着房子转了两圈，趴着门缝往里瞅。
院子极深，青砖铺地，墙角长着几丛竹子。
许酒笙往楼上看，“穆大哥，这地方真好。”
“坐在楼上喝酒，窗子一推开就是水景，且离着那些高门大户也近，比在闹市里强了不知多少倍。”
穆风拍了拍手上的灰。
“这儿不临街，做寻常买卖确实不行。”
“可要是开饮子铺，反倒比临街铺面更上档次。”
许酒笙轻轻拉了拉穆风的袖子，“穆大哥，咱们绕到后头看看？”
穆风点头，牵着小哥儿沿着坊巷走了一段，踏上一座生着青苔的单孔石拱桥，绕到了房子背面。
澜江府的城坊建制沿袭了水陆并行的格局，这三间铺子正是典型的“前巷后河”形制。
穆风站在对岸的垂柳下，眯着眼打量。
粉墙黛瓦的三栋二层木楼并排而立，后宅直接依水而建。
最左边那栋的二楼临水一面，开着宽大的排门支摘窗，外头还挑出个悬于水面之上的小水阁。
围着一圈木作雕花的美人靠，若是夏日推窗临水，端的是纳凉赏景的好去处。
中间那栋稍矮些，但进深极长，院落最是宽敞。
透过半矮的漏窗粉墙，能瞧见里头靠墙种着两棵石榴树。
后门外还连着个青石条砌成的河埠头，几级踏步直通水面，原本应是方便主家平日里上下小舟、浣洗泊船用的。
右边那栋和中间的院落之间，隔着一条“备弄”。
弄堂幽深狭长，高墙夹峙，只容一人堪堪通过，尽头直通着前头的坊巷大路。
穆风看着这得天独厚的格局，心下有了计较，两人又绕回到了前门。
“笙哥儿，这三间铺子连在一起，要是咱们一块儿买下来，打通了做买卖如何？”
许酒笙蹲在他旁边，盯着穆风用枯枝在地上画出的潦草线条。
“可是穆大哥，门前这条坊巷太窄，两辆马车并排走都费劲。”
“要是有人进来又有人出去，岂不是全堵在门口了？”
穆风用树枝点着地面，画了两个箭头。
“所以进出口要分开。”
“这样一来，进出的马车根本不用在巷子里碰头，从左边进来，从右边出去，门前这条巷子再窄也堵不住。”
许酒笙面露喜色，“穆大哥，你这法子真好！”
穆风捏了捏小哥儿的脸颊肉，“那是自然，也不看看你夫君我是谁。”
小哥儿让他捏得脸颊一红，将他的手拉下来，朝四周看了看。
许酒笙嗔了穆风一眼，小声道：“穆大哥，还在外面呢，没正经……”
看着小哥儿羞窘的模样，穆风遗憾收回了手，接着说道：“不过，想要做成贵人们的生意，铺子内部也得大改，咱们的饮子铺不设散座大堂。”
“将左边这栋和右边这栋全改成雅座阁子，每间布置的样式都不一样。中间这栋二楼留着，咱们自己住。”
“这样咱们就不用天天往云湾村跑了，农忙的时候再回村里住。”
许酒笙听着，脑子里浮现出画面。
二楼的木窗推开就是河景，窗下摆张书案，他和穆风一起坐在这里看账本……
他耳根微微发热，赶紧低下头。
“可是穆大哥，三间铺子得多少银子？”
穆风把枯枝扔进河里，拉着小哥儿站起身来。
“等官府出了告示，咱们再做打算。”
为了不错过消息，穆风去寻了府城里几个消息灵通的牙侩。
掏了些银子，托他们每日去府衙外头盯着，一旦官府贴出标售告示，就立刻来酒铺知会他。
过了几日，果然有个牙侩兴冲冲地跑来报信。
第196章 借鸡生蛋
穆风亲自去府衙告示栏前看了一遭，将上头的章程和底价瞧得清清楚楚。
这三间铺子虽然不临主街，但面积确实大。
单是左边那间就带着前后两个院子，占地抵得上寻常铺面的三倍。
按告示上所写，府衙标售的底价是一间四百两，三间便是一千二百两。
回到酒铺，穆风把打听来的消息跟许酒笙说了。
“这三间铺子底价是一千二百两，但官府走的是暗标的规矩。”
许酒笙好奇：“穆大哥，什么是暗标？”
穆风解释道：“暗标就是官府只给底价，有意买的人各自把价钱写在帖子里投进去，到日子拆封，谁出的钱多就归谁。”
他眉头微皱，“暗标最是磨人，因为你根本不知道别人出多少。”
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