“咱们能看出这地方清幽，适合做贵人生意，保不齐其他人也能看出来。”
“一旦有人也相中了这块地，若是咱们出价低了，哪怕只比别人少一两银子，这铺子也是别人的。”
“可若是出得太高，又平白做了冤大头。”
“我估摸着，为了稳妥拿下，咱们恐怕得投个两千五百两左右才算保险。”
许酒笙抿了抿唇，面露愁容。
“若是为了稳妥，那咱们买铺子的钱怕是不够。”
“对。”
穆风点头，“就算咱们运气好，暗标投中了，重新装修也还得花钱。”
“还有日常周转的银子也不能动，万一周转不开，生意就得断。”
许酒笙抬起头看他，“若是加上作坊的分红和火酒的进项，这些凑一凑呢？”
穆风在心里粗略加了一遍，摇了摇头，“还是不够。”
光是把三栋木楼改造成像样的包间，定做桌椅、博古架、隔断屏风、窗棂雕花，再配上字画摆件，随便算算就得几百两。
更别提院子里的园林造景、车马道的青石板铺设，还有日常备货的银子。
暗标不等人，铺子被别人买走就没了。
穆风把这些账一笔一笔说给许酒笙听，说完自己先笑了。
“这缺口有些大，我可不想为了开个新铺子，让阿爹和阿么把压箱底的钱都掏出来给咱们填坑。”
许酒笙愁得不行，轻轻叹了口气：“那咱们去哪儿弄这笔钱呢？”
穆风低头盘算起来。
他前世在现代做营销总监，和各种大企业打交道。
真正的大企业做大买卖，从来不会把手头的现金流全砸在固定资产上，而是靠融资借贷，用别人的钱来生自己的钱。
只不过穿到古代后，他一开始做的都是小本买卖，下意识觉得借钱是件麻烦事，反倒把这茬给忘了。
想到这儿，穆风忍不住笑了。
他看向许酒笙：“笙哥儿，咱们其实不必非得全花自己的现银。”
许酒笙好奇地睁大眼睛：“不花自己的现银，那花什么？”
“花别人的银子。”
穆风道：“我在想，咱们能不能拿制饮坊和制冰坊的地契去钱庄做抵押，借一笔低息的银钱出来。”
“等暗标中了，拿下了这三间新铺子，再用铺子以后赚来的利润，慢慢还钱庄的本息。”
穆风笑了笑，“这样一来，咱们手里的周转资金保住了，铺子也能顺利拿下。”
许酒笙把这番话琢磨了好一会儿，才慢慢明白其中的门道。
“穆大哥，这是不是你常说的，借鸡生蛋？”
穆风笑着揉了揉他的发顶。
“笙哥儿真聪明，不过借钱也有讲究，不能只瞧着眼前痛快。”
“借来的银子得能生钱，赚到的钱还要足够付利息，这笔账才划算。”
许酒笙认真点头，将这些话记在了心里。
当天酒铺打烊后，一家人赶在关城门前回了云湾村。
农历九月，入夜已经有了凉意。
江林烧了热水，又给几人各盛了一碗热乎乎的酒酿圆子。
阿吉和许安吃完便早早回房休息了，堂屋里只剩下四人，穆风将买铺子的打算细细讲了一遍。
听见要向钱庄借钱，许酩和江林面有忧色。
江林问道：“风小子，这三间铺子非得一起买？若是银子不够，不如先买一间？”
穆风早料到二老会担心，当即和他们说明了铺子的格局和自己的想法。
“阿爹，阿么，这三间铺子是连排的，全都买下是最划算的。”
“若错过了这茬，再想找这么合适的地方，怕是难了。”
许酩听罢沉吟片刻，又问：“可你们手里不是已经攒了些银子？为何不直接拿现银买，非得向钱庄借？”
穆风耐心解释道：“阿爹，铺子买下来只是头一步。”
“后头还要修缮楼面、添置桌椅器具、采买酒水原料，还得雇伙计、付工钱，处处都要用银子。”
“若把手里的现银全压在铺契上，铺子倒是买下来了，手中却没了周转的钱。”
“到时候稍有意外，或是生意回款慢些，反倒容易被困住。”
许酩听见这话，神色稍缓，却仍有些不踏实。
“道理是这个道理，可借这么多银子，万一买卖不顺，到时候拿什么还？”
穆风笑道：“阿爹，买铺子借的钱，自然是用我和笙哥儿自己的进项来还。”
“茶酒饮子和火酒的分成每月还算不少，再加上买下新铺子后，营业所得的全部收入，光是这些就足够每月还款了。”
“更别说制冰坊那边，明年入夏又是一大笔进账，还钱庄的款子绝对绰绰有余。”
江林听到这话，点了点头，“这么一算确实稳妥。”
许酩还是有些不放心，“那这钱庄的利息怎么算？”
“若是利钱太高，岂不是白白给别人做白工？”
穆风早就去了解了一番。
“钱庄放贷，一般是月息一分到一分半。”
“我估摸着，咱们拿地契抵押，再拿契书作保，利息能压到七八厘左右。”
“借两千两银子，一年利息也就一百六七十两。”
“每月还钱庄五十两本金加十几两利息，几年时间就能还清。”
穆风顿了顿道：“若是到时候生意真不顺，还可以把铺子租给文人办诗会，再接世家宴席和秋冬酒宴。”
“三栋楼还能分开出租，怎么都不至于让它们白白空着。”
听到这里，许酩心里的石头落了地。
风小子办事，从来都是走一步看三步。
他看了江林一眼，江林便道：“既然你把每一笔都算清楚了，我们便不拦着你。”
“我和你阿爹的积蓄留着，真有难处时，也能给你们托个底。”
穆风心里发暖，朝二老一礼，“有阿么这句话，我就更不怕了。”
第197章 贷款
铺子的事定下来后，一家人又顺势把作坊接下来的安排细细捋了一遍。
江林拢了拢外衣，温声道：“怀义今日送货回来时传了话，说新饮子卖得极好。”
“王志手下又有个兄弟想跟着卖货，想找你商量加量的事。孙贩子那边也问，往后能不能多拿一些。”
前阵子澜江府遭了水患，沈鹤又在暗中处处使绊子，云湾村的制饮坊和制冰坊被迫停了不短的时日。
如今府城恢复了往日的热闹，作坊也重新开工，先前中断的几条供货渠道陆续恢复。
给挽月酒肆特供的五款高端茶酒饮子刚恢复送货，便再次成了酒肆里的抢手货。
城中的富户贵人憋了一个多月，这些日子各家频频设宴走动，挽月酒肆的生意反倒比从前更旺。
孙贩子和王志等人也重新忙活起来，个个干劲十足。
入秋后，穆风撤下了夏日特供的冰沙，换上了一款适宜秋冬的新饮子，取名“橙桂暖饮”。
穆风点头道：“阿么辛苦了，供货的事我明日抽空去办。”
这几日，全家人都留在府城照看酒铺，忙得脚不沾地。
可云湾村的作坊不能歇。
穆风先请江盛川照看了三日作坊，又将往城里送货交接的差事交给江怀义领头。
江家父子把作坊看得稳稳当当。
只是火酒的方子事关紧要，不便让旁人插手，只能暂时停工。
如今三日的开业活动已经结束，江林、许安和阿吉便留在村里照看作坊。
只要再把加量供货的事安排妥当，作坊这边便能恢复如常。
次日一早，穆风和许酒笙跟许酩一起去往府城。
待将许酩送到许家酒铺后，两人便驾车拐去了府城最大的汇通钱庄。
汇通钱庄的门脸极大，三间连排的阔门漆得油亮。
门前还立着两尊半人高的石兽，十分气派。
两人刚进门，伙计便迎上来问道：“二位是存兑银钱，还是办理借贷？”
穆风道：“穆某想办一笔两千两的抵押借贷。”
伙计将人领到柜台前，柜台后的掌柜停下动作，抬头看向两人。
“两千两不是小数目。”
他问：“二位准备拿什么抵押？”
穆风从怀中取出两张地契，推到柜台上。
“这是云湾村两处作坊的地契，请掌柜过目。”
秦守谦拿起地契看了片刻，又推了回来。
“这两处作坊新建不久，虽有地有房，但地处村中，若要折价变卖，未必能立刻找到买主。”
“单凭这些，抵不了两千两。”
穆风并不意外，又取出账册和几份契书副本，一并放在柜台上。
“掌柜的不妨把这些也看完。”
秦守谦翻开最上面的一份契书。
看见契书末尾顾澄瑜和晏珩的私印时，他翻页的动作慢了下来。
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