法桐不秋_火火兔【完结】(67)

  “不用了,大一号好。”杨依依道。

  销售果然都是人精。晚上他们团队聚餐的时候,负责销售的吴经理,开始往话题上引。

  吴经理爱奉承开发商,开会时会有滔滔不绝的马屁,杨依依就觉没啥好感。而今,要当皮条客,杨依依更感觉恶心了。

  两个当地的女置业顾问,开始附和。

  “是啊,女的在社会上混,确实不容易。说那些靠出卖色相的,其实有得卖也不错啊!就怕我们这种想卖都没得卖的,只能干羡慕……”

  “你看咱们杨经理多好,又有能力,又有资本,是真的强啊!”

  杨依依只得放下豪言,“真的强的都是睡男人的,而不是让男人睡的!”

  豪言哄热氛围,瞬间笑语一片。

  尔后,一置业顾问道,“睡男人比让男人睡要累……”

  杨依依又开始沉思。这么多年,许建州是让她,挺累的。

  对方又补充道,“纯技术层面的探讨啊,纯技术探讨……”

  聚餐回去的路上,她和陈星宇拉了其他人一截。

  陈星宇欲言又止,吞吞吐吐。

  “今天李总让我给他当营销总监,被我拒绝了。”杨依依先开始了。

  “我真怕他腆着啤酒肚向我走来的时候,我一脚再给他踹飞了。到时候偷鸡不成蚀把米,还得赔偿他医药费。”杨依依玩笑道。

  大道甚夷而民好径。

  捷径不是人人都能走得了的。捷径往往伴随着巨大的风险,或者需要忍常人所不能忍。

  最倒霉的是,你以为你走的是捷径,等走过才发现,尼玛这明明是弯路!

  大道甚夷,所以走大道就好了嘛!

  公司继续开疆拓土,杨依依在忙广山项目的同时,还要经常客串公司提案。

  公司花重金聘请了以为专门负责前期提案的营销总监,但为了显得“人多势众”,每次提案,杨依依也跑不了。

  这次是广山市下属的县城——安县。

  提案的 PPT 刚打开,翻到目录页,甲方的王总就说,“我们的产品都定好了,产品建议这块就跳过去吧,请你们来,因为你们是专业的嘛,主要想听听你们对于产品销售的想法。”

  措手不及,大家都面面相觑。一般第一轮,也就是泛泛地聊聊产品,主要是讲解公司案例。

  “产品都定了?都多大的啊?”还是他们老总见多识广,率先发问。

  户型图立马打印了出来。

  杨依依接了一份,然后随口道,“户型面积不小啊,都一百四五的,市调过吗?”

  王总立马看向杨依依,“我们这种小地方比不了你们大城市,大家都刚从平房搬出来,觉得住得小了憋屈,都想要大的。”

  刚开场就被人将了军,杨依依后悔自己多嘴。

  杨依依对安县的市场,一点不了解。她第一次来,就是个充数的。

  但刚开始哪能就输了场。杨依依只得硬着头皮道,“只不过超过 140㎡的,契税会不一样,后期交易啥的多少会受限制。”

  杨依依只能搬出来刚条,明文规定总不会出错,也算给自己下个台阶。

  幸而老总赶快接嘴,“但是客户需求跟客户购买力是两码事。谁不想住大的啊?但是最后算房款的时候,可能就是另一个结果了……”

  “那你们的产品意见是什么?”王总直击要害。

  营销总监开始把 PPT 调到产品建议那一部分。

  “没事,不用翻了。直接说吧,多大的?”王总又开始。

  这种风格的,杨依依第一次见。

  平时提案,开发商一般都是故作深沉地不发言,安静听完全案。

  老总制止了总监的动作,亲自上场,“我们的产品意见还是两室三室搭配着来,三室最好不要超过 140㎡。”

  “这也是一般县城项目大众产品线,卖得也是最好的。当然,每个市场有每个市场的情况,安县我们也就初步调研了一下,不敢说特别了解。

  一般我们操作地产项目,都是前期就跟进。蓄客期也是试探客户对价格的接受度啦,对于产品的喜好了,等等一些问题,收集反馈。为后期制定价格表或者推出新产品提供指导。要知道,咱们地产都是分批面市,分期开发的。每次产品我们都会调整到最具有竞争力,保证畅销,快速回款,从而实现滚动开发嘛!”

  老总的一番话说得相当专业——全是废话,给他们留下了极大的转圜空间。

  说完王总很安静,半天不语。

  “对了,咱们工程到哪步了?开槽了吗?”老总打破了这种安静。

  工程进度,直接影响到了产品是否还能调整。

  产品能否调整,也影响后面沟通的说辞。

  “地已经没啥问题了,工程这两天就要动了。这不产品出来了,想着能卖了,所以找你们专业的代理公司来嘛,帮我们销售。”王总道。

  也就是还能调整。

  “找你们来就是觉得你们销售更专业,你们销售都是怎么操作的?分什么阶段,听刚才说有什么蓄客期?”

  产品的问题悬置了下来,王总开始问营销事宜。

  提案的泛泛而谈显然不能令王总满意。但前期总监显然是专门做提报的,后期接触少,明显招架不住。

  老总开始频频看向杨依依,除了跟来的两个设计,也就能看杨依依了。


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