奶茶。
这两个字在她脑海里一闪而过。
汴京城里的人喝茶便是喝茶，哪怕是加了芝麻花生的擂茶，那底子也是茶味儿。吃奶便是吃奶，做得再精细，也脱不开那股子乳香。
若是把这两样东西合二为一呢？
徐竹筱猛地一拍手，掌心震得发麻，脸上的愁容瞬间烟消云散。
就做奶茶！
这东西技术门槛不高，只要配方调得好，那就是独一份的生意。
而且，这东西最适合冬天。
主意一定，徐竹筱这行动力就上来了。
她现在手里头可不缺银子。
家里之前的老炸货铺子虽然关门了，可新铺子生意好啊。
一个月下来，流水能有一千贯！
按照家里的规矩，她这个“技术入股”的大功臣，每个月能分到三百贯的分红。
再加上之前攒下的，零零总总加起来，她手里现在捏着将近一千贯的现银。
一千贯。
放在寻常人家，那是一辈子都攒不下的巨款。
有了这笔钱，徐竹筱的心思就活泛了。
她不打算做那种只有个窗口、拿了就走的小饮子店。
要做，就做大的。
大店赚钱啊。
赚的是环境钱，是服务钱，是那份“我坐在这里喝茶就是比你有面子”的虚荣钱。
要是亏了？
徐竹筱撇撇嘴，一千贯砸进去，只要不是把铺子烧了，怎么着也能听个响儿。
再说，她对自己这脑子里的那些后世营销手段，还是有点自信的。
“知画！”
徐竹筱朝着屋里喊了一嗓子，“换身衣裳，咱们看铺子去！”
知画麻利地收拾好，跟着自家姑娘出了门。
两人直奔牙行。
汴京城的牙行那是消息最灵通的地方，无论是买人还是买地，找他们准没错。
接待她们的是个四十来岁的牙人，姓王。
这王牙人长了一双精明的眯缝眼，上下打量了徐竹筱一眼，见她衣着虽不是顶顶华贵，但料子却是时兴的锦棉，发间那支珠钗也是成色极好的珍珠。
再看身后的丫鬟，虽是下人打扮，却也收拾得干净利落，不像是个没规矩的。
是个有钱的主儿。
王牙人脸上立马堆起了笑，腰弯下去两分，热情地迎上来：“哟，这位小娘子，可是要看宅子？”
徐竹筱也不废话，开门见山：“不看宅子，看铺子。临街的，位置要好，地方要大。”
王牙人眼珠子一转，心下有了计较：“不知小娘子这铺子是打算做什么营生？卖给什么人？小的也好给您参谋参谋。”
这也算是行规，若是做棺材生意的，你给推到闹市区去，那不是找打吗？
徐竹筱笑了笑，神色自若：“做饮子店。主要嘛，是做那大户人家的小娘子和贵族千金们的生意。”
王牙人一听，眼睛亮了。
做女人生意，尤其是做有钱女人的生意，那可是最舍得花钱的。
“巧了不是！”
王牙人一拍大腿，脸上的褶子都笑开了花，“小的手里刚好压着这么两处铺子，位置那是顶顶好的，就在马行街附近！那地界儿，来往的都是富商巨贾、世家大族的车马，您若是做那贵人生意，选那儿准没错！”
只不过……
王牙人顿了顿，眼神闪烁了一下：“就是这价格，稍微有些烫手。”
徐竹筱眉毛一挑：“先去看看，若是东西好，钱不是问题。”
这话说的，那是相当的豪气。
王牙人就喜欢这种痛快人，立马在前头引路，带着主仆二人往马行街去。
第一处铺子，是个二层的小楼。
位置倒是不错，离主街不远，但是太旧了，门窗都有些斑驳，里面的光线也不算太好，透着一股子陈旧的霉味儿。
徐竹筱进去转了一圈，手在楼梯扶手上抹了一把，指尖沾了一层灰。
太小了。
而且这格局也不好，一楼大堂逼仄，摆不下几张桌子，二楼虽然还算宽敞，但层高太低，若是夏天，怕是闷得慌。
“这个多少钱？”徐竹筱随口问道。
“三千八百贯。”王牙人报了个实诚价，“这可是实打实的地契买卖。”
徐竹筱心里咋舌。
三千八百贯，把她卖了也凑不够这个数。
她摇了摇头，没说话。
王牙人也是个人精，看她这表情就知道没看上，也不气馁，笑呵呵地说道：“小娘子眼光高，这处确实是旧了些。咱们去看看那处好的，保准您满意！”
第二处铺子，在马行街主街的中段。
还没进门，徐竹筱就被这铺子的气派给震了一下。
三层高楼，飞檐翘角，门面宽阔，门口两根朱红的大柱子，透着一股子富贵气。
走进去一瞧，里面更是宽敞明亮。
地板铺的是上好的青砖，墙面粉刷得雪白，连楼梯都是用的红木，雕花精细，一看就不是凡品。
一楼大堂极高，挂着几盏精致的宫灯，若是到了晚上，定是一片灯火辉煌。
二楼是一间间雅座，用屏风隔开，既通透又有些私密性。
三楼更是不得了，是一整层的大通间，四面开窗，视野极好，站在窗口往下一看，整条马行街的繁华尽收眼底。
徐竹筱站在三楼的窗边，看着底下熙熙攘攘的人群，心里那个激动啊。
这就是她想要的铺子！
若是能在这里开个饮子店，那档次，一下子就上去了！
“这铺子，多少钱？”
徐竹筱转过身，尽量让自己的声音听起来平静些，可那微微颤抖的指尖却出卖了她此刻的心情。
王牙人伸出一只手，比划了一个数。
“九千八百贯。”
徐竹筱只觉得眼前一黑，差点没站稳。
九千八百贯！
这哪里是买铺子，这分明是在抢钱！
她手里那一千贯，连个零头都够不上！
王牙人一直在观察她的脸色，见她这副模样，心里也有了底。
看来这小娘子虽然有些家底，但也还没富到能随手甩出万贯家财的地步。
“小娘子若是觉得买着吃力……”
王牙人适时地递了个梯子，“其实这铺子，原本的主家也是愿意租的。”
“租？”
徐竹筱眼睛一亮，仿佛抓住了救命稻草，“怎么租？”
“小的方才带您看的那处小的，一个月租金五十贯。”
王牙人指了指这三层高楼，“这一处嘛，位置好，铺面大，装修也是现成的，一个月八十贯。”
八十贯。
一个月。
徐竹筱在心里飞快地盘算起来。
八十贯虽然也不便宜，但比起九千八百贯的天价，那简直就是白菜价了。
而且这铺子够大，位置够好，客流量有保证。
只要她的奶茶能火起来，这租金自然也能赚回来。
更重要的是，这铺子不需要大动干戈地装修，只需要软装一下就能开业，能省下不少时间和银子。
“租了！”
徐竹筱一咬牙，当机立断。
钱是王八蛋，花完再去赚！
舍不得孩子套不着狼，舍不得房租开不了张！
接下来的事情就顺理成章了。
签契约，按手印。
契约一签就是十年，这是徐竹筱要求的。
她可不想等生意做火了，房东眼红涨租金或者直接把铺子收回去自己干。
按照规矩，押一付六。
半年的租金是四百八十贯，再加上给牙人的二十贯提成，整整五百贯，就这么没了。
知画在一旁看得心惊肉跳，小脸煞白：“姑娘，这也太贵了……咱们真的能赚回来吗？”
徐竹筱深吸一口气，把那张契约小心翼翼地收进怀里，拍了拍胸口：“赚！必须赚！不赚咱们就去喝西北风！”
铺子是租下来了，但这还只是第一步。
第62章
◎怎么和她想的不一样？◎
虽然硬装不用动，但这软装才是体现逼格的关键。
徐竹筱既然打算走高端路线，那这铺子里的布置就绝对不能含糊。
一楼大堂，用来接待散客和改造成厨房，剩下的地方留出一间给伙计休息的屋子。
二楼那些隔间，徐竹筱打算搞成主题包厢。
琴、棋、书、画，茶艺，绣阁这一类的。
每个包厢对应一个主题，里面的挂画、摆件、甚至是茶具，都要跟主题相扣。
比如“琴”字包厢，里面就得摆上一架古琴，墙上挂着名家曲谱，还得熏上淡雅的沉香。
“茶寮”包厢，就得布置得清幽雅致，适合谈事儿。
还有专门给小娘子们准备的“绣”字包厢，摆上些精巧的绣绷子、丝线，让她们一边喝奶茶一边交流女红。